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광역시/부산

온천동]M포레뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.01 Update)

by 디아파트 2020. 10. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 M포레뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2021년 06월 01일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 M포레뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50
2021 20,000
2020 20,475
2019 21,000
2018 21,425
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.10 Min. :2018-06-15 Min. :19950
1st Qu.:46.10 1st Qu.:2018-09-09 1st Qu.:20250
Median :46.10 Median :2019-08-08 Median :21000
Mean :46.71 Mean :2019-10-26 Mean :20865
3rd Qu.:46.10 3rd Qu.:2020-11-17 3rd Qu.:21075
Max. :49.14 Max. :2021-05-28 Max. :21900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 21,900 2018-06-15 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 M포레뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 1 17:03:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 M포레뷰 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 82 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 근창펠리체(2014) / 부산광역시 동래구 아시아드대로247번길 10 (온천동,근창 펠리체)️
  2. 63m - 온천동프라임빌(2011) / 부산광역시 동래구 아시아드대로 253-7 (온천동,온천동 프라임 빌)
  3. 107m - 허브센티움Ⅲ(2015) / 부산광역시 동래구 아시아드대로246번길 7 (온천동,허브센티움 3차)️
  4. 126m - 허브센티움Ⅱ(2013) / 부산광역시 동래구 아시아드대로231번길 12 (온천동,허브센티움Ⅱ)️
  5. 135m - 아이리스힐(2013) / 부산광역시 동래구 아시아드대로 256-6 (온천동,아이리스힐)️
  6. 138m - 동래효성해링턴플레이스(2019) / 부산광역시 동래구 아시아드대로255번길 14 (온천동)️
  7. 156m - 동래효산벨뷰(2020) / 부산광역시 동래구 아시아드대로231번길 3 (온천동)️
  8. 156m - 한사랑빌라(2002) / 부산광역시 동래구 아시아드대로255번길 37 (온천동,한사랑빌라)
  9. 156m - 시티하임3차(2017) / 부산광역시 동래구 아시아드대로231번길 11 (온천동)
  10. 159m - 반도보라스카이뷰(2006) / 부산광역시 동래구 아시아드대로 234 (온천동,온천동반도보라스카이뷰)️
  11. 182m - 경우골드빌라(1990)️
  12. 205m - 더리체(2014)️
  13. 207m - 휴림아르페(2016)️
  14. 216m - 평광하이츠빌(2002)️
  15. 240m - 대곡그린빌라(2001)️
  16. 246m - 한사랑(1993)️
  17. 248m - 동경쉐르빌(2003)️
  18. 260m - 동경쉐르빌102동(2003)️
  19. 263m - 서림온천빌라(2001)️
  20. 284m - 원오피스텔(2012)️
  21. 289m - 서림온천빌라(1244-6)(2000)
  22. 291m - 비룡벨로스텔라(2013)️
  23. 300m - 현대그랜드빌라(1993)️
  24. 301m - 허브팰리스(2016)️
  25. 308m - 삼성빌라(1995)️
  26. 314m - 홍림그린피아2차(2014)️
  27. 314m - 명보(1979)️
  28. 316m - 더블루원(2015)️
  29. 331m - 삼정그린빌라(2001)
  30. 335m - 태경에버리치(2012)
  31. 344m - 쎄븐하이츠(2014)️
  32. 348m - 삼성월드빌(2001)️
  33. 349m - 월드리빙필(2003)
  34. 350m - GLG스파타운(2003)
  35. 356m - 센스빌(1240-3)(2001)️
  36. 356m - 석화스위트빌(2002)️
  37. 357m - 세경더뷰(2014)️
  38. 360m - 루미랑스(2017)
  39. 365m - 더블루원2차(2015)️
  40. 365m - 화성빌라트(2002)️
  41. 366m - 태경빌리지(2001)
  42. 370m - 지영아이니드빌(2004)️
  43. 370m - 대경빌라트(2001)
  44. 370m - 태경에버리치2차(2014)️
  45. 373m - 명성아트빌(2001)
  46. 384m - 춘당탑스빌(2003)️
  47. 386m - 시티하임2차(2014)️
  48. 386m - 덕성아트빌(2002)️
  49. 388m - 궁전아이브(2005)️
  50. 389m - 더블루원3차(2016)️
  51. 391m - 성동빌라(2002)
  52. 397m - 센텀빌(2013)
  53. 398m - 서강빌트(2003)️
  54. 401m - 온천유림(2004)
  55. 405m - 남평파크빌(2002)️
  56. 411m - 아림베르빌(2002)️
  57. 413m - 선경빌라(1996)️
  58. 417m - 삼우맨션(1980)️
  59. 424m - 청송(2013)️
  60. 424m - 광명캐슬(2015)️
  61. 427m - 성도뷰크(2004)️
  62. 428m - 한맥타운(2003)️
  63. 429m - 서동로얄빌라(2000)
  64. 430m - 온천명화빌리지(1994)
  65. 431m - 하림빌라트(2002)
  66. 436m - 세롬스카이빌(2008)️
  67. 438m - 혜성파크빌(2003)
  68. 442m - 남평파크뷰(2003)
  69. 448m - 우석쉐르빌(2018)️
  70. 449m - 성원빌(2003)️
  71. 453m - 시티하임(2012)
  72. 455m - 대화빌(2013)️
  73. 456m - 허브센티움(2012)️
  74. 457m - 청수하이빌(2002)
  75. 469m - 부광캐슬(2004)️
  76. 470m - 지성캐슬(2019)️
  77. 470m - 골드리버(2015)️
  78. 491m - 동서산장(1985)️
  79. 495m - 그린힐타운B동(2002)️
  80. 495m - 그린힐타운A동(2002)
  81. 495m - 경보이리스힐(2004)️
  82. 495m - 듀오빌(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 M포레뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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