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경기/부천

원종동]수정 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 25.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 수정 아파트입니다.

  • 건축년도는 1987년이며 2022년 02월 23일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종 수정 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50
2022 20,000
2021 22,000
2020 22,167
2019 16,994
2018 17,175
2017 16,250
2016 15,267
2015 13,550
2014 12,483
2013 14,500
2011 14,183
2010 15,500
2009 14,800
2008 13,943
2007 11,533
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.95 Min. :2007-03-21 Min. :10500
1st Qu.:49.95 1st Qu.:2012-06-06 1st Qu.:13500
Median :49.95 Median :2016-03-24 Median :15000
Mean :49.95 Mean :2015-03-10 Mean :15226
3rd Qu.:49.95 3rd Qu.:2017-09-12 3rd Qu.:16750
Max. :49.95 Max. :2022-01-28 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 23,000 2020-06-02 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수정 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 07:43:03 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종 수정 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 58 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 105m - 원종주공(1988) / 경기도 부천시 소사로807번길 54 (원종동,원종주공아파트)️
  2. 108m - 한아름(1989) / 경기도 부천시 소사로793번길 38 (원종동,한아름아파트)️
  3. 122m - 유림(1989) / 경기도 부천시 성오로128번길 43-21 (원종동,문화4차 유림아파트)️
  4. 142m - 대창스페이스(2010) / 경기도 부천시 소사로793번길 16 (원종동)️
  5. 151m - 광성(1986) / 경기도 부천시 원종로9번길 72 (원종동,광성아파트)️
  6. 192m - 성도(1987) / 경기도 부천시 원종로9번길 71 (원종동,성도아파트)️
  7. 207m - 욱일7차(1987) / 경기도 부천시 소사로775번길 24 (원종동,욱일아파트)️
  8. 211m - 이스트힐(2016) / 경기도 부천시 소사로819번길 15 (원종동,이스트힐)️
  9. 211m - 주왕노빌리움(2018) / 경기도 부천시 성오로128번길 43 (원종동)️
  10. 214m - 원종동금호어울림(2011) / 경기도 부천시 소사로819번길 33 (원종동,원종동 금호 어울림)️
  11. 240m - 효자(1987)️
  12. 241m - 효자(1987)️
  13. 246m - 해주(1998)️
  14. 254m - 은성2차(1988)️
  15. 265m - 해주(1998)️
  16. 282m - 이스트힐뷰(2020)️
  17. 284m - 영안(273-1)(1987)️
  18. 285m - 삼신12(1989)️
  19. 288m - 한울빌리지(2009)️
  20. 288m - 은성2차(1988)️
  21. 305m - 영화(1998)️
  22. 307m - 대성(1987)️
  23. 321m - 삼신12(1989)️
  24. 333m - 유호나동(1988)️
  25. 339m - 대흥상우(1991)️
  26. 342m - 문화목화(1988)️
  27. 343m - 욱일8차(1987)️
  28. 344m - 유호가동(1988)️
  29. 357m - 대흥상우(1991)️
  30. 363m - 중앙(1986)️
  31. 378m - 해주2차(2003)️
  32. 380m - 현대(211-1)(1987)️
  33. 392m - 보강쉐르빌(2002)️
  34. 403m - 보강쉐르빌(275-28)(2002)️
  35. 404m - 성지(1989)️
  36. 406m - 동문1차(1990)️
  37. 407m - 한울팰리스(2016)️
  38. 407m - 프로방스타운(2007)
  39. 408m - 동문1차(1990)️
  40. 408m - 동문1차(1990)️
  41. 420m - 기용(1989)️
  42. 430m - 오성파크빌(2016)️
  43. 433m - 르네상스1차(2003)️
  44. 447m - 스타르네상스(2016)️
  45. 448m - 성옥(1989)️
  46. 451m - 태양(1987)️
  47. 460m - 욱일6차(1986)️
  48. 463m - 문화2차(1987)️
  49. 466m - 대도(1988)️
  50. 470m - 르네상스타워(2003)️
  51. 470m - 성락(1988)️
  52. 474m - 대풍푸른들(2008)️
  53. 476m - 성진리치빌(2009)️
  54. 476m - 동화(1986)️
  55. 477m - 상우(1989)️
  56. 481m - 용주그린힐타운(2003)️
  57. 485m - 동제이지안(2005)️
  58. 490m - 동문5차(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 수정 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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