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경기/부천

원종동]원종동금호어울림 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.09 Update)

by The APT 2021. 9. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 원종동금호어울림 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2022년 01월 09일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 404세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.72% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.21% 대비 ▼35% (-1.49pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 78.9%, 부천시에서는 상위 17.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종동금호어울림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 404 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 금호건설
  • 사용승인일 2011년 02월 07일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~120 ~100
2021 58,625 67,625 . 75,300 .
2020 48,900 62,143 . 69,625 .
2019 39,550 50,471 54,500 58,025 53,320
2018 37,583 44,912 . 52,460 40,000
2017 32,500 41,115 46,650 50,800 43,938
2016 32,428 39,878 45,100 47,500 42,717
2015 28,979 38,029 . 45,300 41,350
2014 27,133 35,271 . 43,600 38,000
2013 24,200 33,440 . 45,000 39,000
2012 25,000 34,607 . 40,431 36,993
2011 24,975 34,819 42,735 42,764 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.88 Min. :2011-02-21 Min. :20000
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2013-02-15 1st Qu.:35880
Median : 84.98 Median :2015-05-19 Median :40650
Mean : 90.34 Mean :2015-09-14 Mean :41707
3rd Qu.:116.86 3rd Qu.:2017-10-07 3rd Qu.:45125
Max. :116.86 Max. :2021-08-04 Max. :75300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 59,500 2021-08-04 12
85 69,800 2021-05-04 12
100 55,600 2019-11-19 9
105 54,500 2019-03-17 13
120 75,300 2021-01-29 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 원종동금호어울림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 9 15:56:41 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종동금호어울림 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 148m - 이스트힐(2016) / 경기도 부천시 소사로819번길 15 (원종동,이스트힐)️
  2. 186m - 원종주공(1988) / 경기도 부천시 소사로807번길 54 (원종동,원종주공아파트)️
  3. 214m - 수정(1987) / 경기도 부천시 소사로807번길 39 (원종동,수정아파트)️
  4. 254m - 해주(1998) / 경기도 부천시 소사로 814-1 (원종동)️
  5. 258m - 영화(1998) / 경기도 부천시 상오정로182번길 53 (원종동,영화아파트)️
  6. 259m - 해주(1998) / 경기도 부천시 소사로 814 (원종동,해주아파트)️
  7. 262m - 광성(1986) / 경기도 부천시 원종로9번길 72 (원종동,광성아파트)️
  8. 263m - 동문1차(1990) / 경기도 부천시 소사로 835 (원종동,동문아파트)️
  9. 263m - 동문1차(1990) / 경기도 부천시 소사로 835 (원종동,동문아파트)️
  10. 272m - 성도(1987) / 경기도 부천시 원종로9번길 71 (원종동,성도아파트)️
  11. 275m - 동문1차(1990)️
  12. 285m - 유림(1989)️
  13. 314m - 해주2차(2003)️
  14. 322m - 한아름(1989)️
  15. 323m - 대풍푸른들(2008)️
  16. 325m - 이스트힐뷰(2020)️
  17. 328m - 대창스페이스(2010)️
  18. 332m - 동문2차(1991)️
  19. 341m - 욱일6차(1986)️
  20. 356m - 대흥상우(1991)️
  21. 360m - 효자(1987)️
  22. 368m - 효자(1987)️
  23. 374m - 동문5차(1998)️
  24. 385m - 세창짜임(2004)️
  25. 393m - 대흥상우(1991)️
  26. 396m - 욱일6차(1986)️
  27. 397m - 주왕노빌리움(2018)️
  28. 409m - 은성2차(1988)️
  29. 418m - 세창짜임(2004)️
  30. 421m - 욱일7차(1987)️
  31. 428m - 은성2차(1988)️
  32. 435m - 영안(273-1)(1987)️
  33. 445m - 유호나동(1988)️
  34. 458m - 삼신12(1989)️
  35. 463m - 동진1(1987)️
  36. 466m - 대성(1987)️
  37. 478m - 유호가동(1988)️
  38. 486m - 문화2차(1987)️
  39. 498m - 뜰안애(2019)️
  40. 499m - 삼신12(1989)️
  41. 499m - 한울빌리지(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 원종동금호어울림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~105, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-04(12층, 59,500만 원),
    30평형대는 2021-05-04(12층, 69,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 59,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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