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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 목련빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2021년 07월 09일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연산 목련빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 19,500 |
| 2020 | 21,750 |
| 2019 | 20,500 |
| 2015 | 18,450 |
| 2011 | 16,050 |
| 2010 | 14,000 |
| 2009 | 12,450 |
| 2008 | 9,500 |
| 2007 | 10,000 |
| 2006 | 10,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.92 | Min. :2006-06-14 | Min. : 9500 | |
| 1st Qu.:84.99 | 1st Qu.:2008-06-13 | 1st Qu.:10000 | |
| Median :84.99 | Median :2010-12-06 | Median :14300 | |
| Mean :84.97 | Mean :2012-09-04 | Mean :15056 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2015-10-14 | 3rd Qu.:19500 | |
| Max. :84.99 | Max. :2021-06-22 | Max. :23000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 23,000 | 2020-12-24 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 목련빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연산 목련빌라 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 114 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 16m - 청아시티빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로124번길 49 (연산동,청아시티빌)️
- 21m - 명일리치빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로124번길 55 (연산동)️
- 31m - 형제아트빌(2002) / 부산광역시 연제구 월드컵대로153번길 75 (연산동,형제 아트빌)
- 32m - 해운그린빌(2012) / 부산광역시 연제구 거제천로124번길 52 (연산동,해운그린빌)️
- 43m - SC아르피나(2019) / 부산광역시 연제구 거제천로124번길 60 (연산동,SC아르피나)️
- 48m - 타크빌(2011) / 부산광역시 연제구 월드컵대로153번길 81 (연산동,타크빌)️
- 49m - 로얄센트로빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로124번길 61 (연산동,로얄 센트로빌)️
- 52m - 도심하이트(2002) / 부산광역시 연제구 월드컵대로153번길 74 (연산동,도심하이트)️
- 57m - 신우피렌체(2012) / 부산광역시 연제구 거제천로118번길 51 (연산동,신우피렌체아파트)️
- 67m - 창광빌리지(2002) / 부산광역시 연제구 월드컵대로153번길 85 (연산동,창광빌리지)
- 70m - 건용베르빌(2002)️
- 76m - 지성캐슬(2019)️
- 84m - 하나화이트빌(2002)
- 85m - 동아베스트빌라(2002)️
- 93m - 해운드림빌(2013)️
- 95m - 해운파크빌(2014)️
- 95m - 연산파밀리에(2017)
- 101m - 해피모아빌(2014)️
- 102m - 일호센텀누리(2017)️
- 102m - 발원시티(2002)️
- 110m - 신진테마빌(2003)️
- 111m - 새둥지빌라(1405-26)(2003)
- 116m - 석주아트빌(2003)️
- 119m - 전원금강빌(2002)
- 124m - 케이에이치마이우스(2013)️
- 127m - 수강드림빌라드(2003)️
- 129m - 에이스빌(1293-2)(2002)
- 130m - 서진하이트빌(2003)
- 131m - 동근빌라(2002)
- 131m - 에이젠(2008)️
- 134m - 신화시티빌(2003)️
- 135m - 포세이돈투(2014)️
- 136m - 청우하이빌(2003)️
- 136m - 세명플러스빌(2003)️
- 137m - 해오름빌리지1차(2003)
- 140m - 대가하이츠(2003)️
- 142m - 연산지음(2017)️
- 142m - 홍익푸르미(2005)️
- 145m - 리벤빌라(2000)
- 146m - 호암르네상스(2002)️
- 148m - 해오름아트빌(2003)️
- 148m - 해오름빌리지2차(2003)
- 151m - 하나파크빌(2002)️
- 159m - SK드림피아(2002)
- 160m - 창광빌리지(1293-18)(2001)️
- 161m - 엔학미지앙(2002)️
- 168m - 에스비타운(2003)️
- 169m - 시청역이즈팰리스1차(2016)️
- 171m - 태안(2003)️
- 173m - 전원에스빌(2003)️
- 173m - 드리머스(2015)️
- 175m - 연제(1288-27)(2002)
- 182m - 삼전빌라(2003)
- 185m - 아델리스(2018)
- 185m - 우정하이빌(2003)️
- 185m - 대동(1293-3)(2001)
- 188m - 우일아내트(2016)️
- 193m - 태안에버빌(2001)️
- 194m - 신남빌라(2002)
- 196m - 더휴(2012)
- 200m - KH파인빌(2012)️
- 201m - 대운파크빌(2003)
- 205m - 대양그린빌(2002)
- 206m - 시청역이즈팰리스2차(2017)️
- 211m - 홍림써니빌(2004)
- 212m - 시청역SK뷰(2018)️
- 215m - 신풍골든(2003)
- 215m - 더라임시티뷰(2019)️
- 218m - 해운빌리지(2000)
- 221m - 시청역더리체(2018)️
- 222m - 일천베스파(2003)
- 222m - 홍림빌리지(2002)
- 224m - 홍림3차(2002)️
- 234m - 해운베스트(2000)
- 240m - 전원덕수궁빌(2002)
- 243m - 포세이돈(2013)️
- 245m - 중앙하이츠(2003)
- 246m - 창광(2001)️
- 251m - AURUM(2011)
- 251m - 연산건흥빌리지(2003)️
- 252m - 홍림베스트빌(2003)️
- 257m - 수목하우스다동(2016)
- 259m - 블레스힐타운(2001)
- 263m - 노브빌(2002)
- 264m - 현대(1331-19)(1976)
- 270m - 연산역휴그린(2016)️
- 272m - 대산하이츠(2005)️
- 278m - 에이스빌리지(2000)️
- 280m - 보성하이츠빌라(2000)
- 283m - 홍림시티빌(2012)
- 284m - 킴스힐타워(2015)️
- 285m - 월성(1984)️
- 296m - 흑석파크빌(2003)️
- 297m - 연산역이즈(2018)️
- 297m - 동양(706-2)(1983)️
- 299m - 아림타워(2013)
- 299m - 희망센트럴뷰(2004)️
- 315m - 디아이하우스(2013)️
- 333m - 부산더샵시티애비뉴2차(2016)️
- 343m - 부산더샵시티애비뉴(2015)️
- 344m - 성우로하스캐슬(2017)️
- 378m - 나경위너스(2015)
- 430m - 로터스빌리지(2012)
- 431m - 버드나무(1982)️
- 436m - 경남(1984)️
- 438m - 대은시티빌(2000)
- 440m - 현대(1986)️
- 440m - 현대(1986)️
- 443m - 반명빌라(2000)
- 451m - 보성하이츠빌라2차(2001)
- 456m - 동해(1980)️
- 467m - 대림그린빌라(2001)️
- 490m - 우일빌라(2001)️
- 495m - 해운빌라(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
목련빌라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-12-24(3층, 23,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #연산목련빌라아파트,#목련빌라아파트,#부산광역시연제구연산동,#19년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시연제구연산동1386-4,#부산광역시연제구거제천로124번길53(연산동,목련빌라),#2021년07월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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