데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 수안동에 위치한 하나로2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2021년 12월 21일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“수안 하나로2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 명륜로98번길 21 (수안동,하나로아파트2차)
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 수안동 533 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~65 |
|---|---|
| 2021 | 19,000 |
| 2020 | 17,000 |
| 2019 | 16,900 |
| 2018 | 16,850 |
| 2017 | 18,000 |
| 2016 | 17,500 |
| 2015 | 16,433 |
| 2014 | 15,667 |
| 2013 | 15,800 |
| 2012 | 15,450 |
| 2011 | 13,500 |
| 2010 | 11,067 |
| 2009 | 11,000 |
| 2008 | 8,200 |
| 2007 | 10,400 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :64.23 | Min. :2007-07-13 | Min. : 6300 | |
| 1st Qu.:64.23 | 1st Qu.:2010-09-06 | 1st Qu.:11800 | |
| Median :64.27 | Median :2014-01-02 | Median :15800 | |
| Mean :64.25 | Mean :2014-01-31 | Mean :14583 | |
| 3rd Qu.:64.27 | 3rd Qu.:2017-05-30 | 3rd Qu.:17000 | |
| Max. :64.27 | Max. :2021-12-08 | Max. :21000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 21,000 | 2021-12-08 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하나로2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
수안 하나로2차 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 21m - 화승빌라(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 23 (수안동)️
- 145m - 엘리유리안(2006) / 부산광역시 동래구 명륜로103번길 3 (명륜동,엘리 유리안)️
- 181m - 명륜동위너비타(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로103번길 6 (명륜동,명륜동 위너비타)️
- 192m - 성완세띠앙(2005) / 부산광역시 동래구 충렬대로238번길 7 (수안동,성완 세띠앙)️
- 204m - 락우아트빌(2002) / 부산광역시 동래구 삼성대길 6 (명륜동,락우아트빌)
- 204m - 동래하이츠빌라(2001) / 부산광역시 동래구 충렬대로237번가길 29 (수안동)
- 215m - 건원안단테(2004) / 부산광역시 동래구 삼성대길 12 (명륜동,건원 안단테)️
- 222m - 오성빌라트(2005) / 부산광역시 동래구 동래로148번길 27 (복천동,오성빌라트)️
- 228m - 수안동미소지음(2015) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 67-4 (수안동)️
- 232m - 명륜소도베르크(2018) / 부산광역시 동래구 삼성대길 16 (명륜동,명륜소도베르크)️
- 263m - 웰스플러스(2004)️
- 272m - 경보이리스힐(2012)️
- 297m - 덕산(1983)️
- 297m - 새동래2마동(1980)️
- 319m - 동래더씨드(2019)️
- 325m - 부일스톤캐슬(2017)️
- 333m - 청우빌리지(2002)️
- 364m - 대진(1978)️
- 370m - 새동래1(가~라동)(1979)️
- 395m - 부일산호맨션(1983)️
- 398m - 클래스원(2017)
- 400m - 덕성아트빌라(2000)
- 405m - 동서허브H(2017)️
- 415m - 한우리아트빌(2002)
- 421m - 동일센트럴(2011)️
- 423m - 삼주(2007)️
- 429m - 한진(1996)️
- 432m - 우성베스토피아(1989)️
- 435m - 금양해바라기1(1979)️
- 442m - 장미(1979)️
- 445m - 대신리치플러스(2008)️
- 445m - 명륜아이파크2단지(2013)️
- 456m - 에스더(2016)
- 458m - 럭스빌2(2015)
- 459m - 새장미(1982)
- 460m - 동우빌라(2002)️
- 460m - 로얄캐슬(2003)️
- 471m - 삼부(1979)️
- 472m - 삼진리버뷰A동(1979)️
- 485m - 명륜마이드림빌(2003)
- 486m - 반도보라(1984)️
- 486m - 수안(1976)️
- 495m - 현대아트빌(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
하나로2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 21,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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