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서울/강동구

천호동]천호동1차예전이룸 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 천호동1차예전이룸 아파트입니다.

천호동1차예전이룸 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 09월 28일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호동1차예전이룸 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~80 ~85 ~40 ~55 ~70
2021 44,500 . . 63,000 . . .
2020 . . . 53,567 . . .
2019 . 42,000 . . . 32,250 .
2018 . . . 40,900 . . .
2017 . 29,500 . 37,925 . . .
2016 . . . 37,500 . . .
2015 . . . 36,500 . 25,500 .
2014 . . . 32,850 . . .
2013 . 25,500 30,000 31,000 . . .
2012 . 27,500 . 32,000 . . .
2011 . . . 31,967 . 22,000 30,000
2010 . . . 28,475 . . .
2009 16,500 . . 28,200 . . .
2008 . . . 29,725 . 20,700 .
2007 . . 26,000 19,930 12,000 16,700 22,000
2006 12,600 19,000 22,000 22,900 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :35.23 Min. :2006-03-02 Min. : 5280
1st Qu.:59.58 1st Qu.:2007-10-17 1st Qu.:22075
Median :83.59 Median :2010-12-01 Median :29000
Mean :73.87 Mean :2012-01-03 Mean :29269
3rd Qu.:84.18 3rd Qu.:2016-01-12 3rd Qu.:32825
Max. :84.30 Max. :2021-08-30 Max. :63000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 12,000 2007-11-10 9
50 44,500 2021-08-30 9
55 34,500 2019-12-09 11
60 42,000 2019-12-14 8
70 30,000 2011-03-10 8
80 30,000 2013-11-07 7
85 63,000 2021-03-13 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 천호동1차예전이룸 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 28 05:31:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호동1차예전이룸 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 63 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 광남벨라스2차(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 49 (천호동,광남벨라스2차아파트)
  2. 67m - 다성씨티(2002) / 서울특별시 강동구 천중로39길 33 (천호동)️
  3. 68m - 광남벨라스2차(53-32)(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 49-7 (천호동,광남벨라스2차아파트)️
  4. 93m - 광남캐스빌(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 31 (천호동,광남캐스빌아파트)️
  5. 98m - 대명사이버(2001) / 서울특별시 강동구 양재대로123길 31 (천호동,대명사이버아파트)️
  6. 101m - 금성타운(1997) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 26 (천호동,금성타운)️
  7. 116m - 천호1차우림루미아트(2004) / 서울특별시 강동구 천중로39길 69 (천호동,천호1차우림루미아트)️
  8. 121m - 강동이루미(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로123길 30 (천호동,강동이루미아파트)️
  9. 125m - 지원골드(2005) / 서울특별시 강동구 천중로39길 19-9 (천호동,지원골드아파트)️
  10. 129m - 율전에버그린(2005) / 서울특별시 강동구 천중로39길 19 (천호동,율전에버그린아파트)️
  11. 131m - SM이로빌(2004)️
  12. 133m - 천호2차이룸(2004)️
  13. 133m - 천호2차우림루미아트(2004)️
  14. 135m - 대명에버빌(2004)️
  15. 154m - 골드하임(102동)(2005)️
  16. 159m - 골드하임(101동)(2005)️
  17. 165m - 광남벨라스643V(50-32)(2003)️
  18. 168m - 지원G델타(2004)️
  19. 176m - 늘푸른(2006)️
  20. 190m - 태천해오름(2002)️
  21. 196m - 다성이즈빌(50-11)(2007)️
  22. 205m - 천호롯데(1999)️
  23. 211m - 우정(1996)️
  24. 217m - 다성이즈빌(55-25)(2006)️
  25. 250m - 아크로파크(2004)️
  26. 270m - 새롬트윈스(B동)(2003)️
  27. 274m - 새롬트윈스(A동)(2003)️
  28. 295m - 에이스빌(370-3)(2003)️
  29. 299m - 다성이즈빌(2003)️
  30. 316m - 에이스빌(370-20)(2003)️
  31. 332m - 예전이룸2차(2004)️
  32. 336m - 금호(1987)️
  33. 336m - 태솔(2009)️
  34. 341m - 시가오?에이동(2004)
  35. 350m - 시가오?(2004)
  36. 367m - 예다움(2004)️
  37. 369m - 웅주아크로파크(2006)️
  38. 372m - 다성이즈빌(2008)️
  39. 380m - 다성이즈빌(121-32)(2017)️
  40. 383m - 효성노바(2003)️
  41. 394m - 태천(2003)
  42. 399m - 한전우성1(1989)️
  43. 407m - 동서울오네뜨(2009)️
  44. 408m - 신암(2000)
  45. 409m - 다성이즈빌(349-1)(2012)️
  46. 424m - 희훈리치파크1(2002)️
  47. 428m - 베스트빌(2002)️
  48. 434m - 동성(2002)️
  49. 435m - 다성이즈빌(2006)️
  50. 437m - 동아하이빌(2000)️
  51. 439m - 그랜드밸리(2003)️
  52. 442m - 신동양빛여울(2003)️
  53. 444m - 에스엠이로빌(2004)️
  54. 451m - 장방(2003)️
  55. 461m - SM빌(2001)️
  56. 463m - 주풍그린빌(1996)️
  57. 474m - 다성팰리스(2004)️
  58. 480m - 동심훼밀리(2002)️
  59. 481m - 다오아트빌(2001)️
  60. 481m - 태천해오름102동B(2004)️
  61. 493m - 태천해오름102동A(2004)️
  62. 493m - 광남102동(2003)️
  63. 496m - 한신(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 천호동1차예전이룸 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~40, ~50, ~55, ~60, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-12-14(8층, 42,000만 원),
    30평형대는 2021-03-13(1층, 63,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 44,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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