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광역시/부산

연산동]포세이돈투 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.03 Update)

by 디아파트 2021. 12. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 포세이돈투 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2021년 12월 03일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산 포세이돈투 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50
2021 17,000 .
2020 . 19,200
2018 . 18,700
2017 18,700 18,500
2016 18,000 .
2015 17,250 17,000
2014 17,000 17,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.36 Min. :2014-10-24 Min. :17000
1st Qu.:43.36 1st Qu.:2014-11-11 1st Qu.:17000
Median :43.36 Median :2015-02-26 Median :17000
Mean :44.80 Mean :2016-06-07 Mean :17572
3rd Qu.:46.61 3rd Qu.:2017-03-21 3rd Qu.:18300
Max. :46.61 Max. :2021-12-01 Max. :19200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 18,700 2017-03-30 7
50 19,200 2020-08-14 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 포세이돈투 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 3 10:14:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 포세이돈투 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 118 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 해피모아빌(2014) / 부산광역시 연제구 거제천로118번길 60 (연산동)️
  2. 67m - 건용베르빌(2002) / 부산광역시 연제구 거제천로124번길 64 (연산동,건용베르빌)️
  3. 76m - 케이에이치마이우스(2013) / 부산광역시 연제구 신촌로 12 (연산동)️
  4. 84m - 연산파밀리에(2017) / 부산광역시 연제구 거제천로118번길 54 (연산동,연산 파밀리에)
  5. 85m - 시청역이즈팰리스2차(2017) / 부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 6 (연산동,시청역 이즈팰리스2차)️
  6. 89m - 신우피렌체(2012) / 부산광역시 연제구 거제천로118번길 51 (연산동,신우피렌체아파트)️
  7. 91m - 해운파크빌(2014) / 부산광역시 연제구 월드컵대로145번길 81 (연산동,해운파크빌)️
  8. 92m - SC아르피나(2019) / 부산광역시 연제구 거제천로124번길 60 (연산동,SC아르피나)️
  9. 101m - 해운빌리지(2000) / 부산광역시 연제구 중앙대로1050번길 1 (연산동)
  10. 103m - 발원시티(2002) / 부산광역시 연제구 거제천로118번길 50 (연산동,발원시티아파트)️
  11. 104m - 우일아내트(2016)️
  12. 105m - 시청역이즈팰리스1차(2016)️
  13. 111m - 로얄센트로빌(2003)️
  14. 111m - 해운베스트(2000)
  15. 111m - 해운드림빌(2013)️
  16. 115m - 해운그린빌(2012)️
  17. 125m - 명일리치빌(2003)️
  18. 126m - 홍림써니빌(2004)
  19. 129m - 창광빌리지(2002)
  20. 129m - 현대(1331-19)(1976)
  21. 132m - 타크빌(2011)️
  22. 134m - 시청역SK뷰(2018)️
  23. 135m - 목련빌라(2003)️
  24. 145m - 하나화이트빌(2002)️
  25. 146m - 동근빌라(2002)
  26. 147m - 청아시티빌(2003)️
  27. 153m - 형제아트빌(2002)️
  28. 160m - 홍림베스트빌(2003)️
  29. 168m - 희망센트럴뷰(2004)️
  30. 169m - 청우하이빌(2003)️
  31. 170m - 더라임시티뷰(2019)️
  32. 173m - 연산건흥빌리지(2003)️
