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광역시/부산

수안동]성완세띠앙 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.22 Update)

by The APT 2021. 8. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 수안동에 위치한 성완세띠앙 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 08월 22일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수안 성완세띠앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~80 ~85 ~110
2021 . . 29,750 44,000
2020 . . 30,414 .
2019 . . 27,500 .
2018 . . 29,500 35,000
2017 16,000.0 . 29,425 35,350
2016 16,900.0 . 28,510 35,025
2015 . . 25,429 24,500
2014 14,733.3 . 22,300 27,000
2013 13,850.0 . 22,262 28,200
2012 14,725.0 . 22,489 26,300
2011 12,780.0 . 21,591 24,975
2010 11,025.0 . 19,912 23,400
2009 10,625.0 . 17,456 .
2008 9,500.0 12,000 18,040 19,000
2007 8,750.0 12,750 . .
2006 10,349.3 12,000 14,532 19,132
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 44.85 Min. :2006-03-10 Min. : 8000
1st Qu.: 84.76 1st Qu.:2008-05-06 1st Qu.:14800
Median : 84.80 Median :2011-05-19 Median :19850
Mean : 81.20 Mean :2011-10-24 Mean :20229
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2014-07-07 3rd Qu.:23275
Max. :107.16 Max. :2021-07-20 Max. :44000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 17,000 2016-11-17 17
80 13,000 2007-10-26 20
85 33,000 2020-12-29 18
110 44,000 2021-04-26 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성완세띠앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Aug 22 09:31:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수안 성완세띠앙 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 164m - 경보이리스힐(2012) / 부산광역시 동래구 명륜로 69 (수안동,경보 이리스힐)️
  2. 184m - 화승빌라(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 23 (수안동)️
  3. 192m - 하나로2차(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 21 (수안동,하나로아파트2차)️
  4. 216m - 동래하이츠빌라(2001) / 부산광역시 동래구 충렬대로237번가길 29 (수안동)
  5. 216m - 수안동미소지음(2015) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 67-4 (수안동)️
  6. 218m - 덕성아트빌라(2000) / 부산광역시 동래구 충렬대로238번가길 39-9 (낙민동,덕성빌라)
  7. 224m - 부일스톤캐슬(2017) / 부산광역시 동래구 충렬대로255번길 12 (낙민동,부일스톤캐슬)️
  8. 250m - 동일센트럴(2011) / 부산광역시 동래구 충렬대로256번가길 12 (낙민동,동일센트럴)️
  9. 257m - 동서허브H(2017) / 부산광역시 동래구 충렬대로256번가길 25 (낙민동,동서허브H)️
  10. 268m - 대진(1978) / 부산광역시 동래구 충렬대로218번길 54 (수안동)️
  11. 282m - 대신리치플러스(2008)️
  12. 293m - 반도보라(1984)️
  13. 294m - 엘리유리안(2006)️
  14. 298m - 청우빌리지(2002)️
  15. 299m - 새동래2마동(1980)️
  16. 304m - 럭스빌2(2015)
  17. 309m - 에스더(2016)
  18. 315m - 삼주(2007)️
  19. 323m - 동우빌라(2002)️
  20. 347m - 명륜동위너비타(2004)️
  21. 350m - 새동래1(가~라동)(1979)️
  22. 357m - 새장미(1982)
  23. 366m - 락우아트빌(2002)
  24. 373m - 장미(1979)️
  25. 373m - 덕산(1983)️
  26. 375m - 수안동하나로4차(2002)️
  27. 380m - 부일산호맨션(1983)️
  28. 380m - 대신탑스빌(2003)
  29. 383m - 건원안단테(2004)️
  30. 384m - 수안(1976)️
  31. 391m - 새한센시빌(2004)️
  32. 395m - 오성빌라트(2005)️
  33. 398m - 삼경맨션(1982)️
  34. 401m - 명륜소도베르크(2018)️
  35. 411m - 무궁화(1979)️
  36. 419m - 새한센시빌(2004)️
  37. 427m - 삼부(1979)️
  38. 433m - 수안동신맨션(1984)️
  39. 435m - 웰스플러스(2004)️
  40. 441m - 승웅아트빌A동(2004)️
  41. 441m - 프랜즈원룸(2005)️
  42. 449m - 제일맨션(1995)️
  43. 451m - 삼진리버뷰A동(1979)️
  44. 451m - 세영맨션(1982)
  45. 451m - 승웅아트빌B동(2003)️
  46. 465m - 영화맨션(1981)️
  47. 476m - 금양해바라기1(1979)️
  48. 486m - 조성하이츠(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 성완세띠앙 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~80, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-29(18층, 33,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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