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광역시/부산

온천동]동서산장 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.25 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 동서산장 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 12월 25일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 동서산장 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2021 13,600 17,833
2020 13,900 14,624
2019 12,500 16,100
2018 13,300 .
2017 12,767 15,000
2016 13,750 15,550
2015 13,625 14,708
2014 13,767 14,750
2013 10,700 13,133
2012 . 13,875
2011 10,567 12,325
2010 8,933 11,075
2009 7,800 9,000
2008 6,350 5,600
2006 7,000 8,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.00 Min. :2006-01-04 Min. : 5000
1st Qu.:74.07 1st Qu.:2010-10-14 1st Qu.:10525
Median :82.44 Median :2014-08-25 Median :13125
Mean :79.30 Mean :2014-05-04 Mean :12583
3rd Qu.:84.24 3rd Qu.:2017-04-29 3rd Qu.:14762
Max. :84.60 Max. :2021-12-07 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 14,700 2014-10-09 3
14,700 2021-03-25 4
85 20,000 2021-05-28 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동서산장 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 25 06:07:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 동서산장 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 신보빌라(2002) / 부산광역시 동래구 쇠미로 209-8 (온천동,신보빌라)️
  2. 61m - 온천명화빌리지(1994) / 부산광역시 동래구 아시아드대로247번길 96 (온천동,명화주택)️
  3. 67m - 동래지웰(2018) / 부산광역시 동래구 쇠미로 197 (온천동)️
  4. 72m - 하림빌라트(2002) / 부산광역시 동래구 아시아드대로247번길 97 (온천동,하림빌라트)️
  5. 101m - 한맥타운(2003) / 부산광역시 동래구 쇠미로 198 (온천동,한맥타운)️
  6. 118m - 성동빌라(2002) / 부산광역시 동래구 석사북로95번길 60-19 (온천동,성동빌라)️
  7. 139m - 그린힐타운A동(2002) / 부산광역시 동래구 쇠미로 189-11 (온천동,그린힐타운)
  8. 145m - 삼협(1997) / 부산광역시 동래구 쇠미로221번길 13 (온천동,삼협아파트)️
  9. 159m - 현은(2002) / 부산광역시 동래구 쇠미로217번길 27 (온천동,현은아파트)️
  10. 165m - 그린힐타운C동(2003) / 부산광역시 동래구 쇠미로 189-24 (온천동,그린힐타운)️
  11. 171m - 그린힐타운B동(2002)️
  12. 191m - 현대그랜드빌라(1993)️
  13. 229m - 경보이리스힐(2004)️
  14. 230m - 센스빌(1240-3)(2001)️
  15. 268m - 화신(1991)️
  16. 276m - 성도뷰크(2004)️
  17. 291m - 대곡그린빌라(2001)️
  18. 309m - 선경빌라(1996)️
  19. 310m - 화인(1992)️
  20. 313m - 평광하이츠빌(2002)️
  21. 332m - 한사랑(1993)️
  22. 358m - 대동타운(1998)️
  23. 365m - 서림온천빌라(2001)️
  24. 371m - 경우골드빌라(1990)️
  25. 386m - 삼성월드빌(2001)️
  26. 387m - 한사랑빌라(2002)
  27. 436m - 동래효성해링턴플레이스(2019)️
  28. 453m - 새온천화신동영(1995)️
  29. 465m - 일화그린빌라(1992)
  30. 476m - 서림온천빌라(1244-6)(2000)
  31. 489m - 온천동프라임빌(2011)
  32. 491m - M포레뷰(2018)️
  33. 491m - 근창펠리체(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 동서산장 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-28(3층, 20,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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