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경기/부천

원종동]은성2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.22 Update)

by The APT 2021. 9. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 은성2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2021년 12월 22일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종 은성2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50
2021 21,125 .
2020 15,050 20,933
2019 12,567 15,800
2018 13,700 15,750
2017 12,325 14,980
2016 11,853 14,533
2015 9,710 13,100
2014 9,067 11,500
2013 9,500 12,500
2012 . 12,700
2011 . 12,500
2010 13,000 .
2009 11,933 12,200
2008 11,680 13,175
2007 8,033 10,960
2006 5,748 6,608
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.56 Min. :2006-03-05 Min. : 5000
1st Qu.:43.56 1st Qu.:2007-11-15 1st Qu.: 9300
Median :43.56 Median :2014-07-11 Median :11900
Mean :45.15 Mean :2013-03-14 Mean :11799
3rd Qu.:49.44 3rd Qu.:2017-04-04 3rd Qu.:14000
Max. :49.44 Max. :2021-11-26 Max. :22800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 22,700 2021-11-26 4
50 22,800 2020-11-04 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 은성2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 22 06:49:52 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종 은성2차 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 은성2차(1988) / 경기도 부천시 성오로136번길 27 (원종동)️
  2. 55m - 유호가동(1988) / 경기도 부천시 성오로 134 (원종동,유호아파트)️
  3. 61m - 효자(1987) / 경기도 부천시 성오로140번길 29 (원종동)️
  4. 69m - 유호나동(1988) / 경기도 부천시 성오로140번길 12 (원종동,유호아파트)️
  5. 71m - 효자(1987) / 경기도 부천시 성오로140번길 31 (원종동,효자아파트)️
  6. 81m - 삼신12(1989) / 경기도 부천시 원종로9번길 29 (원종동)️
  7. 112m - 삼신12(1989) / 경기도 부천시 원종로9번길 25 (원종동,삼신아파트)️
  8. 121m - 주왕노빌리움(2018) / 경기도 부천시 성오로128번길 43 (원종동)️
  9. 162m - 성도(1987) / 경기도 부천시 원종로9번길 71 (원종동,성도아파트)️
  10. 166m - 유림(1989) / 경기도 부천시 성오로128번길 43-21 (원종동,문화4차 유림아파트)️
  11. 166m - 광성(1986)️
  12. 171m - 성지(1989)️
  13. 181m - 문화목화(1988)️
  14. 197m - 대흥상우(1991)️
  15. 219m - 대흥상우(1991)️
  16. 224m - 성옥(1989)️
  17. 226m - 오성파크빌(2016)️
  18. 229m - 현대(211-1)(1987)️
  19. 239m - 한아름(1989)️
  20. 245m - 원종주공(1988)️
  21. 276m - 성진리치빌(2009)️
  22. 284m - 욱일7차(1987)️
  23. 288m - 수정(1987)️
  24. 292m - 기용(1989)️
  25. 295m - 영화(1998)️
  26. 323m - 용상102동(1999)️
  27. 324m - 은성(1987)️
  28. 325m - 중앙(1986)️
  29. 332m - 욱일8차(1987)️
  30. 335m - 대도(1988)️
  31. 337m - 용상101동(1997)️
  32. 345m - 은성(1987)️
  33. 358m - 한울빌리지(2009)️
  34. 364m - 대창스페이스(2010)️
  35. 389m - 부촌5차가동(1989)️
  36. 401m - 부촌3(1989)️
  37. 407m - 부촌4(1989)️
  38. 428m - 원종동금호어울림(2011)️
  39. 441m - 문화1차(1986)️
  40. 455m - 상우(1989)️
  41. 471m - 서문(1996)
  42. 475m - 동문5차(1998)️
  43. 489m - 이스트힐(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 은성2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 22,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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