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경기/부천

원종동]부촌5차가동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.25 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 부촌5차가동 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2021년 11월 25일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종 부촌5차가동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45
2021 . 14,125
2020 . 11,688
2019 . 10,500
2018 . 11,200
2017 11,000 10,975
2016 9,950 10,090
2015 . 8,486
2014 9,300 8,600
2013 . 8,500
2011 8,550 9,000
2010 . 12,000
2009 . 10,167
2008 . 9,700
2007 7,000 7,775
2006 5,350 5,870
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.48 Min. :2006-05-25 Min. : 4950
1st Qu.:42.18 1st Qu.:2008-01-30 1st Qu.: 8500
Median :42.18 Median :2015-01-21 Median : 9600
Mean :41.76 Mean :2013-08-05 Mean : 9427
3rd Qu.:42.18 3rd Qu.:2017-03-22 3rd Qu.:10750
Max. :42.18 Max. :2021-11-10 Max. :16000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 11,000 2017-05-03 1
45 16,000 2021-03-29 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부촌5차가동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 25 10:53:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종 부촌5차가동 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 용상102동(1999) / 경기도 부천시 성오로149번길 77-15 (원종동,용상아파트)️
  2. 95m - 용상101동(1997) / 경기도 부천시 성오로149번길 77-13 (원종동,용상아파트)️
  3. 159m - 부촌4(1989) / 경기도 부천시 성오로117번길 51 (오정동,부촌아파트)️
  4. 182m - 은성(1987) / 경기도 부천시 성오로 104 (원종동,은성아파트)️
  5. 200m - 부촌3(1989) / 경기도 부천시 성오로117번길 58 (오정동,부촌아파트)️
  6. 202m - 아남(1993) / 경기도 부천시 성곡로98번길 42 (여월동,아남아파트)️
  7. 209m - 성옥(1989) / 경기도 부천시 원종로 4 (원종동,성옥아파트)️
  8. 213m - 성진리치빌(2009) / 경기도 부천시 원종로10번길 12 (원종동,성진리치빌아파트)️
  9. 216m - 영화참마음(2000) / 경기도 부천시 성곡로98번길 15 (여월동,영화참마음아파트)️
  10. 223m - 은성(1987) / 경기도 부천시 성오로102번길 13 (원종동,은성아파트)️
  11. 230m - 월산장미(1993)️
  12. 238m - 오성파크빌(2016)️
  13. 247m - 성지(1989)️
  14. 257m - 서문(1996)
  15. 281m - 영화(1990)️
  16. 294m - 월산장미(1992)️
  17. 308m - 온새미로(2016)️
  18. 311m - 현대(211-1)(1987)️
  19. 313m - 대도(1988)️
  20. 314m - 문화1차(1986)️
  21. 323m - 기용(1989)️
  22. 325m - 문화목화(1988)️
  23. 329m - 삼신12(1989)️
  24. 334m - 명신(1986)️
  25. 344m - 유호가동(1988)️
  26. 365m - 삼신12(1989)️
  27. 367m - 근화(1994)️
  28. 371m - 대원스카이빌(2009)️
  29. 389m - 은성2차(1988)️
  30. 392m - 유호나동(1988)️
  31. 408m - 은성2차(1988)️
  32. 430m - 무궁화(1987)️
  33. 436m - 중앙(1986)️
  34. 439m - 주왕노빌리움(2018)️
  35. 451m - 효자(1987)️
  36. 459m - 효자(1987)️
  37. 466m - 욱일8차(1987)️
  38. 490m - 방배(383-7)(1985)️
  39. 492m - 상우(1989)️
  40. 495m - 방배(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 부촌5차가동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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