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서울/강동구

천호동]천호KNP 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 디아파트 2020. 10. 6.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 천호KNP 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 09일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호KNP 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~115 ~75
2020 . 48,700 . .
2019 . 41,000 . .
2018 . 44,000 . .
2014 . 34,100 . .
2013 . 30,000 . .
2012 . . . 26,800
2011 28,000 32,500 . .
2009 . 28,300 . .
2008 27,850 . 38,500 .
2007 . 36,000 . .
2006 24,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 72.80 Min. :2006-09-23 Min. :24000
1st Qu.: 84.23 1st Qu.:2009-02-05 1st Qu.:28000
Median : 84.53 Median :2011-08-10 Median :31250
Mean : 84.52 Mean :2012-08-03 Mean :33747
3rd Qu.: 84.84 3rd Qu.:2014-10-01 3rd Qu.:37875
Max. :114.66 Max. :2020-09-16 Max. :49400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 26,800 2012-10-13 6
80 28,000 2011-11-22 5
85 49,400 2020-07-13 2
115 38,500 2008-05-17 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 천호KNP 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 21:12:40 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호KNP 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 성인(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로133길 19 (천호동,성인아파트)
  2. 62m - 썬팰리스(2010) / 서울특별시 강동구 상암로41길 29 (천호동,썬팰리스아파트)️
  3. 85m - 동구햇살(2002) / 서울특별시 강동구 상암로41길 45 (천호동,동구햇살아파트)️
  4. 93m - 용명브릿지(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로133길 51 (천호동,용명브릿지아파트)
  5. 109m - 신동양빛여울(2003) / 서울특별시 강동구 상암로41가길 11 (천호동,신동양빛여울아파트)️
  6. 112m - 동성(2002) / 서울특별시 강동구 상암로41길 13 (천호동)️
  7. 121m - 그랜드밸리(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로131길 27 (천호동,그랜드 밸리 아파트)️
  8. 144m - 장방(2003) / 서울특별시 강동구 상암로39길 27 (천호동,장방아파트)
  9. 144m - 형인허브빌(2008) / 서울특별시 강동구 상암로41길 61 (천호동,형인허브빌)️
  10. 151m - 태천(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로131길 45 (천호동)
  11. 163m - 평대보민(2003)️
  12. 183m - 신주(2002)
  13. 222m - 해밀(2007)
  14. 233m - 평대미진(2003)️
  15. 237m - 베스트빌(2002)️
  16. 262m - 고려(C동)(2001)️
  17. 264m - KNP(2002)️
  18. 269m - 형인허브빌(2002)️
  19. 269m - 고려(D동)(2002)️
  20. 284m - 새롬트윈스(A동)(2003)️
  21. 286m - 다성이즈빌(346-10)(2004)️
  22. 286m - 고려(B동)(2000)
  23. 293m - 새롬트윈스(B동)(2003)
  24. 294m - 고려(A동)(2000)
  25. 300m - 우성(1985)️
  26. 300m - 아크로파크(2004)️
  27. 300m - 다성이즈빌(346-12)(2004)
  28. 301m - 한강훼미리(2004)️
  29. 319m - 금호(1987)️
  30. 351m - 다성씨티(2)(2002)
  31. 352m - 동은(2004)
  32. 357m - 태천해오름101동(2004)
  33. 362m - 태천해오름102동A(2004)️
  34. 370m - 태천해오름102동B(2004)
  35. 375m - 우정(1996)️
  36. 380m - 다성이즈빌(명일4차)(2005)
  37. 391m - 웅주아크로파크(2006)️
  38. 392m - 명일동다성이즈빌(2010)️
  39. 393m - 태천해오름103동(2004)️
  40. 406m - 중앙(2001)️
  41. 407m - 다성씨티(1차)(2002)
  42. 412m - 삼보힐(2001)️
  43. 414m - 동은그랜드(2006)
  44. 429m - 천호1차우림루미아트(2004)️
  45. 451m - 강동이루미(2005)️
  46. 455m - 암사e편한세상(2005)️
  47. 462m - 명일LG(1999)️
  48. 463m - 주풍그린빌(1996)️
  49. 468m - 에스엠해그린(2004)️
  50. 470m - 암사동한솔(2002)️
  51. 479m - 명일LG(1999)️
  52. 485m - 아키스(2003)
  53. 494m - 대명사이버(2001)️
  54. 494m - 시가오?(2004)



요약 리포트

데이터 기반 천호KNP 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-07-13(2층, 49,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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