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광역시/부산

연산동]부산더샵시티애비뉴 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.24 Update)

by 디아파트 2021. 11. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 부산더샵시티애비뉴 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2021년 11월 24일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 2.8%, 연제구에서는 상위 2.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산 부산더샵시티애비뉴 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 47,154 71,380
2020 38,063 54,184
2019 35,519 47,896
2018 37,620 52,300
2017 37,160 45,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.99 Min. :2017-04-09 Min. :30000
1st Qu.:59.99 1st Qu.:2019-10-09 1st Qu.:37000
Median :59.99 Median :2020-04-04 Median :44800
Mean :70.04 Mean :2020-02-07 Mean :45191
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2020-11-01 3rd Qu.:51000
Max. :84.98 Max. :2021-11-23 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 54,800 2021-08-31 29
85 75,000 2021-04-28 24


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부산더샵시티애비뉴 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 24 05:29:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 부산더샵시티애비뉴 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 104 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 부산더샵시티애비뉴2차(2016) / 부산광역시 연제구 시청로 12 (연산동,부산 더샵 시티애비뉴2차)️
  2. 60m - 월성(1984) / 부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 11 (연산동,월성)️
  3. 133m - 시청역SK뷰(2018) / 부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 34 (연산동)️
  4. 154m - 시청역이즈팰리스2차(2017) / 부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 6 (연산동,시청역 이즈팰리스2차)️
  5. 154m - 우일아내트(2016) / 부산광역시 연제구 중앙대로1039번길 21 (연산동,우일아내트)️
  6. 175m - 시청역이즈팰리스1차(2016) / 부산광역시 연제구 신촌로 11 (연산동,시청역 이즈팰리스1차)️
  7. 185m - 현대(1331-19)(1976) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1044-12 (연산동,현대)
  8. 193m - 디아이하우스(2013) / 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-6 (연산동,디아이하우스)️
  9. 219m - 케이에이치마이우스(2013) / 부산광역시 연제구 신촌로 12 (연산동)️
  10. 220m - 시청역비스타동원(2019) / 부산광역시 연제구 연제로 30 (연산동)️
  11. 239m - 포세이돈투(2014)️
  12. 239m - 희망센트럴뷰(2004)️
  13. 241m - 해피모아빌(2014)️
  14. 246m - 동근빌라(2002)
  15. 247m - 발원시티(2002)️
  16. 248m - 연산파밀리에(2017)
  17. 257m - 해운베스트(2000)
  18. 261m - 시청역더리체(2018)️
  19. 264m - 청우하이빌(2003)️
  20. 271m - 해운빌리지(2000)
  21. 281m - 수강드림빌라드(2003)️
  22. 285m - 신우피렌체(2012)️
  23. 289m - 신화시티빌(2003)️
  24. 292m - 하나화이트빌(2002)️
  25. 293m - 창광빌리지(2002)
  26. 295m - 건용베르빌(2002)️
  27. 302m - 연산지음(2017)️
  28. 304m - SC아르피나(2019)️
  29. 309m - 타크빌(2011)️
  30. 311m - 우정하이빌(2003)️
  31. 312m - 해운그린빌(2012)️
  32. 312m - 일호센텀누리(2017)️
  33. 320m - 홍림시티빌(2012)
  34. 320m - 효성(1983)️
  35. 325m - 홍림써니빌(2004)
  36. 325m - 석주아트빌(2003)️
  37. 330m - 해운파크빌(2014)️
  38. 336m - 홍림베스트빌(2003)️
  39. 340m - 로얄센트로빌(2003)️
  40. 341m - 세명플러스빌(2003)️
  41. 343m - 목련빌라(2003)️
  42. 344m - 형제아트빌(2002)
  43. 344m - 명일리치빌(2003)️
  44. 346m - 청아시티빌(2003)️
  45. 347m - 엔학미지앙(2002)️
  46. 347m - 신진테마빌(2003)️
  47. 350m - 브라운스톤연제1단지(2016)️
  48. 350m - 해운드림빌(2013)️
  49. 351m - 서진하이트빌(2003)
  50. 354m - 성일이안시티(2016)️
  51. 359m - 도심하이트(2002)️
  52. 362m - 연산건흥빌리지(2003)️
  53. 364m - 보성하이츠빌라(2000)
  54. 370m - 산들파르테(2014)️
  55. 374m - 동아베스트빌라(2002)️
  56. 386m - 더라임시티뷰(2019)️
  57. 391m - 포세이돈(2013)️
  58. 392m - 동해(1980)️
  59. 396m - 버드나무(1982)️
  60. 398m - 킴스힐타워(2015)️
  61. 400m - 새둥지빌라(1405-26)(2003)
  62. 410m - 지성캐슬(2019)️
  63. 411m - 에이스빌리지(2000)️
  64. 411m - 동서하이빌(2003)️
  65. 412m - 노브빌(2002)
  66. 415m - 하나파크빌(2002)️
  67. 420m - 반명빌라(2000)
  68. 425m - 중앙하이츠(2003)
  69. 428m - 연산재건(1984)️
  70. 429m - 지산비바체(2017)️
  71. 429m - 연제힐스테이트(2008)️
  72. 431m - 협성센트로(2002)️
  73. 433m - 삼일(1978)️
  74. 433m - 벽송수피아(2017)
  75. 437m - 에이젠(2008)️
  76. 440m - 전원금강빌(2002)️
  77. 441m - 호암르네상스(2002)️
  78. 445m - 홍익푸르미(2005)️
  79. 449m - 월드파크3(2016)️
  80. 449m - 로얄캐슬3(2013)
  81. 449m - 보성하이츠빌라2차(2001)
  82. 450m - 수목하우스다동(2016)
  83. 453m - 대산하이츠(2005)️
  84. 456m - 연산역이즈(2018)️
  85. 460m - 리벤빌라(2000)
  86. 465m - 대신빌라(2000)
  87. 466m - 연제그린타워(1999)️
  88. 467m - SK드림피아(2002)
  89. 468m - 아림타워(2013)
  90. 469m - 에이스빌(1293-2)(2002)️
  91. 472m - 세경미가(2016)️
  92. 473m - 대은시티빌(2000)️
  93. 473m - 동국에버리치(2015)️
  94. 473m - 대가하이츠(2003)️
  95. 475m - 협성센트로(2002)️
  96. 479m - 해오름빌리지1차(2003)
  97. 480m - 희망센트럴뷰(2005)️
  98. 484m - 동양(706-2)(1983)️
  99. 485m - 해운빌라(2001)️
  100. 488m - 해오름아트빌(2003)️
  101. 490m - 해오름빌리지2차(2003)
  102. 493m - 브라운스톤연제2단지(2016)️
  103. 495m - 창광빌리지(1293-18)(2001)️
  104. 496m - 우일빌라(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 부산더샵시티애비뉴 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-31(29층, 54,800만 원),
    30평형대는 2021-04-28(24층, 75,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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