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광역시/부산

연산동]블레스힐타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.16 Update)

by 디아파트 2021. 7. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 블레스힐타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 07월 16일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산 블레스힐타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~110
2021 17,000 .
2019 17,300 20,000
2018 17,550 .
2016 19,800 23,500
2015 16,000 .
2014 15,600 .
2013 14,100 .
2012 14,033 23,900
2011 15,500 25,000
2010 12,450 .
2008 10,100 .
2006 10,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 81.14 Min. :2006-05-13 Min. : 9000
1st Qu.: 81.14 1st Qu.:2011-05-25 1st Qu.:13950
Median : 83.23 Median :2013-01-31 Median :15500
Mean : 87.24 Mean :2013-10-18 Mean :16050
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2016-03-09 3rd Qu.:17675
Max. :109.41 Max. :2021-07-15 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 19,800 2016-03-07 5
110 25,000 2011-07-05 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 블레스힐타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 16 07:02:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 블레스힐타운 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 109 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 19m - AURUM(2011) / 부산광역시 연제구 거제천로152번길 40 (연산동)
  2. 19m - 전원덕수궁빌(2002) / 부산광역시 연제구 거제천로146번길 37 (연산동,전원덕수궁빌)
  3. 23m - 창광(2001) / 부산광역시 연제구 거제천로146번길 33 (연산동,창광아파트)️
  4. 26m - 연산역휴그린(2016) / 부산광역시 연제구 거제천로152번길 34 (연산동,연산역 휴그린)️
  5. 37m - 흑석파크빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로152번길 35 (연산동,흑석파크빌)️
  6. 58m - 대양그린빌(2002) / 부산광역시 연제구 거제천로146번길 36 (연산동,대양그린빌)
  7. 59m - KH파인빌(2012) / 부산광역시 연제구 월드컵대로153번길 34 (연산동,KH파인빌)️
  8. 70m - 대운파크빌(2003) / 부산광역시 연제구 중앙대로1075번길 46 (연산동,대운파크빌)
  9. 78m - 신풍골든(2003) / 부산광역시 연제구 중앙대로1075번길 52 (연산동,신풍골든아파트)
  10. 82m - 삼전빌라(2003) / 부산광역시 연제구 중앙대로1075번길 44 (연산동,삼전빌라)
  11. 83m - 일천베스파(2003)
  12. 84m - 신남빌라(2002)
  13. 85m - 드리머스(2015)️
  14. 98m - 에스비타운(2003)️
  15. 98m - 성우로하스캐슬(2017)️
  16. 99m - 홍림빌리지(2002)
  17. 100m - 아델리스(2018)
  18. 107m - 전원에스빌(2003)️
  19. 109m - 창광빌리지(1293-18)(2001)️
  20. 111m - 해오름빌리지2차(2003)
  21. 112m - 해오름아트빌(2003)️
  22. 114m - 대동(1293-3)(2001)
  23. 116m - 홍림3차(2002)️
  24. 118m - 태안에버빌(2001)️
  25. 122m - 해오름빌리지1차(2003)
  26. 127m - 태안(2003)️
  27. 130m - 대가하이츠(2003)️
  28. 131m - 에이스빌(1293-2)(2002)
  29. 145m - 연제(1288-27)(2002)
  30. 146m - 더휴(2012)
  31. 160m - 리벤빌라(2000)
  32. 164m - SK드림피아(2002)
  33. 170m - 전원금강빌(2002)
  34. 184m - 에이젠(2008)️
  35. 190m - 지성캐슬(2019)️
  36. 192m - 호암르네상스(2002)️
  37. 220m - 새둥지빌라(1405-26)(2003)
  38. 228m - 홍익푸르미(2005)️
  39. 233m - 하나파크빌(2002)️
  40. 237m - 동아베스트빌라(2002)️
  41. 244m - 도심하이트(2002)️
  42. 254m - 청아시티빌(2003)️
  43. 256m - 형제아트빌(2002)
  44. 259m - 목련빌라(2003)️
  45. 263m - 명일리치빌(2003)️
  46. 277m - 로얄센트로빌(2003)️
  47. 277m - 신진테마빌(2003)️
  48. 286m - 서진하이트빌(2003)
  49. 289m - 해운그린빌(2012)️
  50. 291m - 타크빌(2011)️
  51. 294m - 해운드림빌(2013)️
  52. 299m - 세명플러스빌(2003)️
  53. 301m - 석주아트빌(2003)️
  54. 301m - SC아르피나(2019)️
  55. 304m - 일호센텀누리(2017)️
  56. 309m - 창광빌리지(2002)
  57. 312m - 엔학미지앙(2002)️
  58. 312m - 해운파크빌(2014)️
  59. 314m - 하나화이트빌(2002)
  60. 317m - 신우피렌체(2012)️
  61. 321m - 건용베르빌(2002)️
  62. 334m - 연산지음(2017)️
  63. 339m - 신화시티빌(2003)️
  64. 339m - 삼원(1984)️
  65. 341m - 수강드림빌라드(2003)️
  66. 351m - 거제(1976)️
  67. 352m - 연산파밀리에(2017)
  68. 354m - 발원시티(2002)️
  69. 356m - 청우하이빌(2003)️
  70. 359m - 우정하이빌(2003)️
  71. 361m - 해피모아빌(2014)️
  72. 365m - 동근빌라(2002)
  73. 375m - 수목하우스다동(2016)
  74. 378m - 더라임시티뷰(2019)️
  75. 380m - 경남(1984)️
  76. 382m - 케이에이치마이우스(2013)️
  77. 382m - 중앙하이츠(2003)
  78. 388m - 포세이돈투(2014)️
  79. 393m - 대산하이츠(2005)️
  80. 399m - 나경위너스(2015)️
  81. 399m - 동양(706-2)(1983)️
  82. 405m - 엘리시움(2017)️
  83. 405m - 포세이돈(2013)️
  84. 413m - 홍림써니빌(2004)
  85. 414m - 노브빌(2002)
  86. 416m - 아림타워(2013)
  87. 419m - 시청역더리체(2018)️
  88. 423m - 연산역이즈(2018)️
  89. 425m - 한일유앤아이(2007)️
  90. 425m - 시청역이즈팰리스1차(2016)️
  91. 433m - 에이스빌리지(2000)️
  92. 434m - 연산건흥빌리지(2003)️
  93. 440m - SK뷰(2006)️
  94. 445m - 해운빌리지(2000)
  95. 446m - 우일아내트(2016)️
  96. 449m - 홍림베스트빌(2003)️
  97. 449m - 킴스힐타워(2015)️
  98. 464m - 보성하이츠빌라(2000)
  99. 465m - 시청역이즈팰리스2차(2017)️
  100. 465m - 해운베스트(2000)
  101. 467m - 시청역SK뷰(2018)️
  102. 469m - 반도보라(2000)️
  103. 474m - 현대(1986)️
  104. 474m - 현대(1986)️
  105. 480m - 동서상가(1978)️
  106. 489m - 골든타워(2018)️
  107. 489m - 홍림시티빌(2012)
  108. 491m - 흥아거북(1979)️
  109. 491m - 로터스빌리지(2012)



요약 리포트

데이터 기반 블레스힐타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-03-07(5층, 19,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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