  33. 174m - 수강드림빌라드(2003)️
  34. 176m - 도심하이트(2002)️
  35. 176m - 홍림시티빌(2012)
  36. 178m - 일호센텀누리(2017)️
  37. 179m - 월성(1984)️
  38. 186m - 신화시티빌(2003)️
  39. 187m - 포세이돈(2013)️
  40. 193m - 보성하이츠빌라(2000)
  41. 198m - 석주아트빌(2003)️
  42. 202m - 연산지음(2017)️
  43. 206m - 홍익푸르미(2005)️
  44. 206m - 동아베스트빌라(2002)️
  45. 208m - 신진테마빌(2003)️
  46. 210m - 중앙하이츠(2003)
  47. 210m - 노브빌(2002)
  48. 212m - 지성캐슬(2019)️
  49. 214m - 킴스힐타워(2015)️
  50. 217m - 에이스빌리지(2000)️
  51. 222m - 세명플러스빌(2003)️
  52. 224m - 서진하이트빌(2003)
  53. 232m - 수목하우스다동(2016)
  54. 236m - 새둥지빌라(1405-26)(2003)
  55. 239m - 부산더샵시티애비뉴(2015)️
  56. 240m - 대산하이츠(2005)️
  57. 241m - 우정하이빌(2003)️
  58. 242m - 시청역더리체(2018)️
  59. 243m - 엔학미지앙(2002)️
  60. 249m - 부산더샵시티애비뉴2차(2016)️
  61. 254m - 연산역이즈(2018)️
  62. 254m - 전원금강빌(2002)️
  63. 261m - 에이스빌(1293-2)(2002)️
  64. 262m - 아림타워(2013)
  65. 263m - 에이젠(2008)️
  66. 268m - 해오름빌리지1차(2003)️
  67. 269m - 하나파크빌(2002)️
  68. 272m - 동양(706-2)(1983)️
  69. 275m - 대가하이츠(2003)️
  70. 275m - 호암르네상스(2002)️
  71. 276m - 연제(1288-27)(2002)️
  72. 278m - 해오름빌리지2차(2003)
  73. 279m - 리벤빌라(2000)
  74. 280m - 해오름아트빌(2003)️
  75. 280m - 태안(2003)️
  76. 288m - 디아이하우스(2013)️
  77. 290m - 전원에스빌(2003)️
  78. 291m - 에스비타운(2003)️
  79. 292m - SK드림피아(2002)
  80. 293m - 더휴(2012)
  81. 295m - 창광빌리지(1293-18)(2001)️
  82. 301m - 아델리스(2018)
  83. 302m - 드리머스(2015)️
  84. 315m - 삼전빌라(2003)
  85. 321m - 대동(1293-3)(2001)
  86. 328m - KH파인빌(2012)️
  87. 328m - 신남빌라(2002)
  88. 328m - 태안에버빌(2001)️
  89. 329m - 홍림3차(2002)️
  90. 332m - 홍림빌리지(2002)
  91. 334m - 반명빌라(2000)
  92. 335m - 대운파크빌(2003)️
  93. 336m - 일천베스파(2003)
  94. 336m - 대양그린빌(2002)
  95. 338m - 동해(1980)️
  96. 348m - 대은시티빌(2000)️
  97. 349m - 보성하이츠빌라2차(2001)
  98. 349m - 신풍골든(2003)
  99. 369m - 전원덕수궁빌(2002)
  100. 377m - AURUM(2011)
  101. 377m - 창광(2001)️
  102. 380m - 대림그린빌라(2001)️
  103. 385m - 나경위너스(2015)️
  104. 385m - 효성(1983)️
  105. 388m - 블레스힐타운(2001)️
  106. 388m - 삼일(1978)️
  107. 393m - 우일빌라(2001)️
  108. 393m - 해운빌라(2001)️
  109. 401m - 연산역휴그린(2016)️
  110. 402m - 시청역비스타동원(2019)️
  111. 404m - 로터스빌리지(2012)
  112. 409m - 해운스위트빌(2002)
  113. 416m - 연산재건(1984)️
  114. 423m - 흑석파크빌(2003)️
  115. 441m - 동서하이빌(2003)️
  116. 457m - 버드나무(1982)️
  117. 464m - 성우로하스캐슬(2017)️
  118. 497m - 파크빌리지(790-5)(2011)



요약 리포트

데이터 기반 포세이돈투 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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