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광역시/부산

연산동]연제롯데캐슬데시앙 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)

by 디아파트 2021. 12. 9.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연제롯데캐슬데시앙 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2022년 02월 22일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산 연제롯데캐슬데시앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~105
2022 . . 84,250 .
2021 65,620 79,125 88,020 107,250
2020 52,633 59,900 72,514 87,375
2019 42,107 47,268 54,585 62,500
2018 30,900 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.91 Min. :2018-12-04 Min. : 30400
1st Qu.: 72.04 1st Qu.:2020-05-10 1st Qu.: 57100
Median : 84.82 Median :2020-08-16 Median : 70000
Mean : 79.72 Mean :2020-08-30 Mean : 68930
3rd Qu.: 84.86 3rd Qu.:2020-12-03 3rd Qu.: 79650
Max. :101.89 Max. :2022-02-19 Max. :109500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 69,700 2021-08-15 10
75 81,500 2021-08-18 25
85 94,200 2021-09-06 30
105 109,500 2021-01-30 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 연제롯데캐슬데시앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 05:38:53 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 연제롯데캐슬데시앙 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 태경썬하우스텔(719-5)(1995) / 부산광역시 연제구 월드컵대로73번길 10 (연산동,태경 썬,하우스텔 아파트)️
  2. 87m - 태경썬하우스텔(1995) / 부산광역시 연제구 월드컵대로79번길 11 (연산동)️
  3. 109m - 웰메이드홈(2017) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 64 (연산동,웰메이드홈)️
  4. 124m - 해운스위트빌(2002) / 부산광역시 연제구 월드컵대로73번길 31 (연산동,해운스위티빌)
  5. 143m - 우일빌라(2001) / 부산광역시 연제구 중앙천로80번길 40 (연산동,우일빌라)️
  6. 150m - 해운빌라(2001) / 부산광역시 연제구 중앙천로70번길 19 (연산동)️
  7. 154m - 대림그린빌라(2001) / 부산광역시 연제구 월드컵대로73번길 36 (연산동,대림그린빌라)️
  8. 185m - 대은시티빌(2000) / 부산광역시 연제구 중앙대로1048번길 52 (연산동,대은씨티빌)️
  9. 189m - 보성하이츠빌라2차(2001) / 부산광역시 연제구 중앙천로80번길 30 (연산동,보성하이츠빌라2차)
  10. 197m - 파크빌리지(790-5)(2011) / 부산광역시 연제구 중앙천로 49-3 (연산동)
  11. 215m - 반명빌라(2000)
  12. 217m - 삼일(1978)️
  13. 246m - 동해(1980)️
  14. 255m - 연산재건(1984)️
  15. 265m - 연산스카이힐(2019)️
  16. 299m - 로터스빌리지(2012)
  17. 324m - 동서하이빌(2003)️
  18. 337m - 킴스힐타워(2015)️
  19. 341m - 연산역이즈(2018)️
  20. 343m - 보성하이츠빌라(2000)
  21. 345m - 에이스빌리지(2000)️
  22. 346m - 아림타워(2013)
  23. 353m - 하이텔빌리지(2000)️
  24. 357m - 홍림시티빌(2012)
  25. 361m - 대신빌라(2000)
  26. 361m - 동양(706-2)(1983)️
  27. 362m - 노브빌(2002)
  28. 370m - 연산건흥빌리지(2003)️
  29. 371m - 대산하이츠(2005)️
  30. 375m - 홍림베스트빌(2003)️
  31. 380m - 포세이돈(2013)️
  32. 389m - 중앙하이츠(2003)
  33. 389m - 수목하우스다동(2016)
  34. 397m - 효성(1983)️
  35. 399m - 나경위너스(2015)️
  36. 405m - 희망센트럴뷰(2004)️
  37. 409m - 더라임시티뷰(2019)️
  38. 414m - 홍림써니빌(2004)
  39. 415m - 어반힐즈(2018)️
  40. 428m - 해운베스트(2000)
  41. 432m - 해운빌리지(2000)
  42. 453m - 협성센트로(2002)️
  43. 456m - 반도보라(2000)️
  44. 466m - 서전기아타운(1994)️
  45. 468m - 현대(1331-19)(1976)
  46. 470m - 협성센트로(2002)️
  47. 484m - 대은그린(2003)️
  48. 486m - 해운하이츠(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 연제롯데캐슬데시앙 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-15(10층, 69,700만 원),
    30평형대는 2021-09-06(30층, 94,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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