반응형
데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연산역이즈 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2022년 02월 08일기준5년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연산역이즈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 월드컵대로111번길 46 (연산동)
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 705-5 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~40 |
|---|---|---|
| 2022 | 22,900 | . |
| 2021 | 22,181 | 17,000 |
| 2020 | 21,112 | . |
| 2019 | 21,527 | . |
| 2018 | 18,030 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.00 | Min. :2018-12-05 | Min. :17000 | |
| 1st Qu.:47.40 | 1st Qu.:2020-10-02 | 1st Qu.:21000 | |
| Median :49.34 | Median :2021-02-07 | Median :22000 | |
| Mean :48.28 | Mean :2020-12-02 | Mean :21583 | |
| 3rd Qu.:49.46 | 3rd Qu.:2021-06-13 | 3rd Qu.:22900 | |
| Max. :49.83 | Max. :2022-01-24 | Max. :23450 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 17,000 | 2021-02-10 | 15 |
| 50 | 23,450 | 2021-06-03 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 연산역이즈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연산역이즈 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 123 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 14m - 아림타워(2013) / 부산광역시 연제구 월드컵대로91번가길 27 (연산동,아림타워)
- 29m - 대산하이츠(2005) / 부산광역시 연제구 월드컵대로91번가길 33 (연산동,대산하이츠)️
- 38m - 동양(706-2)(1983) / 부산광역시 연제구 중앙대로1076번길 18 (연산동,동양)️
- 45m - 노브빌(2002) / 부산광역시 연제구 중앙대로1066번길 20 (연산동,노브빌)
- 47m - 에이스빌리지(2000) / 부산광역시 연제구 중앙대로1066번길 24 (연산동,에이스빌리지)️
- 47m - 수목하우스다동(2016) / 부산광역시 연제구 월드컵대로91번가길 37 (연산동,수목하우스다동)
- 51m - 중앙하이츠(2003) / 부산광역시 연제구 중앙대로1066번길 15 (연산동,중앙하이츠)
- 65m - 킴스힐타워(2015) / 부산광역시 연제구 중앙대로1054번길 27 (연산동,킴스힐타워)️
- 67m - 포세이돈(2013) / 부산광역시 연제구 중앙대로1056번길 19-5 (연산동,포세이돈)️
- 86m - 더라임시티뷰(2019) / 부산광역시 연제구 중앙대로1066번길 10 (연산동)️
- 94m - 연산건흥빌리지(2003)️
- 101m - 보성하이츠빌라(2000)
- 121m - 홍림베스트빌(2003)️
- 133m - 홍림써니빌(2004)
- 151m - 홍림시티빌(2012)
- 151m - 로터스빌리지(2012)
- 161m - 나경위너스(2015)️
- 178m - 대은시티빌(2000)️
- 185m - 해운빌리지(2000)
- 197m - 대림그린빌라(2001)️
- 199m - 해운베스트(2000)
- 203m - 홍익푸르미(2005)️
- 203m - 해운드림빌(2013)️
- 207m - 해운파크빌(2014)️
- 213m - 보성하이츠빌라2차(2001)
- 226m - 반명빌라(2000)
- 233m - 해운스위트빌(2002)
- 234m - 우일빌라(2001)️
- 240m - 희망센트럴뷰(2004)️
- 248m - 로얄센트로빌(2003)️
- 248m - 해운빌라(2001)️
- 254m - 포세이돈투(2014)️
- 255m - 건용베르빌(2002)️
- 255m - 연산스카이힐(2019)️
- 268m - 동해(1980)️
- 274m - 현대(1331-19)(1976)
- 275m - 명일리치빌(2003)️
- 277m - 더휴(2012)
- 277m - 연제(1288-27)(2002)️
- 282m - SC아르피나(2019)️
- 286m - 태경썬하우스텔(1995)️
- 290m - 태경썬하우스텔(719-5)(1995)️
- 297m - 목련빌라(2003)️
- 297m - 태안(2003)️
- 300m - 신우피렌체(2012)️
- 300m - 반도보라(2000)️
- 304m - 삼일(1978)️
- 307m - 해운그린빌(2012)️
- 308m - 해피모아빌(2014)️
- 312m - 홍림3차(2002)️
- 313m - 청아시티빌(2003)️
