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광역시/부산

역삼동]역삼아이파크 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 32억 (2022.02.19 Update)

by 디아파트 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 역삼아이파크 아파트입니다.

역삼아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2022년 02월 19일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 541세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 2.59% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.28% 대비 ▼59% (-3.7pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 32.2%, 강남구에서는 상위 7.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 541 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대산업개발(주)
  • 사용승인일 2006년 09월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~120 ~135 ~145
2022 85,700 . 340,000 .
2021 84,736 . 300,000 312,100
2020 80,865 268,429 276,333 282,000
2019 75,444 215,312 248,500 246,333
2018 66,192 179,200 207,625 195,562
2017 54,544 146,417 154,378 156,853
2016 45,600 139,450 137,250 147,594
2015 39,023 131,275 142,412 147,583
2014 35,427 124,573 137,900 142,000
2013 33,433 120,362 129,375 142,000
2012 33,683 118,638 . 138,700
2011 36,625 146,000 . .
2010 33,400 141,500 147,550 159,433
2009 29,811 132,000 144,750 158,300
2008 30,425 . . 190,000
2007 22,575 . . .
2006 23,272 155,000 182,500 193,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 28.25 Min. :2006-09-29 Min. : 16500
1st Qu.: 28.25 1st Qu.:2012-11-14 1st Qu.: 43900
Median :116.28 Median :2015-10-31 Median :120000
Mean : 82.94 Mean :2015-05-08 Mean :112337
3rd Qu.:130.16 3rd Qu.:2018-01-17 3rd Qu.:149500
Max. :144.64 Max. :2022-01-21 Max. :340000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 90,000 2021-07-03 11
120 285,000 2020-12-26 15
135 340,000 2022-01-21 4
145 323,000 2021-01-30 21


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 역삼아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 08:21:40 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼아이파크 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 역삼자이(2016) / 서울특별시 강남구 언주로 408 (역삼동)️
  2. 138m - 개나리래미안(2006) / 서울특별시 강남구 역삼로 306 (역삼동,개나리 래미안)️
  3. 170m - 역삼푸르지오(2006) / 서울특별시 강남구 언주로 332 (역삼동,역삼푸르지오)️
  4. 216m - 명인갤러리(2002) / 서울특별시 강남구 언주로75길 22 (역삼동)️
  5. 220m - 역삼자이(2016) / 서울특별시 강남구 언주로 420 (역삼동)️
  6. 231m - 래미안펜타빌(2007) / 서울특별시 강남구 역삼로 309 (역삼동,래미안펜타빌)️
  7. 237m - 현대까르띠에710(2001) / 서울특별시 강남구 언주로86길 12 (역삼동,현대 까르띠에710 101동)️
  8. 262m - 세방하이빌1(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로 240 (역삼동,세방하이빌1)️
  9. 270m - 상지리츠빌(2호라인)(2004) / 서울특별시 강남구 언주로 322 (역삼동,상지리츠빌)️
  10. 274m - 명인갤러리2차(2004) / 서울특별시 강남구 역삼로 237 (역삼동,역삼동 명인갤러리 2차 아파트)️
  11. 276m - 경남아너스빌(2002)️
  12. 279m - 세방하이빌2(2002)️
  13. 293m - 상지리츠빌(1호라인)(2004)️
  14. 294m - 상지리츠빌역삼2차(2006)️
  15. 314m - 진넥스빌2(2003)️
  16. 318m - 은하수(1992)️
  17. 326m - 예지향(2003)️
  18. 328m - 한화진넥스빌(2001)️
  19. 330m - 프리빌리지(2017)️
  20. 330m - 탑팰리스(2004)️
  21. 331m - 대우디오빌(2002)️
  22. 336m - 대림역삼(1997)️
  23. 341m - 현대트라움(2002)️
  24. 343m - 현대이스트빌(1999)️
  25. 363m - 우림루미아트1(2003)️
  26. 364m - 우림루미아트2(2003)️
  27. 367m - 좋은사람좋은집(2015)️
  28. 382m - 현대하이츠(2004)️
  29. 382m - 우정에쉐르3(2004)️
  30. 391m - 개나리푸르지오(2006)️
  31. 399m - 쎄비앙101동(2007)️
  32. 404m - 래미안그레이튼(2009)️
  33. 406m - 성보(1978)️
  34. 408m - 경일역삼(2002)️
  35. 411m - 역삼우정에쉐르2(2004)️
  36. 415m - 쎄비앙102동(2007)️
  37. 431m - 역삼래미안(2005)️
  38. 434m - 네스빌(728-10)(1996)️
  39. 489m - 개나리SK뷰(2012)️
  40. 491m - 래미안그레이튼(진달래2차)(2010)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 역삼동 역삼아이파크 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
30㎡: 85,467만 원 135㎡: 320,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~120, ~135, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 340,000만 원)
역삼아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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