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서울/강동구

천호동]강동이루미 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.7억 (2021.07.17 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 강동이루미 아파트입니다.

강동이루미 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 17일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 74세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 4.05% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 5.41% 대비 ▼25% (-1.35pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 (확인중), 강동구에서는 상위 23.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 강동이루미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 NA 개 동(棟), 총 세대수는 74 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 NA
  • 난방방식 NA
  • 건설사 NA
  • 사용승인일 NA
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~60 ~80 ~75
2021 79,250 . . .
2020 58,000 . . 53,000
2019 54,700 . . .
2018 52,000 . 44,600 .
2017 42,325 . . .
2016 41,425 . . .
2015 38,500 . . .
2014 36,740 . . .
2013 32,383 . . .
2012 35,650 . . .
2011 34,238 . 29,725 .
2010 32,075 . . .
2009 32,667 19,900 . .
2008 35,372 . . .
2007 29,417 . . .
2006 28,012 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.20 Min. :2006-09-11 Min. :19900
1st Qu.:84.85 1st Qu.:2009-09-13 1st Qu.:32000
Median :84.88 Median :2012-01-31 Median :35800
Mean :83.81 Mean :2013-02-04 Mean :38159
3rd Qu.:84.88 3rd Qu.:2016-07-15 3rd Qu.:40250
Max. :84.91 Max. :2021-06-25 Max. :81500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 19,900 2009-04-18 1
75 53,000 2020-02-02 13
80 44,600 2018-07-18 9
85 81,500 2021-06-25 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 강동이루미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 17 10:08:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 강동이루미 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 대명사이버(2001) / 서울특별시 강동구 양재대로123길 31 (천호동,대명사이버아파트)️
  2. 67m - 천호1차우림루미아트(2004) / 서울특별시 강동구 천중로39길 69 (천호동,천호1차우림루미아트)️
  3. 90m - 우정(1996) / 서울특별시 강동구 양재대로125길 19 (천호동,우정아파트)️
  4. 95m - 천호2차우림루미아트(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 22 (천호동,천호2차우림루미아트)️
  5. 102m - 금성타운(1997) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 26 (천호동,금성타운)️
  6. 111m - 광남벨라스643V(50-32)(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 16 (천호동)️
  7. 121m - 천호동1차예전이룸(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 50 (천호동,천호동1차 예전이룸아파트)️
  8. 144m - 다성이즈빌(50-11)(2007) / 서울특별시 강동구 천중로43길 40 (천호동,다성이즈빌)️
  9. 145m - 광남캐스빌(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 31 (천호동,광남캐스빌아파트)️
  10. 158m - 광남벨라스2차(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로121길 49 (천호동,광남벨라스2차아파트)
  11. 164m - 다성씨티(2002)️
  12. 168m - 천호2차이룸(2004)️
  13. 176m - 늘푸른(2006)️
  14. 180m - 광남벨라스2차(53-32)(2004)️
  15. 181m - 아크로파크(2004)️
  16. 194m - 태천해오름(2002)️
  17. 201m - SM이로빌(2004)️
  18. 213m - 새롬트윈스(A동)(2003)️
  19. 214m - 새롬트윈스(B동)(2003)️
  20. 214m - 금호(1987)️
  21. 222m - 율전에버그린(2005)️
  22. 229m - 지원골드(2005)️
  23. 245m - 시가오?에이동(2004)
  24. 249m - 시가오?(2004)
  25. 250m - 웅주아크로파크(2006)️
  26. 252m - 대명에버빌(2004)️
  27. 254m - 예전이룸2차(2004)️
  28. 257m - 다성이즈빌(55-25)(2006)️
  29. 260m - 골드하임(102동)(2005)️
  30. 271m - 골드하임(101동)(2005)️
  31. 284m - 지원G델타(2004)️
  32. 286m - 태솔(2009)️
  33. 297m - 한전우성1(1989)️
  34. 304m - 태천(2003)
  35. 316m - 천호롯데(1999)️
  36. 324m - 동서울오네뜨(2009)️
  37. 327m - 예다움(2004)️
  38. 329m - 효성노바(2003)️
  39. 337m - 그랜드밸리(2003)️
  40. 340m - 동성(2002)️
  41. 350m - 주풍그린빌(1996)️
  42. 357m - 신동양빛여울(2003)️
  43. 361m - 태천해오름102동B(2004)️
  44. 372m - 태천해오름102동A(2004)️
  45. 378m - 에이스빌(370-3)(2003)️
  46. 379m - 장방(2003)️
  47. 381m - 베스트빌(2002)️
  48. 382m - 다성이즈빌(2008)️
  49. 392m - 다성이즈빌(349-1)(2012)️
  50. 394m - 다성이즈빌(2003)️
  51. 400m - 에이스빌(370-20)(2003)️
  52. 406m - 다성이즈빌(346-10)(2004)️
  53. 408m - 태천해오름103동(2004)️
  54. 409m - 태천해오름101동(2004)️
  55. 423m - 다성이즈빌(346-12)(2004)️
  56. 435m - 썬팰리스(2010)️
  57. 438m - 용명브릿지(2005)️
  58. 443m - 다성이즈빌(324-6)(2005)️
  59. 443m - 다성이즈빌(2006)️
  60. 444m - 다성씨티(1차)(2002)️
  61. 447m - 다성씨티(2)(2002)️
  62. 451m - 천호KNP(2004)️
  63. 464m - 에스엠이로빌(2004)️
  64. 475m - 태흥(2004)️
  65. 476m - 다성이즈빌(명일4차)(2005)️
  66. 478m - 성인(2002)️
  67. 482m - 다성팰리스(2004)️
  68. 489m - 장인이즈빌(2004)️
  69. 491m - 희훈리치파크1(2002)️
  70. 496m - 다성이즈빌(121-32)(2017)️
  71. 498m - 동은그랜드(2006)️
  72. 499m - 대상(1999)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 천호동 강동이루미 아파트 의 2021년 07월 면적대별 예상가격은
85㎡: 77,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2009-04-18(1층, 19,900만 원),
    30평형대는 2021-06-25(1층, 81,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 81,500만 원)
강동이루미 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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