데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 래미안장안 아파트입니다.
래미안장안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년
이며2022년 01월 14일
기준20년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총558세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 1.61% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.02% 대비 ▼68% (-3.41pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 70.7%, 동대문구에서는 상위 28.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.02% 대비 ▼68% (-3.41pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“래미안장안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 558 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성건설
- 사용승인일 2003년 04월 30일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~120 |
---|---|---|---|
2021 | 95,400 | 103,112 | . |
2020 | 70,200 | 83,762 | 94,150 |
2019 | 59,243 | 69,325 | 74,267 |
2018 | 52,600 | 60,793 | 67,667 |
2017 | 44,338 | 50,581 | 59,500 |
2016 | 40,883 | 47,869 | 56,667 |
2015 | 38,262 | 46,255 | 53,217 |
2014 | 35,988 | 43,485 | 53,600 |
2013 | 35,200 | 41,159 | 48,500 |
2012 | 36,425 | 42,712 | 52,000 |
2011 | 35,500 | 45,393 | 60,000 |
2010 | 35,671 | 45,253 | . |
2009 | 34,711 | 43,106 | 62,500 |
2008 | 33,510 | 45,652 | 65,000 |
2007 | 32,675 | 43,234 | . |
2006 | 28,571 | 37,393 | 50,825 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.86 | Min. :2006-01-27 | Min. : 26250 | |
1st Qu.: 84.77 | 1st Qu.:2008-01-23 | 1st Qu.: 39000 | |
Median : 84.77 | Median :2013-12-31 | Median : 45000 | |
Mean : 82.75 | Mean :2013-02-14 | Mean : 48479 | |
3rd Qu.: 84.77 | 3rd Qu.:2017-05-27 | 3rd Qu.: 52762 | |
Max. :115.68 | Max. :2021-12-21 | Max. :118000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 97,000 | 2021-09-18 | 13 |
85 | 118,000 | 2021-08-27 | 13 |
120 | 103,800 | 2020-11-28 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 래미안장안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
래미안장안 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 65m - 서광아침의빛(2008) / 서울특별시 동대문구 장한로12길 89 (장안동,서광아침의빛아파트)️
- 94m - SM이로빌3차(358-18)(2004) / 서울특별시 동대문구 장한로12길 79 (장안동,SM이로빌3차)️
- 116m - 상록파라브2차(2008) / 서울특별시 동대문구 장한로12길 94 (장안동,상록파라브2차아파트)️
- 119m - 상록파라브(2007) / 서울특별시 동대문구 장한로12길 90 (장안동,장안동상록파라브아파트)️
- 138m - 상록파라브3차(2010) / 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 35 (장안동)️
- 149m - 형인허브빌3차(561)(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로12길 63 (장안동,형인허브빌아파트 301동)️
- 161m - 흥해오크팰리스(440-5)(2009) / 서울특별시 동대문구 천호대로97길 74 (장안동,흥해오크팰리스)️
- 180m - 상록파라브105동(2010) / 서울특별시 동대문구 천호대로97길 68 (장안동)
- 233m - 장안평2차월드메르디앙(2007) / 서울특별시 동대문구 천호대로97길 61 (장안동)️
- 238m - 장안현대홈타운(336)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로18길 82-14 (장안동,장안현대홈타운)️
- 273m - 장한평월드메르디앙(2006)️
- 281m - 공감대(440-12)(2003)️
- 281m - 현대리노빌101동(2004)️
- 288m - 현대리노빌102동(2004)️
- 290m - 신부파스카(563)(2005)️
- 294m - 우성3차(562)(2005)️
- 298m - 현대리노빌103동(2004)
- 307m - 금호(444-9)(2004)️
- 322m - SM이로빌(350-11)(2003)️
- 325m - SM이로빌4차B동(455-4)(2004)️
- 327m - 비젼101동(455-1)(2004)️
- 329m - 비젼102동(454-2)(2005)️
- 332m - 장안SM드림빌(360-2)(2003)️
- 338m - 비젼103동(2005)️
- 338m - 에메랄드(351-5)(2016)️
- 348m - 네오빌(2004)️
- 349m - 비젼(437-2)(2005)️
- 350m - SM해그린(362-7)(2004)️
- 354m - SM이로빌4차A동(455-5)(2004)
- 355m - 제이슨(360-7)(2003)️
- 358m - J.S(2008)️
- 360m - 장안현대홈타운(336)(2003)️
- 367m - 한영해시안(2017)️
- 367m - 현대홈타운2차(2005)️
- 372m - 흥해오크팰리스(576-0)(2007)️
- 375m - 정은스카이빌201동(2006)️
- 392m - 스타파크(2016)️
- 392m - 진흥아르미(2005)️
- 400m - 정암(363-11)(2005)
- 407m - 장안아트빌12차(2018)
- 416m - 형인허브빌2차(566)(2005)️
- 421m - 은하수드림필(2006)️
- 429m - N&S파크타운(2012)️
- 439m - 대성장안애캐슬(2010)️
- 441m - 태솔타워(2012)️
- 452m - 우성5차에비뉴(2013)️
- 454m - 선경이노블(2009)️
- 472m - 태솔2차(2016)️
- 481m - 형인허브빌(450-4)(2005)️
- 483m - 장안푸르미에(2013)️
- 487m - 홍해오크펠리스3차(2012)️
- 489m - 서희스타힐스(2013)️
- 497m - 태솔3차(2018)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장안동 래미안장안 아파트
의2022년 01월
면적대별 예상가격은
60㎡: 97,000만 원 85㎡: 102,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-18(13층, 97,000만 원),
30평형대는 2021-08-27(13층, 118,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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