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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 대산하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2021년 02월 02일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연산 대산하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~80 | ~85 |
|---|---|---|
| 2020 | 16,625 | 20,000 |
| 2019 | 14,000 | . |
| 2018 | 19,000 | . |
| 2016 | . | 18,100 |
| 2014 | 17,850 | 20,500 |
| 2013 | . | 18,600 |
| 2012 | . | 18,350 |
| 2010 | 15,000 | 14,600 |
| 2009 | 10,688 | 10,500 |
| 2007 | . | 10,000 |
| 2006 | 8,550 | 8,750 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :76.19 | Min. :2006-06-26 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:76.19 | 1st Qu.:2008-07-25 | 1st Qu.: 9488 | |
| Median :76.19 | Median :2010-07-29 | Median :14250 | |
| Mean :79.55 | Mean :2012-07-17 | Mean :13779 | |
| 3rd Qu.:84.76 | 3rd Qu.:2016-11-27 | 3rd Qu.:18162 | |
| Max. :84.76 | Max. :2020-11-03 | Max. :20500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 20,000 | 2020-11-03 | 6 |
| 85 | 20,500 | 2014-12-28 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대산하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연산 대산하이츠 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 122 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 17m - 수목하우스다동(2016) / 부산광역시 연제구 월드컵대로91번가길 37 (연산동,수목하우스다동)
- 26m - 아림타워(2013) / 부산광역시 연제구 월드컵대로91번가길 27 (연산동,아림타워)
- 29m - 연산역이즈(2018) / 부산광역시 연제구 월드컵대로111번길 46 (연산동)️
- 30m - 중앙하이츠(2003) / 부산광역시 연제구 중앙대로1066번길 15 (연산동,중앙하이츠)
- 31m - 동양(706-2)(1983) / 부산광역시 연제구 중앙대로1076번길 18 (연산동,동양)️
- 45m - 노브빌(2002) / 부산광역시 연제구 중앙대로1066번길 20 (연산동,노브빌)
- 57m - 에이스빌리지(2000) / 부산광역시 연제구 중앙대로1066번길 24 (연산동,에이스빌리지)️
- 61m - 포세이돈(2013) / 부산광역시 연제구 중앙대로1056번길 19-5 (연산동,포세이돈)
- 70m - 더라임시티뷰(2019) / 부산광역시 연제구 중앙대로1066번길 10 (연산동)️
- 78m - 킴스힐타워(2015) / 부산광역시 연제구 중앙대로1054번길 27 (연산동,킴스힐타워)️
- 97m - 연산건흥빌리지(2003)️
- 112m - 보성하이츠빌라(2000)
- 125m - 홍림베스트빌(2003)️
- 127m - 홍림써니빌(2004)
- 156m - 나경위너스(2015)
- 160m - 홍림시티빌(2012)
- 165m - 로터스빌리지(2012)
- 174m - 홍익푸르미(2005)️
- 180m - 해운드림빌(2013)️
- 182m - 해운빌리지(2000)
- 185m - 해운파크빌(2014)️
- 198m - 해운베스트(2000)
- 207m - 대은시티빌(2000)
- 224m - 로얄센트로빌(2003)️
- 226m - 대림그린빌라(2001)
- 234m - 건용베르빌(2002)
- 240m - 포세이돈투(2014)️
- 240m - 보성하이츠빌라2차(2001)
- 247m - 희망센트럴뷰(2004)️
- 247m - 더휴(2012)
- 248m - 연제(1288-27)(2002)
