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경기/부천

오정동]부촌3 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.28 Update)

by The APT 2021. 11. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 오정동에 위치한 부촌3 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2021년 11월 28일 기준 33년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“오정 부촌3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45
2021 19,671.43
2020 16,603.57
2019 13,230.77
2018 12,387.50
2017 11,780.00
2016 10,128.57
2015 8,896.43
2014 8,531.43
2013 9,000.00
2012 7,808.33
2011 10,733.33
2010 10,491.67
2009 11,925.00
2008 10,732.35
2007 8,933.33
2006 5,627.14
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.92 Min. :2006-02-09 Min. : 3500
1st Qu.:40.92 1st Qu.:2009-03-27 1st Qu.: 8800
Median :40.92 Median :2015-02-14 Median :10300
Mean :40.92 Mean :2014-05-08 Mean :11049
3rd Qu.:40.92 3rd Qu.:2018-08-31 3rd Qu.:12700
Max. :40.92 Max. :2021-09-18 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 22,000 2021-09-18 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부촌3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 28 14:44:01 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오정 부촌3 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 부촌4(1989) / 경기도 부천시 성오로117번길 51 (오정동,부촌아파트)
  2. 75m - 서문(1996) / 경기도 부천시 상오정로108번길 12 (오정동,서문아파트)
  3. 124m - 용상101동(1997) / 경기도 부천시 성오로149번길 77-13 (원종동,용상아파트)
  4. 149m - 용상102동(1999) / 경기도 부천시 성오로149번길 77-15 (원종동,용상아파트)
  5. 200m - 부촌5차가동(1989) / 경기도 부천시 성오로101번길 42 (원종동,부촌아파트)
  6. 229m - 영화참마음(2000) / 경기도 부천시 성곡로98번길 15 (여월동,영화참마음아파트)
  7. 314m - 근화(1994) / 경기도 부천시 성곡로97번길 13 (도당동,근화아파트)
  8. 315m - 아남(1993) / 경기도 부천시 성곡로98번길 42 (여월동,아남아파트)
  9. 327m - 성옥(1989) / 경기도 부천시 원종로 4 (원종동,성옥아파트)
  10. 335m - 성지(1989) / 경기도 부천시 원종로 5 (원종동,성지아파트)
  11. 345m - 유호가동(1988)
  12. 361m - 은성(1987)
  13. 361m - 오성파크빌(2016)
  14. 362m - 성진리치빌(2009)
  15. 369m - 유호나동(1988)
  16. 391m - 은성(1987)
  17. 396m - 삼신12(1989)
  18. 401m - 은성2차(1988)
  19. 418m - 삼신12(1989)
  20. 421m - 월산장미(1993)
  21. 427m - 문화목화(1988)
  22. 435m - 현대(211-1)(1987)
  23. 436m - 은성2차(1988)
  24. 441m - 대원스카이빌(2009)
  25. 449m - 대흥상우(1991)
  26. 454m - 효자(1987)
  27. 459m - 효자(1987)
  28. 460m - 영화(1990)
  29. 469m - 기용(1989)
  30. 476m - 대도(1988)
  31. 478m - 월산장미(1992)
  32. 492m - 대흥상우(1991)
  33. 495m - 주왕노빌리움(2018)




요약 리포트

데이터 기반 부촌3 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 22,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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