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광역시/부산

온천동]평광하이츠빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 평광하이츠빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 18일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 평광하이츠빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2020 26,800
2017 26,700
2016 26,400
2015 21,500
2013 20,300
2010 15,700
2009 11,000
2008 13,400
2007 12,650
2006 12,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :81.84 Min. :2006-09-06 Min. :11000
1st Qu.:84.60 1st Qu.:2009-03-06 1st Qu.:13150
Median :84.60 Median :2013-01-29 Median :20300
Mean :84.42 Mean :2013-06-05 Mean :19713
3rd Qu.:84.60 3rd Qu.:2016-11-07 3rd Qu.:26350
Max. :84.60 Max. :2020-10-21 Max. :27900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 27,900 2020-02-15 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 평광하이츠빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 20:05:32 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 평광하이츠빌 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 59 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 대곡그린빌라(2001) / 부산광역시 동래구 사직북로48번길 194 (온천동)️
  2. 57m - 경우골드빌라(1990) / 부산광역시 동래구 석사북로95번길 17 (온천동)️
  3. 94m - 서림온천빌라(2001) / 부산광역시 동래구 아시아드대로231번길 53 (온천동,서림온천빌라2차)️
  4. 133m - 현대그랜드빌라(1993) / 부산광역시 동래구 석사북로95번길 48-26 (온천동,현대그랜드빌라)️
  5. 139m - 센스빌(1240-3)(2001) / 부산광역시 동래구 석사북로95번길 55 (온천동,센스빌아파트)️
  6. 176m - 삼성월드빌(2001) / 부산광역시 동래구 사직북로48번길 159 (온천동,삼성월드빌)️
  7. 197m - 서림온천빌라(1244-6)(2000) / 부산광역시 동래구 석사북로 77 (온천동,서림온천빌라)
  8. 198m - 성동빌라(2002) / 부산광역시 동래구 석사북로95번길 60-19 (온천동,성동빌라)
  9. 206m - 선경빌라(1996) / 부산광역시 동래구 아시아드대로219번길 66-21 (온천동,선경빌라)️
  10. 215m - 성도뷰크(2004) / 부산광역시 동래구 아시아드대로231번길 91 (온천동,성도뷰크아파트)️
  11. 215m - 한사랑빌라(2002)
  12. 216m - M포레뷰(2018)️
  13. 222m - 허브센티움Ⅱ(2013)️
  14. 229m - 시티하임3차(2017)
  15. 230m - 한맥타운(2003)
  16. 239m - 근창펠리체(2014)️
  17. 244m - 하림빌라트(2002)
  18. 247m - 온천동프라임빌(2011)
  19. 248m - 동래효성해링턴플레이스(2019)️
  20. 249m - 한사랑(1993)️
  21. 253m - 온천명화빌리지(1994)
  22. 260m - 동래효산벨뷰(2020)️
  23. 279m - 경보이리스힐(2004)️
  24. 281m - 그린힐타운B동(2002)️
  25. 285m - 그린힐타운A동(2002)
  26. 305m - 동래지웰(2018)️
  27. 306m - 그린힐타운C동(2003)️
  28. 313m - 동서산장(1985)️
  29. 323m - 허브센티움Ⅲ(2015)️
  30. 346m - 신보빌라(2002)️
  31. 348m - 아이리스힐(2013)️
  32. 351m - 태경에버리치(2012)
  33. 371m - 반도보라스카이뷰(2006)️
  34. 389m - 지영아이니드빌(2004)️
  35. 403m - 온천유림(2004)
  36. 414m - 세경더뷰(2014)️
  37. 416m - 홍림그린피아2차(2014)️
  38. 417m - 휴림아르페(2016)️
  39. 419m - 월드리빙필(2003)
  40. 419m - 더리체(2014)️
  41. 426m - 삼협(1997)️
  42. 443m - 석화스위트빌(2002)️
  43. 449m - 태경빌리지(2001)
  44. 451m - 더블루원(2015)️
  45. 456m - 루미랑스(2017)
  46. 459m - 동경쉐르빌(2003)️
  47. 461m - 부광캐슬(2004)️
  48. 466m - 쎄븐하이츠(2014)️
  49. 467m - 명성아트빌(2001)
  50. 467m - 현은(2002)
  51. 468m - 동경쉐르빌102동(2003)️
  52. 471m - 대경빌라트(2001)
  53. 472m - 원오피스텔(2012)️
  54. 474m - 센텀빌(2013)
  55. 476m - 덕성아트빌(2002)️
  56. 480m - 동래삼정그린코아포레스트(2018)️
  57. 483m - 화신(1991)️
  58. 488m - 화성빌라트(2002)
  59. 491m - 춘당탑스빌(2003)



요약 리포트

데이터 기반 평광하이츠빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-02-15(4층, 27,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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