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광역시/부산

광안동]황희그린빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.16 Update)

by 디아파트 2020. 12. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 황희그린빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 16일 기준 20년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“광안 황희그린빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45 ~75 ~85 ~95
2021 . 25,333 . .
2020 . 20,000 . .
2019 . 25,000 . .
2018 . . . 17,500
2017 . 19,200 . .
2015 . 16,950 16,100 .
2013 . . 15,800 .
2012 11,000 17,250 . .
2010 . 10,000 . .
2009 . 9,800 11,300 .
2008 4,500 5,425 9,900 7,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.51 Min. :2008-01-20 Min. : 4500
1st Qu.:72.76 1st Qu.:2008-11-13 1st Qu.: 9800
Median :72.76 Median :2013-04-01 Median :15800
Mean :73.64 Mean :2013-10-16 Mean :14388
3rd Qu.:80.88 3rd Qu.:2017-07-08 3rd Qu.:17500
Max. :93.91 Max. :2021-07-05 Max. :26000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 11,000 2012-10-04 6
75 26,000 2021-07-05 3
85 16,500 2015-02-23 3
95 17,500 2018-12-10 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 황희그린빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 16 06:48:50 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 황희그린빌 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 78 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 파크블루V(2014) / 부산광역시 수영구 장대골로 8-6 (광안동,파크블루V)
  2. 34m - 부일에코캐슬(2015) / 부산광역시 수영구 수영로595번길 12 (광안동,부일에코캐슬)
  3. 54m - 이수빌라(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로 14 (광안동,이수빌라)
  4. 60m - 희망파크빌(2003) / 부산광역시 수영구 수영로595번길 22-4 (광안동,희망 파크 빌)
  5. 88m - 삼강네오빌(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 15 (광안동,삼강네오빌)
  6. 115m - 정원타워Ⅰ(2013) / 부산광역시 수영구 장대골로 20-8 (광안동,정원타워Ⅰ)
  7. 116m - 협성엠파이어(101,102동)(2005) / 부산광역시 수영구 장대골로19번길 7 (광안동,협성엠파이어아파트)
  8. 118m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013) / 부산광역시 수영구 수영로588번길 7 (광안동,광안 협성엠파이어 Ⅱ)
  9. 127m - 신우피렌체(2015) / 부산광역시 수영구 장대골로 14-14 (광안동,신우피렌체)
  10. 142m - 동일하이빌(2002) / 부산광역시 수영구 수영로581번길 11 (광안동,동일하이빌)
  11. 145m - 아침해오름(2004)
  12. 151m - 남강스위트홈(2004)
  13. 165m - 세종엠스테이3차(2016)
  14. 170m - 광안부백자연애(2018)
  15. 173m - 흑석하이츠(2005)
  16. 176m - 서호(2002)
  17. 177m - 늘푸른마을(2004)
  18. 179m - 협성엠파이어106동(2005)
  19. 179m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)
  20. 192m - 풍림(1980)
  21. 194m - 금잔디(1979)
  22. 198m - 성원상떼빌(2007)
  23. 207m - 이린타워(2016)
  24. 210m - 성우이린타워(2019)
  25. 212m - 남강하이츠(2005)
  26. 214m - 강산해오름(2003)
  27. 219m - 라익(1996)
  28. 224m - 협성센트로1차(2004)
  29. 226m - 정원부르네오(2007)
  30. 233m - 유림주상복합(2004)
  31. 235m - 흑석파크(2004)
  32. 240m - 정원골드(2012)
  33. 241m - 고은파크뷰(2005)
  34. 243m - 문화빌라(1991)
  35. 243m - 동신빌라트(120-296)(2002)
  36. 245m - 보람빌리지(2003)
  37. 245m - 협성센트로2차(2004)
  38. 257m - 부흥4차(1984)
  39. 259m - 월드파크(2014)
  40. 266m - 협성센트로3차(2004)
  41. 284m - 협진태양(1979)
  42. 291m - 광안타워(2007)
  43. 298m - 성남(1983)
  44. 300m - 이린타워빌7(2016)
  45. 309m - 세종월드(2004)
  46. 312m - 광안동SK뷰(2006)
  47. 333m - 금수하이빌(2003)
  48. 337m - 광안예서더불어(2015)
  49. 344m - 금양타워빌(2002)
  50. 354m - 정원스카이(2004)
  51. 357m - 광안아트빌리지(2004)
  52. 360m - 지성타워빌(2003)
  53. 361m - 세흥빌라(2003)
  54. 369m - 범바우빌라(2004)
  55. 376m - 대로베스타빌(2003)
  56. 376m - 대로해도지빌(2003)
  57. 377m - 솔내음파비르(2003)
  58. 380m - 소호맨션(1983)
  59. 382m - 삼호빌라(116-2)(2002)
  60. 382m - 주안골드빌리지(2004)
  61. 391m - 섬강스위트빌(2004)
  62. 395m - 부일그린빌(2004)
  63. 399m - 강산마을(2002)
  64. 408m - 장원드림타운(2000)
  65. 410m - 햇살가득한집II(2014)
  66. 428m - 동트레(2006)
  67. 433m - 동신빌라트(775-3)(2003)
  68. 445m - 지우푸른마을(2004)
  69. 446m - 광안센템빌(2003)
  70. 454m - 대곡타워(2002)
  71. 457m - 협성맨션(1981)
  72. 468m - 이린타워빌8(2017)
  73. 473m - 힐탑더블시티(2015)
  74. 476m - 세종타워(2003)
  75. 476m - 다인빌(99-28)(2003)
  76. 488m - 태경더클래스센텀(2018)
  77. 494m - 부흥맨션(1983)
  78. 496m - 광안봉황맨션(1983)




요약 리포트

데이터 기반 황희그린빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~75, ~85, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-02-23(3층, 16,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 26,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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