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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 서대신동2가에 위치한 오현예다움 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2021년 07월 02일기준3년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서대신동2가 오현예다움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~50 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 22,043 |
| 2020 | . | 22,600 |
| 2019 | 14,200 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :35.98 | Min. :2019-08-12 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.:45.77 | 1st Qu.:2020-02-24 | 1st Qu.:17200 | |
| Median :49.03 | Median :2020-12-30 | Median :22585 | |
| Mean :45.87 | Mean :2020-09-27 | Mean :20222 | |
| 3rd Qu.:49.13 | 3rd Qu.:2021-05-14 | 3rd Qu.:23025 | |
| Max. :49.45 | Max. :2021-06-28 | Max. :23190 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 14,800 | 2019-08-12 | 11 |
| 14,800 | 2019-09-02 | 12 | |
| 50 | 23,190 | 2021-06-18 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 오현예다움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서대신동2가 오현예다움 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 107 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 25m - 향원에이스타운(77)(2001) / 부산광역시 서구 구덕로301번길 22 (서대신동2가,향원에이스타운)
- 27m - 경남비(2004) / 부산광역시 서구 구덕로305번길 13 (서대신동2가,경남아파트 비)️
- 28m - 녹원빌리지(2003) / 부산광역시 서구 구덕로305번길 18 (서대신동2가,녹원빌리지)
- 30m - 대신메트로빌(2011) / 부산광역시 서구 대영로45번길 26 (서대신동2가,대신메트로빌)
- 35m - (76-0)(2002) / 부산광역시 서구 구덕로301번길 12 (서대신동2가,대원빌라)
- 45m - (83-1)(2002) / 부산광역시 서구 구덕로301번길 15 (서대신동2가,대신원룸)️
- 48m - 경남(2001) / 부산광역시 서구 구덕로305번길 9 (서대신동2가,경남빌라)️
- 52m - 리더스향원(2000) / 부산광역시 서구 구덕로301번길 8 (서대신동2가,리더스향원)
- 81m - 한우리빌리지2차(2014) / 부산광역시 서구 구덕로305번길 4-10 (서대신동2가,한우리빌리지2차)
- 83m - 위너스빌(2003) / 부산광역시 서구 구덕로295번길 10 (서대신동2가,위너스빌)️
- 91m - 신우빌라(2000)
- 96m - GL타운B(2015)️
- 101m - 한우리빌리지5차(2018)️
- 109m - 하이트빌(2001)
- 110m - 한우리빌리지3차(2015)
- 111m - GL타운A(2015)️
- 115m - 희망센츄럴타운(2002)️
- 129m - 석포로얄캐슬2차(2003)️
- 130m - 석포로얄캐슬3차(2004)️
- 138m - (18-1)(2015)
- 138m - 골든캐슬(2005)️
- 143m - (163-0)(2011)
- 146m - 오션스카이블루(2014)️
- 161m - 대신블루캐슬(2017)
- 166m - 보현빌리지(1992)️
- 172m - 서대신부백더자연애(2019)️
- 175m - 대윤스위트(2001)
- 183m - 지평사랑채(2016)
- 186m - 한성하우스(2008)
- 188m - 세진골든빌리지(2002)
- 194m - 삼익(1976)️
- 211m - 대우빌라(2000)
- 212m - 진성시티라이프(1992)
- 215m - 오션포레스타(2015)️
- 216m - 창조드림빌라(2002)
- 217m - 진은빌리지(2000)️
- 218m - 오션스카이(2013)️
- 222m - 오션타워(2011)
- 224m - 대신타워펠리스(2015)️
- 226m - 오션펠리체(2013)️
- 228m - 한성파크(2004)
- 230m - 유니온캐슬2차(2004)️
- 230m - 도영빌리지(1991)
- 233m - 에르모사(2011)️
- 233m - 효정빌라(2003)️
- 233m - 정서(2001)️
- 236m - 고암시티텔(2003)
- 239m - 한우리타워4차(2017)️
- 240m - 효정골든빌(2004)
- 240m - 효정팰리스(2012)
- 242m - 보람(2005)️
- 242m - 부산빌라트(2000)
- 246m - 대호그린빌라(2003)️
- 259m - 대진골든빌리지(1989)
- 261m - 태경시티빌(2011)
- 261m - 석포로얄캐슬(2002)️
- 263m - 유니온캐슬(2003)️
- 264m - 우주그랜져빌리지(2001)️
- 264m - 크로바A동(1999)
- 265m - 세영엘도라도B동(2018)️
- 266m - 세영엘도라도A동(2018)️
- 268m - 세전은화빌라(2002)️
- 269m - 한우리타워(2013)️
- 270m - 대신썬빌리지A(2001)️
- 272m - 한일(1989)
- 280m - 미소드림(2017)️
- 289m - 한울시너스(2011)
- 295m - 대승스위트(2012)️
- 297m - 크로바D동(2000)️
- 300m - 프린세스빌라(2003)️
- 300m - 효정풍경채(2019)️
- 309m - 정우빌라(2003)
- 309m - 용문빌리지(2003)️
- 312m - 백리휴먼빌리지(2013)️
- 314m - 아젤리아빌라(2003)
- 316m - 동대맨션(1979)️
- 319m - 서대센츄럴타운(2003)️
- 320m - 하은빌라(2003)️
- 321m - 구덕(1979)️
- 322m - 무궁화(2000)
- 332m - 일진스카이빌(2004)
- 332m - 크로바B동(1999)
- 336m - 한영리더스(2017)️
- 338m - 호운빌라(2002)️
- 340m - 스타타워(2018)
- 349m - 성현빌리지(2002)
- 349m - 타워별장(1991)
- 354m - 에메랄드21(2002)
- 354m - 대신푸르지오1차(2018)️
- 359m - 크로바C동(2000)️
- 360m - 서대신엔스타(278-2)(2013)️
- 362m - 부백웨스턴타워(2013)️
- 366m - 하나로5차(2003)️
- 368m - 동신그린빌(2003)
- 370m - 대신에코팰리스(2018)️
- 375m - 로즈빌리지(2000)
- 384m - 대신센츄럴타운(2004)️
- 390m - 영촌아트빌(2003)
- 392m - 서대신부백자연애(2017)️
- 402m - 리치W도시형생활주택(2010)️
- 403m - 동대센츄럴타운(2003)️
- 419m - 이지벨빌리지(2003)️
- 430m - 에덴빌리지(2000)️
- 443m - 배서티안타워(2005)
- 455m - 대신타워빌(2003)️
- 467m - 구덕자유(1996)️
- 478m - 문화(1971)️
요약 리포트
데이터 기반
오현예다움 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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