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서울/강동구

천호동]동구햇살 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.23 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 동구햇살 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 02월 23일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 동구햇살 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~95
2021 69,500 .
2020 54,400 57,000
2019 51,100 48,000
2018 44,267 .
2017 40,621 41,450
2016 . 40,000
2015 36,162 40,000
2014 32,700 .
2013 34,075 .
2012 30,833 30,000
2011 32,794 36,500
2010 28,300 .
2008 30,333 29,250
2007 28,250 .
2006 26,340 32,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :83.62 Min. :2006-03-04 Min. :22000
1st Qu.:84.54 1st Qu.:2011-02-20 1st Qu.:31000
Median :84.82 Median :2013-04-04 Median :34675
Mean :85.80 Mean :2013-06-30 Mean :36372
3rd Qu.:84.86 3rd Qu.:2017-07-14 3rd Qu.:39900
Max. :91.31 Max. :2021-01-30 Max. :69500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 69,500 2021-01-30 4
95 57,000 2020-06-25 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동구햇살 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 23 07:21:26 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 동구햇살 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 썬팰리스(2010) / 서울특별시 강동구 상암로41길 29 (천호동,썬팰리스아파트)️
  2. 72m - 형인허브빌(2008) / 서울특별시 강동구 상암로41길 61 (천호동,형인허브빌)️
  3. 74m - 용명브릿지(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로133길 51 (천호동,용명브릿지아파트)️
  4. 85m - 천호KNP(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로131가길 19 (천호동,천호KNP아파트)️
  5. 110m - 신주(2002) / 서울특별시 강동구 상암로41길 67-8 (천호동,신주아파트)
  6. 124m - 성인(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로133길 19 (천호동,성인아파트)️
  7. 144m - 장방(2003) / 서울특별시 강동구 상암로39길 27 (천호동,장방아파트)️
  8. 148m - 신동양빛여울(2003) / 서울특별시 강동구 상암로41가길 11 (천호동,신동양빛여울아파트)️
  9. 163m - 평대보민(2003) / 서울특별시 강동구 구천면로68길 38 (천호동,평대보민아파트)️
  10. 164m - 평대미진(2003) / 서울특별시 강동구 상암로41길 79 (천호동,평대미진아파트)️
  11. 170m - 동성(2002)️
  12. 196m - 그랜드밸리(2003)️
  13. 199m - 고려(C동)(2001)️
  14. 200m - 고려(D동)(2002)️
  15. 201m - 태천(2003)
  16. 219m - 베스트빌(2002)️
  17. 221m - 우성(1985)️
  18. 224m - 고려(B동)(2000)️
  19. 227m - 고려(A동)(2000)️
  20. 276m - 해밀(2007)️
  21. 313m - KNP(2002)️
  22. 316m - 새롬트윈스(A동)(2003)️
  23. 322m - 새롬트윈스(B동)(2003)️
  24. 323m - 명일동다성이즈빌(2010)️
  25. 338m - 아크로파크(2004)️
  26. 345m - 형인허브빌(2002)️
  27. 352m - 삼보힐(2001)️
  28. 371m - 다성이즈빌(346-10)(2004)️
  29. 372m - 암사e편한세상(2005)️
  30. 379m - 한강훼미리(2004)️
  31. 385m - 다성이즈빌(346-12)(2004)️
  32. 395m - 금호(1987)️
  33. 401m - 암사동한솔(2002)️
  34. 412m - 아키스(2003)️
  35. 417m - 중앙(2001)️
  36. 424m - 동은(2004)️
  37. 435m - 다성씨티(2)(2002)️
  38. 437m - 우정(1996)️
  39. 442m - 태천해오름101동(2004)️
  40. 448m - 태천해오름102동A(2004)️
  41. 455m - 태천해오름102동B(2004)️
  42. 463m - 다성이즈빌(명일4차)(2005)️
  43. 471m - 웅주아크로파크(2006)️
  44. 474m - 천호1차우림루미아트(2004)️
  45. 478m - 태천해오름103동(2004)️
  46. 484m - 우성103동(2004)️
  47. 492m - 다성씨티(1차)(2002)️
  48. 494m - 명일LG(1999)️
  49. 497m - 동은그랜드(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 동구햇살 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-30(4층, 69,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 69,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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