데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 부천시 오정동에 위치한 부촌3 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2021년 11월 28일기준33년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“오정 부촌3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 부천시 성오로117번길 58 (오정동,부촌아파트)
- 번지형 주소 경기도 부천시 오정동 140-5 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~45 |
|---|---|
| 2021 | 19,671.43 |
| 2020 | 16,603.57 |
| 2019 | 13,230.77 |
| 2018 | 12,387.50 |
| 2017 | 11,780.00 |
| 2016 | 10,128.57 |
| 2015 | 8,896.43 |
| 2014 | 8,531.43 |
| 2013 | 9,000.00 |
| 2012 | 7,808.33 |
| 2011 | 10,733.33 |
| 2010 | 10,491.67 |
| 2009 | 11,925.00 |
| 2008 | 10,732.35 |
| 2007 | 8,933.33 |
| 2006 | 5,627.14 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.92 | Min. :2006-02-09 | Min. : 3500 | |
| 1st Qu.:40.92 | 1st Qu.:2009-03-27 | 1st Qu.: 8800 | |
| Median :40.92 | Median :2015-02-14 | Median :10300 | |
| Mean :40.92 | Mean :2014-05-08 | Mean :11049 | |
| 3rd Qu.:40.92 | 3rd Qu.:2018-08-31 | 3rd Qu.:12700 | |
| Max. :40.92 | Max. :2021-09-18 | Max. :22000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 22,000 | 2021-09-18 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부촌3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
오정 부촌3 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 45m - 부촌4(1989) / 경기도 부천시 성오로117번길 51 (오정동,부촌아파트)️
- 75m - 서문(1996) / 경기도 부천시 상오정로108번길 12 (오정동,서문아파트)
- 124m - 용상101동(1997) / 경기도 부천시 성오로149번길 77-13 (원종동,용상아파트)️
- 149m - 용상102동(1999) / 경기도 부천시 성오로149번길 77-15 (원종동,용상아파트)️
- 200m - 부촌5차가동(1989) / 경기도 부천시 성오로101번길 42 (원종동,부촌아파트)️
- 229m - 영화참마음(2000) / 경기도 부천시 성곡로98번길 15 (여월동,영화참마음아파트)️
- 314m - 근화(1994) / 경기도 부천시 성곡로97번길 13 (도당동,근화아파트)️
- 315m - 아남(1993) / 경기도 부천시 성곡로98번길 42 (여월동,아남아파트)️
- 327m - 성옥(1989) / 경기도 부천시 원종로 4 (원종동,성옥아파트)️
- 335m - 성지(1989) / 경기도 부천시 원종로 5 (원종동,성지아파트)️
- 345m - 유호가동(1988)️
- 361m - 은성(1987)️
- 361m - 오성파크빌(2016)️
- 362m - 성진리치빌(2009)️
- 369m - 유호나동(1988)️
- 391m - 은성(1987)️
- 396m - 삼신12(1989)️
- 401m - 은성2차(1988)️
- 418m - 삼신12(1989)️
- 421m - 월산장미(1993)️
- 427m - 문화목화(1988)️
- 435m - 현대(211-1)(1987)️
- 436m - 은성2차(1988)️
- 441m - 대원스카이빌(2009)️
- 449m - 대흥상우(1991)️
- 454m - 효자(1987)️
- 459m - 효자(1987)️
- 460m - 영화(1990)️
- 469m - 기용(1989)️
- 476m - 대도(1988)️
- 478m - 월산장미(1992)️
- 492m - 대흥상우(1991)️
- 495m - 주왕노빌리움(2018)️
요약 리포트
데이터 기반
부촌3 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-09-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 22,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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