데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 남산동에 위치한 기수빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2020년 12월 18일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남산 기수빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 중앙대로2035번길 7 (남산동,기수빌라)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 남산동 117-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~165 |
|---|---|
| 2020 | 34,150 |
| 2019 | 32,700 |
| 2018 | 32,300 |
| 2017 | 28,000 |
| 2016 | 27,700 |
| 2014 | 21,750 |
| 2013 | 24,500 |
| 2012 | 22,000 |
| 2011 | 18,000 |
| 2010 | 16,300 |
| 2006 | 16,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :164.7 | Min. :2006-11-13 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:164.7 | 1st Qu.:2011-05-22 | 1st Qu.:18000 | |
| Median :164.7 | Median :2013-09-03 | Median :22000 | |
| Mean :164.7 | Mean :2014-02-25 | Mean :23511 | |
| 3rd Qu.:164.7 | 3rd Qu.:2017-03-16 | 3rd Qu.:29000 | |
| Max. :164.7 | Max. :2020-12-09 | Max. :34800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 165 | 34,800 | 2020-12-09 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 기수빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남산 기수빌라 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 32m - 벽송수피아(2011) / 부산광역시 금정구 학산로 24 (남산동,벽송수피아)️
- 44m - 건흥(2000) / 부산광역시 금정구 중앙대로2035번길 12 (남산동,건흥아파트)
- 49m - 성화빌라트(2003) / 부산광역시 금정구 학산로21번길 6 (남산동,성화빌라트)️
- 52m - 아진펠리스(2015) / 부산광역시 금정구 학산로 22 (남산동)
- 77m - 남산그린파크맨션(1997) / 부산광역시 금정구 학산로21번길 3 (남산동,남산그린파크맨션)
- 96m - 정구(1999) / 부산광역시 금정구 학산로 16 (남산동)
- 101m - 세진(2002) / 부산광역시 금정구 학산로21번길 11 (남산동,세진아파트)️
- 104m - 성원빌라트(2001) / 부산광역시 금정구 남산로 7-1 (남산동,성원빌라트)
- 112m - 미주빌리지(2004) / 부산광역시 금정구 학산로13번길 6 (남산동)️
- 118m - 송림7차(2002) / 부산광역시 금정구 학산로21번길 15 (남산동,송림아파트)️
- 132m - 아름베스트7차(2003)
- 143m - 태경그린빌(2003)️
- 144m - 남석빌라(1992)
- 153m - 한아빌리지(2001)
- 153m - 행복이가득한집(2004)
- 184m - 남산천일로얄맨션(1986)️
- 211m - 경동(122-10)(1993)️
- 212m - 경동(122-10)(1993)️
- 225m - 동광세화맨션(1985)️
- 229m - 수민위즈빌(2003)️
- 277m - 남촌빌라(2001)
- 286m - 남산삼전빌라(1993)
- 307m - 삼보하이빌(2003)
- 314m - 콜트힐(2001)
- 316m - 삼진빌라(2001)
- 322m - 미화빌라(1993)
- 332m - 경원골든B동(2000)️
- 359m - 거성빌라(1993)
- 360m - 영화(1990)
- 372m - 경원A동(2000)️
- 374m - 태인빌라(1992)
- 381m - 해성(2001)️
- 393m - 미화(1992)️
- 401m - 남산파크빌리지(2002)️
- 412m - 모아남산블루빌(2001)️
- 412m - 해성비발디(2006)️
- 435m - 현대그레이스(1994)️
- 437m - 남산하이츠(2000)️
- 439m - 신풍주택(1991)
- 440m - 금성파크빌(2003)
- 448m - 일신파크빌(2002)
- 449m - 남산하이츠타운(1997)️
- 454m - 거성리젠시(2000)
- 465m - 럭키남산(1991)️
- 468m - 더존빌(2004)️
- 469m - 왕신하이츠빌라(1993)️
- 485m - 왕신하이츠빌라(1993)️
- 486m - 동보5차(2002)
- 488m - 우석쉐르빌(2015)️
- 499m - 우일아내트(2015)
요약 리포트
데이터 기반
기수빌라 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-12-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 34,800만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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