데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강동구 천호동에 위치한 우성 아파트입니다.
우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1985년
이며2021년 09월 30일
기준37년차
의재건축연한 도래
아파트로
총479세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 4.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 8.98% 대비 ▼49% (-4.38pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 21.8%, 강동구에서는 상위 5.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 8.98% 대비 ▼49% (-4.38pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“천호 우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 479 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우성건설
- 사용승인일 1985년 02월 02일
연도 \ 면적 | ~55 | ~65 | ~85 |
---|---|---|---|
2021 | 88,375 | 90,300 | 105,600 |
2020 | 65,867 | 76,043 | 85,654 |
2019 | 51,425 | 57,045 | 64,800 |
2018 | 42,933 | 50,062 | 58,977 |
2017 | 34,881 | 40,394 | 44,871 |
2016 | 30,544 | 34,625 | 42,450 |
2015 | 28,386 | 32,482 | 38,178 |
2014 | 25,292 | 30,019 | 34,423 |
2013 | 24,825 | 29,614 | 34,756 |
2012 | 26,750 | 31,092 | 38,250 |
2011 | 27,100 | 33,300 | 41,833 |
2010 | 28,879 | 33,928 | 42,533 |
2009 | 27,754 | 33,406 | 41,089 |
2008 | 27,590 | 35,000 | 45,450 |
2007 | 27,340 | 35,400 | 44,325 |
2006 | 21,113 | 23,752 | 36,085 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :51.44 | Min. :2006-01-06 | Min. : 17000 | |
1st Qu.:51.44 | 1st Qu.:2009-08-09 | 1st Qu.: 29900 | |
Median :64.53 | Median :2015-01-10 | Median : 35550 | |
Mean :68.22 | Mean :2013-12-19 | Mean : 41950 | |
3rd Qu.:84.93 | 3rd Qu.:2017-12-10 | 3rd Qu.: 45250 | |
Max. :84.93 | Max. :2021-09-28 | Max. :108500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
55 | 91,000 | 2021-09-28 | 4 |
65 | 98,000 | 2021-08-14 | 9 |
85 | 108,500 | 2021-05-14 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
천호 우성 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 195m - 아키스(2003) / 서울특별시 강동구 구천면로 335 (암사동,아키스아파트)️
- 207m - 신주(2002) / 서울특별시 강동구 상암로41길 67-8 (천호동,신주아파트)️
- 213m - 형인허브빌(2008) / 서울특별시 강동구 상암로41길 61 (천호동,형인허브빌)️
- 221m - 동구햇살(2002) / 서울특별시 강동구 상암로41길 45 (천호동,동구햇살아파트)️
- 224m - 용명브릿지(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로133길 51 (천호동,용명브릿지아파트)️
- 227m - 베스트빌(2002) / 서울특별시 강동구 상암로41가길 40 (천호동)️
- 228m - 평대미진(2003) / 서울특별시 강동구 상암로41길 79 (천호동,평대미진아파트)️
- 238m - 고려(D동)(2002) / 서울특별시 강동구 상암로41길 89-7 (천호동,고려아파트)️
- 245m - 장방(2003) / 서울특별시 강동구 상암로39길 27 (천호동,장방아파트)️
- 251m - 썬팰리스(2010) / 서울특별시 강동구 상암로41길 29 (천호동,썬팰리스아파트)️
- 253m - 암사e편한세상(2005)️
- 259m - 고려(A동)(2000)️
- 261m - 고려(C동)(2001)️
- 275m - 고려(B동)(2000)️
- 299m - 신동양빛여울(2003)️
- 300m - 천호KNP(2004)️
- 307m - 명일동다성이즈빌(2010)️
- 324m - 다성이즈빌Ⅰ(2009)️
- 337m - 동성(2002)️
- 345m - 성인(2002)️
- 348m - 태천(2003)
- 350m - 평대보민(2003)️
- 366m - 삼보힐(2001)️
- 369m - 암사동한솔(2002)️
- 380m - 그랜드밸리(2003)️
- 384m - 다성이즈빌(2011)️
- 390m - 영진해가든(2동)(2004)️
- 393m - 새롬트윈스(B동)(2003)️
- 393m - 새롬트윈스(A동)(2003)️
- 408m - 새롬(2002)️
- 415m - 영진해가든(1동)(2004)️
- 416m - 메이저(474-21)(2002)️
- 425m - 아크로파크(2004)️
- 463m - 효정하나플러스(2003)️
- 484m - 우성103동(2004)️
- 489m - 이연아마빌레(293-8)(2004)️
- 492m - 해밀(2007)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
천호동 우성 아파트
의2021년 09월
면적대별 예상가격은
55㎡: 90,167만 원 65㎡: 98,000만 원 85㎡: 108,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-05-14(3층, 108,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-09-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 91,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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