본문 바로가기
서울/강동구

천호동]광남벨라스2차(53-32) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 21.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 광남벨라스2차(53-32) 아파트입니다.

광남벨라스2차(53-32) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 02월 13일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 광남벨라스2차(53-32) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~130 ~125 ~85
2020 . 80,500 . 56,800
2016 44,000 . . .
2015 . . . 33,750
2012 . 40,850 . .
2011 . 38,500 . .
2010 . . . 27,650
2009 . 40,500 . 30,000
2008 39,700 . 37,000 .
2007 37,500 40,000 . .
2006 37,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.92 Min. :2006-12-08 Min. :27300
1st Qu.: 84.92 1st Qu.:2008-06-18 1st Qu.:34125
Median :117.74 Median :2010-06-20 Median :38000
Mean :108.17 Mean :2011-12-13 Mean :40322
3rd Qu.:125.69 3rd Qu.:2015-02-23 3rd Qu.:40588
Max. :125.69 Max. :2020-08-29 Max. :80500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 56,800 2020-08-17 3
120 44,000 2016-02-12 4
125 37,000 2008-07-07 7
130 80,500 2020-08-29 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광남벨라스2차(53-32) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 13:07:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 광남벨라스2차(53-32) 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 67 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 광남벨라스2차(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 49 (천호동,광남벨라스2차아파트)
  2. 27m - 다성씨티(2002) / 서울특별시 강동구 천중로39길 33 (천호동)️
  3. 57m - 지원골드(2005) / 서울특별시 강동구 천중로39길 19-9 (천호동,지원골드아파트)
  4. 67m - 율전에버그린(2005) / 서울특별시 강동구 천중로39길 19 (천호동,율전에버그린아파트)️
  5. 68m - 천호동1차예전이룸(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 50 (천호동,천호동1차 예전이룸아파트)️
  6. 71m - 대명에버빌(2004) / 서울특별시 강동구 천중로39길 19-17 (천호동,대명에버빌아파트)️
  7. 82m - 광남캐스빌(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 31 (천호동,광남캐스빌아파트)️
  8. 85m - 골드하임(102동)(2005) / 서울특별시 강동구 천중로35가길 19 (천호동,골드하임)️
  9. 86m - SM이로빌(2004) / 서울특별시 강동구 천중로39길 22 (천호동,SM 이로빌 아파트)️
  10. 92m - 골드하임(101동)(2005) / 서울특별시 강동구 천중로35가길 15 (천호동,골드하임)️
  11. 103m - 지원G델타(2004)️
  12. 114m - 천호2차이룸(2004)️
  13. 121m - 금성타운(1997)️
  14. 137m - 천호롯데(1999)️
  15. 147m - 대명사이버(2001)️
  16. 159m - 천호2차우림루미아트(2004)️
  17. 169m - 늘푸른(2006)️
  18. 177m - 태천해오름(2002)️
  19. 177m - 다성이즈빌(55-25)(2006)️
  20. 180m - 강동이루미(2005)️
  21. 184m - 천호1차우림루미아트(2004)️
  22. 190m - 광남벨라스643V(50-32)(2003)️
  23. 213m - 다성이즈빌(50-11)(2007)
  24. 230m - 에이스빌(370-3)(2003)
  25. 231m - 다성이즈빌(2003)️
  26. 250m - 에이스빌(370-20)(2003)
  27. 271m - 우정(1996)️
  28. 316m - 다성이즈빌(121-32)(2017)️
  29. 318m - 아크로파크(2004)️
  30. 338m - 새롬트윈스(B동)(2003)
  31. 339m - 태솔(2009)️
  32. 339m - 다성이즈빌(2008)️
  33. 340m - 신암(2000)
  34. 342m - 새롬트윈스(A동)(2003)️
  35. 351m - 예전이룸2차(2004)️
  36. 363m - 예다움(2004)️
  37. 363m - 희훈리치파크1(2002)️
  38. 372m - 시가오?에이동(2004)
  39. 384m - 시가오?(2004)
  40. 386m - 효성노바(2003)️
  41. 389m - 다성이즈빌(349-1)(2012)️
  42. 394m - SM빌(2001)
  43. 394m - 금호(1987)️
  44. 401m - 다성이즈빌(2006)️
  45. 403m - 에스엠이로빌(2004)️
  46. 411m - 동심훼밀리(2002)️
  47. 413m - 다오아트빌(2001)️
  48. 417m - 웅주아크로파크(2006)️
  49. 426m - 동서울오네뜨(2009)️
  50. 427m - 광남102동(2003)️
  51. 432m - 한전우성1(1989)️
  52. 433m - 우성(1996)️
  53. 437m - 에스엠이로빌(379-0)(2004)️
  54. 439m - 다성팰리스(2004)
  55. 442m - 노블레스(383-8)(2004)️
  56. 445m - 동아하이빌(2000)️
  57. 448m - 광남101동(2003)
  58. 449m - SM드림빌(2002)️
  59. 463m - 태천(2003)
  60. 464m - 신대길파크하임(2004)️
  61. 472m - 라인(1998)️
  62. 475m - 예건타워빌(2005)️
  63. 489m - 장인이즈빌(2004)️
  64. 491m - 다성이즈빌(387-4)(2018)️
  65. 491m - 태흥(2004)️
  66. 492m - 베스트빌(2002)️
  67. 499m - 한빛골드빌1차(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 광남벨라스2차(53-32) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~120, ~125, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-17(3층, 56,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-08-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 80,500만 원)
광남벨라스2차(53-32) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #천호광남벨라스2차(53-32)아파트,#광남벨라스2차(53-32)아파트,#서울특별시강동구천호동,#18년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강동구천호동53-32,#서울특별시강동구양재대로121길49-7(천호동,광남벨라스2차아파트),#2021년02월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 강동구' 카테고리의 다른 글

천호동]동성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.22 Update)  (0) 2020.09.21
천호동]동구햇살 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.23 Update)  (0) 2020.09.21
천호동]광남벨라스643V(50-7) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.18 Update)  (0) 2020.09.21
천호동]광남벨라스643V(50-32) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.22 Update)  (0) 2020.09.21
암사동]정산(103동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2020.09.21
암사동]우암쎈스뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21
암사동]대은팰리스뷰(102) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2020.09.21
성내동]해가든 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바