- 251m - 명일리치빌(2003)
- 251m - 반명빌라(2000)
- 260m - SC아르피나(2019)️
- 263m - 해운스위트빌(2002)
- 263m - 우일빌라(2001)️
- 267m - 태안(2003)️
- 272m - 목련빌라(2003)️
- 273m - 연산스카이힐(2019)️
- 275m - 현대(1331-19)(1976)
- 277m - 해운빌라(2001)️
- 279m - 신우피렌체(2012)️
- 283m - 홍림3차(2002)
- 284m - 해운그린빌(2012)️
- 288m - 청아시티빌(2003)
- 291m - 해피모아빌(2014)️
- 291m - 전원에스빌(2003)
- 292m - 동해(1980)️
- 295m - 아델리스(2018)
- 297m - 홍림빌리지(2002)
- 298m - 반도보라(2000)️
- 303m - 형제아트빌(2002)
- 304m - 연산파밀리에(2017)
- 307m - 에스비타운(2003)️
- 308m - 시청역이즈팰리스2차(2017)️
- 310m - 타크빌(2011)️
- 310m - 케이에이치마이우스(2013)️
- 311m - 일천베스파(2003)
- 315m - 태경썬하우스텔(1995)️
- 315m - 지성캐슬(2019)️
- 318m - 해오름빌리지1차(2003)
- 319m - 태경썬하우스텔(719-5)(1995)️
- 321m - 해오름빌리지2차(2003)
- 321m - 창광빌리지(2002)
- 322m - 도심하이트(2002)️
- 323m - 에이스빌(1293-2)(2002)
- 324m - 발원시티(2002)
- 330m - 삼일(1978)️
- 332m - 드리머스(2015)️
- 332m - 해오름아트빌(2003)️
- 342m - 하나화이트빌(2002)
- 344m - 우일아내트(2016)
- 346m - KH파인빌(2012)️
- 346m - 시청역이즈팰리스1차(2016)️
- 348m - 대가하이츠(2003)️
- 354m - 동아베스트빌라(2002)️
- 357m - 창광빌리지(1293-18)(2001)
- 358m - 전원금강빌(2002)
- 361m - 삼전빌라(2003)
- 369m - 동근빌라(2002)
- 369m - 일호센텀누리(2017)️
- 370m - 대양그린빌(2002)
- 371m - 연제롯데캐슬데시앙(2018)️
- 373m - 시청역SK뷰(2018)️
- 375m - AURUM(2011)
- 375m - 새둥지빌라(1405-26)(2003)
- 380m - 대운파크빌(2003)
- 380m - 에이젠(2008)️
- 381m - 리벤빌라(2000)
- 383m - 신남빌라(2002)
- 383m - 신진테마빌(2003)️
- 383m - 전원덕수궁빌(2002)
- 383m - 연산재건(1984)️
- 384m - 수강드림빌라드(2003)️
- 386m - 청우하이빌(2003)️
- 387m - 석주아트빌(2003)
- 393m - 블레스힐타운(2001)
- 394m - 신화시티빌(2003)️
- 395m - 대동(1293-3)(2001)
- 397m - 창광(2001)
- 397m - 월성(1984)️
- 398m - SK드림피아(2002)
- 399m - 호암르네상스(2002)️
- 402m - 서진하이트빌(2003)
- 403m - 신풍골든(2003)
- 406m - 연산지음(2017)️
- 406m - 태안에버빌(2001)
- 408m - 세명플러스빌(2003)️
- 417m - 흑석파크빌(2003)
- 417m - 하나파크빌(2002)
- 417m - 연산역휴그린(2016)️
- 422m - 성우로하스캐슬(2017)️
- 426m - 파크빌리지(790-5)(2011)
- 433m - 엔학미지앙(2002)️
- 437m - 효성(1983)️
- 443m - 동서하이빌(2003)️
- 449m - 웰메이드홈(2017)️
- 450m - 우정하이빌(2003)️
- 453m - 부산더샵시티애비뉴(2015)️
- 470m - 시청역더리체(2018)️
- 478m - 골든타워(2018)️
- 478m - 부산더샵시티애비뉴2차(2016)️
요약 리포트
데이터 기반
대산하이츠 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2014-12-28(5층, 20,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-11-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 20,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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