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광역시/부산

서대신동2가]진은빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)

by 디아파트 2020. 10. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 서대신동2가에 위치한 진은빌리지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 02월 02일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서대신동2가 진은빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 . 17,700
2020 16,500 17,700
2019 . 17,933
2017 . 21,000
2016 17,700 20,000
2013 . 16,500
2012 . 19,000
2011 . 16,500
2008 10,300 11,133
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.80 Min. :2008-03-16 Min. :10000
1st Qu.:82.56 1st Qu.:2008-12-23 1st Qu.:11500
Median :84.78 Median :2016-07-09 Median :17300
Mean :82.74 Mean :2014-10-19 Mean :15906
3rd Qu.:84.78 3rd Qu.:2019-04-26 3rd Qu.:17700
Max. :84.78 Max. :2021-01-20 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 17,700 2016-07-09 4
85 21,000 2017-09-04 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진은빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 2 05:46:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서대신동2가 진은빌리지 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 104 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 대신블루캐슬(2017) / 부산광역시 서구 대영로27번길 22 (서대신동2가)
  2. 82m - 보람(2005) / 부산광역시 서구 대영로 24 (서대신동2가,보람아파트)️
  3. 82m - (163-0)(2011) / 부산광역시 서구 구덕로305번길 47 (서대신동2가)
  4. 87m - 대진골든빌리지(1989) / 부산광역시 서구 구덕로321번길 63 (서대신동2가,대진빌라)
  5. 97m - 지평사랑채(2016) / 부산광역시 서구 구덕로315번길 50 (서대신동2가,지평 사랑채)
  6. 112m - 진성시티라이프(1992) / 부산광역시 서구 대영로27번길 40 (서대신동2가,진성시티라이프)
  7. 131m - 도영빌리지(1991) / 부산광역시 서구 구덕로321번길 50 (서대신동3가,도영빌리지)
  8. 133m - 태경시티빌(2011) / 부산광역시 서구 대영로27번길 49 (서대신동3가,태경시티빌)
  9. 143m - 서대신엔스타(278-2)(2013) / 부산광역시 서구 대영로6번길 6 (서대신동2가)️
  10. 147m - 구덕(1979) / 부산광역시 서구 망양로 10 (서대신동3가,구덕맨션)
  11. 167m - 보현빌리지(1992)️
  12. 172m - 한성파크(2004)
  13. 183m - 오션포레스타(2015)️
  14. 187m - 대신메트로빌(2011)
  15. 189m - 오션펠리체(2013)
  16. 195m - (18-1)(2015)
  17. 205m - 에르모사(2011)️
  18. 208m - 향원에이스타운(77)(2001)
  19. 211m - 창조드림빌라(2002)
  20. 213m - 녹원빌리지(2003)
  21. 213m - 오션스카이블루(2014)️
  22. 217m - 오현예다움(2019)️
  23. 220m - 효정팰리스(2012)
  24. 232m - 대윤스위트(2001)
  25. 236m - 석포로얄캐슬2차(2003)️
  26. 243m - 경남비(2004)️
  27. 244m - (83-1)(2002)
  28. 245m - 신우빌라(2000)
  29. 246m - 하이트빌(2001)
  30. 250m - (76-0)(2002)
  31. 252m - 석포로얄캐슬3차(2004)
  32. 261m - 한우리빌리지2차(2014)
  33. 261m - GL타운B(2015)️
  34. 261m - 오션스카이(2013)️
  35. 263m - GL타운A(2015)
  36. 263m - 한우리타워4차(2017)️
  37. 264m - 경남(2001)️
  38. 269m - 리더스향원(2000)
  39. 273m - 효정빌라(2003)️
  40. 273m - 오션타워(2011)
  41. 279m - 한우리빌리지5차(2018)
  42. 281m - 한우리빌리지3차(2015)
  43. 284m - 위너스빌(2003)️
  44. 285m - 석포로얄캐슬(2002)️
  45. 289m - 효정골든빌(2004)
  46. 291m - 서대신부백더자연애(2019)️
  47. 297m - 정서(2001)️
  48. 301m - 크로바A동(1999)
  49. 303m - 크로바D동(2000)️
  50. 307m - 대신푸르지오1차(2018)️
  51. 307m - 윤창빌리지(2004)
  52. 310m - 세영엘도라도B동(2018)️
  53. 312m - 한성하우스(2008)
  54. 313m - 희망센츄럴타운(2002)️
  55. 316m - 부산빌라트(2000)
  56. 317m - 세영엘도라도A동(2018)️
  57. 318m - 백리휴먼빌리지(2013)️
  58. 324m - 생수빌라(1991)
  59. 327m - 대신썬빌리지A(2001)️
  60. 329m - 동아(1974)
  61. 330m - 대승스위트(2012)️
  62. 340m - 유니온캐슬2차(2004)
  63. 342m - 골든캐슬(2005)️
  64. 343m - 한우리타워(2013)️
  65. 349m - 세진골든빌리지(2002)
  66. 354m - 대우빌라(2000)
  67. 354m - 대신타워펠리스(2015)️
  68. 356m - 효정풍경채(2019)️
  69. 357m - 크로바B동(1999)
  70. 366m - 크로바C동(2000)
  71. 367m - 구덕자유(1996)️
  72. 369m - 프린세스빌라(2003)️
  73. 371m - 유니온캐슬(2003)️
  74. 377m - 서대센츄럴타운(2003)️
  75. 388m - 대신센츄럴타운(2004)️
  76. 392m - 우주그랜져빌리지(2001)️
  77. 393m - 하은빌라(2003)️
  78. 397m - 미소드림(2017)️
  79. 398m - 로즈빌리지(2000)
  80. 400m - 대호그린빌라(2003)️
  81. 403m - 삼익(1976)️
  82. 407m - 부백웨스턴타워(2013)️
  83. 410m - 한일(1989)
  84. 416m - 대신자유(1993)️
  85. 418m - 한울시너스(2011)
  86. 422m - 협성르네상스(2001)️
  87. 430m - 세전은화빌라(2002)️
  88. 434m - 정우빌라(2003)
  89. 435m - 서대신부백자연애(2017)️
  90. 443m - 고암시티텔(2003)
  91. 446m - 호운빌라(2002)️
  92. 451m - 성현빌리지(2002)
  93. 452m - 무궁화(2000)
  94. 452m - 배서티안타워(2005)
  95. 453m - 용문빌리지(2003)️
  96. 470m - 대신타워빌(2003)️
  97. 473m - 동대센츄럴타운(2003)️
  98. 473m - 한영리더스(2017)️
  99. 479m - 일진스카이빌(2004)
  100. 480m - 타워별장(1991)
  101. 490m - 대신에코팰리스(2018)️
  102. 491m - 동신그린빌(2003)
  103. 494m - 아젤리아빌라(2003)
  104. 497m - 에메랄드21(2002)



요약 리포트

데이터 기반 진은빌리지 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-09-04(5층, 21,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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