데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 부천시 원종동에 위치한 원종주공 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2021년 11월 23일기준34년차의재건축연한 도래아파트로
총490세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 5.51% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.90% 대비 ▲12% (+0.61pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 50.0%, 부천시에서는 상위 8.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.90% 대비 ▲12% (+0.61pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“원종주공 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 13 개 동(棟), 총 세대수는 490 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한성주식회사
- 사용승인일 1988년 11월 20일
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~50 |
|---|---|---|
| 2021 | 36,092.9 | 50,475 |
| 2020 | 30,445.0 | 38,000 |
| 2019 | 23,901.9 | 28,378 |
| 2018 | 21,142.7 | 24,750 |
| 2017 | 18,765.7 | 25,000 |
| 2016 | 17,069.7 | 21,990 |
| 2015 | 15,660.6 | 20,543 |
| 2014 | 13,163.5 | 17,520 |
| 2013 | 11,940.6 | 16,600 |
| 2012 | 12,359.1 | 17,150 |
| 2011 | 14,015.0 | . |
| 2010 | 14,138.9 | 19,625 |
| 2009 | 15,283.3 | 17,250 |
| 2008 | 15,191.9 | 17,750 |
| 2007 | 13,159.5 | 16,450 |
| 2006 | 9,498.6 | 12,435 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.27 | Min. :2006-01-27 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:39.27 | 1st Qu.:2008-02-16 | 1st Qu.:12900 | |
| Median :39.66 | Median :2014-07-15 | Median :16000 | |
| Mean :40.36 | Mean :2013-06-01 | Mean :17549 | |
| 3rd Qu.:39.66 | 3rd Qu.:2017-12-04 | 3rd Qu.:20300 | |
| Max. :46.98 | Max. :2021-11-19 | Max. :54700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 41,800 | 2021-10-05 | 2 |
| 50 | 54,700 | 2021-10-14 | 2 |
| 54,700 | 2021-11-19 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 원종주공 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
원종주공 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 79m - 광성(1986) / 경기도 부천시 원종로9번길 72 (원종동,광성아파트)️
- 102m - 유림(1989) / 경기도 부천시 성오로128번길 43-21 (원종동,문화4차 유림아파트)️
- 104m - 성도(1987) / 경기도 부천시 원종로9번길 71 (원종동,성도아파트)️
- 105m - 수정(1987) / 경기도 부천시 소사로807번길 39 (원종동,수정아파트)️
- 174m - 한아름(1989) / 경기도 부천시 소사로793번길 38 (원종동,한아름아파트)️
- 181m - 효자(1987) / 경기도 부천시 성오로140번길 31 (원종동,효자아파트)️
- 186m - 원종동금호어울림(2011) / 경기도 부천시 소사로819번길 33 (원종동,원종동 금호 어울림)️
- 187m - 효자(1987) / 경기도 부천시 성오로140번길 29 (원종동)️
- 200m - 영화(1998) / 경기도 부천시 상오정로182번길 53 (원종동,영화아파트)️
- 215m - 주왕노빌리움(2018) / 경기도 부천시 성오로128번길 43 (원종동)️
- 223m - 은성2차(1988)️
- 240m - 대흥상우(1991)️
- 245m - 은성2차(1988)️
- 246m - 대창스페이스(2010)️
- 253m - 이스트힐(2016)️
- 263m - 대흥상우(1991)️
- 271m - 유호나동(1988)️
- 272m - 삼신12(1989)️
- 279m - 욱일7차(1987)️
- 298m - 유호가동(1988)️
- 313m - 삼신12(1989)️
- 320m - 해주(1998)️
- 336m - 해주(1998)️
- 355m - 문화목화(1988)️
- 368m - 한울빌리지(2009)️
- 369m - 이스트힐뷰(2020)️
- 388m - 동문5차(1998)️
- 390m - 영안(273-1)(1987)️
- 395m - 성지(1989)️
- 400m - 현대(211-1)(1987)️
- 404m - 욱일8차(1987)️
- 412m - 대성(1987)️
- 418m - 중앙(1986)️
- 431m - 동문1차(1990)️
- 431m - 동문1차(1990)️
- 434m - 오성파크빌(2016)️
- 435m - 해주2차(2003)️
- 435m - 동문1차(1990)️
- 445m - 성옥(1989)️
- 450m - 기용(1989)️
- 483m - 성진리치빌(2009)️
- 488m - 보강쉐르빌(2002)️
- 495m - 대풍푸른들(2008)️
- 496m - 욱일6차(1986)️
- 498m - 대도(1988)️
- 498m - 보강쉐르빌(275-28)(2002)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
원종동 원종주공 아파트의2021년 11월면적대별 예상가격은
40㎡: 40,825만 원 50㎡: 53,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 54,700만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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