데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 수안동에 위치한 형제맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2021년 04월 16일기준38년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“수안 형제맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 온천천로 307 (수안동)
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 수안동 34-12 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~75 | ~80 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | 25,000 | . |
| 2020 | 17,000 | 18,300 | . |
| 2016 | 15,050 | 16,000 | 16,900 |
| 2015 | . | 16,500 | 17,500 |
| 2014 | . | . | 12,300 |
| 2013 | 12,350 | . | . |
| 2012 | 10,000 | . | 8,000 |
| 2011 | . | . | 13,200 |
| 2009 | . | 11,000 | . |
| 2008 | . | 9,000 | . |
| 2007 | . | 9,000 | . |
| 2006 | 7,800 | 6,000 | 8,700 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :62.37 | Min. :2006-02-24 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:62.37 | 1st Qu.:2009-09-15 | 1st Qu.: 9000 | |
| Median :71.10 | Median :2013-12-03 | Median :12500 | |
| Mean :70.17 | Mean :2013-05-17 | Mean :13190 | |
| 3rd Qu.:76.86 | 3rd Qu.:2016-04-25 | 3rd Qu.:16500 | |
| Max. :76.86 | Max. :2021-03-18 | Max. :25000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 17,000 | 2020-10-23 | 5 |
| 75 | 25,000 | 2021-03-18 | 5 |
| 80 | 17,500 | 2015-05-21 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 형제맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
수안 형제맨션 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 101m - 장미3(1983) / 부산광역시 동래구 수안로 14 (수안동,장미 3차아파트)️
- 116m - 새동래3(1981) / 부산광역시 동래구 온천천로285번길 28 (수안동,새동래3차아파트)️
- 136m - 우신(1979) / 부산광역시 동래구 수안로 20 (수안동)️
- 154m - 금광타워빌(2004) / 부산광역시 동래구 온천천로337번길 47 (수안동,금광 타워빌)️
- 175m - 온천천2차동원로얄듀크(2013) / 부산광역시 연제구 거제천로269번길 41 (거제동)️
- 191m - 산호(1462-3)(1981) / 부산광역시 연제구 거제천로255번가길 51 (거제동,산호)️
- 204m - 거제동2차동원로얄듀크(2005) / 부산광역시 연제구 거제천로269번길 31 (거제동,온천천 동원로얄듀크)️
- 228m - 대호(1996) / 부산광역시 연제구 거제천로255번길 53 (거제동,벧엘아파트)️
- 252m - 동래화신타운(1995) / 부산광역시 연제구 온천천공원길 74 (거제동,동래화신타운)️
- 274m - 경동(1983) / 부산광역시 연제구 거제천로 277 (거제동)️
- 281m - 수안동신맨션(1984)️
- 284m - 동래화신타운(1995)️
- 289m - 승웅아트빌B동(2003)️
- 307m - 승웅아트빌A동(2004)
- 307m - 세영맨션(1982)
- 314m - 영화맨션(1981)️
- 315m - 대토(1976)️
- 315m - 삼경맨션(1982)️
- 318m - 우성(1997)️
- 351m - 거제동롯데캐슬(2001)️
- 353m - 한일유앤아이(2007)️
- 355m - 온천천쌍용예가(2006)️
- 358m - 조성하이츠(1998)️
- 378m - 일동미라주리버(2014)️
- 394m - 부산동래꿈에그린(2019)️
- 399m - 온천천경동리인타워(2019)️
- 415m - 반도보라(1984)️
- 446m - 삼보맨션(1984)️
- 448m - 거제동월드메르디앙(2005)️
- 451m - 새한센시빌(2004)️
- 452m - 벽산이-메타폴리스(2005)️
- 453m - 수안동하나로4차(2002)️
- 464m - 새한센시빌(2004)️
- 473m - 미림맨션(1981)
- 476m - 연산동일동미라주더스타(2017)️
요약 리포트
데이터 기반
형제맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-03-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 25,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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