- 316m - 시청역이즈팰리스2차(2017)️
- 321m - 전원에스빌(2003)️
- 322m - 연산파밀리에(2017)
- 325m - 아델리스(2018)
- 326m - 케이에이치마이우스(2013)️
- 327m - 홍림빌리지(2002)
- 328m - 형제아트빌(2002)️
- 333m - 타크빌(2011)️
- 337m - 에스비타운(2003)️
- 341m - 일천베스파(2003)
- 341m - 연제롯데캐슬데시앙(2018)️
- 342m - 지성캐슬(2019)️
- 342m - 발원시티(2002)️
- 343m - 창광빌리지(2002)
- 347m - 도심하이트(2002)️
- 348m - 해오름빌리지1차(2003)️
- 350m - 해오름빌리지2차(2003)
- 352m - 에이스빌(1293-2)(2002)️
- 355m - 우일아내트(2016)️
- 359m - 연산재건(1984)️
- 360m - 시청역이즈팰리스1차(2016)️
- 362m - 드리머스(2015)️
- 362m - 해오름아트빌(2003)️
- 364m - 하나화이트빌(2002)️
- 376m - KH파인빌(2012)️
- 377m - 대가하이츠(2003)️
- 380m - 동아베스트빌라(2002)️
- 384m - 시청역SK뷰(2018)️
- 386m - 전원금강빌(2002)️
- 386m - 창광빌리지(1293-18)(2001)️
- 388m - 동근빌라(2002)
- 390m - 삼전빌라(2003)
- 392m - 일호센텀누리(2017)️
- 399m - 파크빌리지(790-5)(2011)
- 400m - 대양그린빌(2002)
- 401m - 새둥지빌라(1405-26)(2003)
- 403m - 월성(1984)️
- 404m - AURUM(2011)
- 405m - 수강드림빌라드(2003)️
- 406m - 청우하이빌(2003)️
- 407m - 신진테마빌(2003)️
- 408m - 에이젠(2008)️
- 409m - 리벤빌라(2000)
- 410m - 대운파크빌(2003)️
- 410m - 석주아트빌(2003)️
- 412m - 신남빌라(2002)
- 413m - 전원덕수궁빌(2002)
- 415m - 신화시티빌(2003)️
- 419m - 효성(1983)️
- 421m - 동서하이빌(2003)️
- 421m - 웰메이드홈(2017)️
- 423m - 블레스힐타운(2001)️
- 424m - 대동(1293-3)(2001)
- 426m - 호암르네상스(2002)️
- 426m - SK드림피아(2002)
- 427m - 서진하이트빌(2003)
- 427m - 창광(2001)️
- 428m - 연산지음(2017)️
- 432m - 세명플러스빌(2003)️
- 433m - 신풍골든(2003)
- 436m - 태안에버빌(2001)️
- 443m - 하나파크빌(2002)️
- 446m - 흑석파크빌(2003)️
- 447m - 연산역휴그린(2016)️
- 451m - 성우로하스캐슬(2017)️
- 456m - 엔학미지앙(2002)️
- 456m - 부산더샵시티애비뉴(2015)️
- 472m - 우정하이빌(2003)️
- 485m - 부산더샵시티애비뉴2차(2016)️
- 488m - 골든타워(2018)️
- 488m - 시청역더리체(2018)️
- 498m - 대신빌라(2000)
요약 리포트
데이터 기반
연산역이즈 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #연산역이즈아파트,#연산역이즈아파트,#부산광역시연제구연산동,#5년차신축급아파트,#부산광역시연제구연산동705-5,#부산광역시연제구월드컵대로111번길46(연산동),#2022년02월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
반응형
'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글
| 장안동]래미안장안 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.2억 (2022.01.14 Update) (0) | 2021.10.06 |
|---|---|
| 상일동]고덕자이 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update) (0) | 2021.10.06 |
| 신대방동]한성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.9억 (2022.01.27 Update) (0) | 2021.10.06 |
| 사당동]롯데캐슬 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 13억 (2022.01.21 Update) (0) | 2021.10.06 |
| 거제동]태광리치뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.03 Update) (0) | 2021.10.03 |
| 반여동]세진 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update) (0) | 2021.10.02 |
| 대연동]태흥이오니아빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.02 Update) (0) | 2021.10.02 |
| 대연동]뉴금양타워빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.02 Update) (0) | 2021.10.02 |
댓글