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광역시/부산

서대신동2가]위너스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 서대신동2가에 위치한 위너스빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 18일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서대신동2가 위너스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~50 ~70
2020 22,500 12,500 .
2019 20,550 . .
2017 24,500 . .
2015 23,700 . .
2011 17,633 . 15,400
2009 14,650 . .
2008 13,650 . .
2007 . 6,900 .
2006 10,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.07 Min. :2006-06-28 Min. : 6900
1st Qu.:84.06 1st Qu.:2009-03-04 1st Qu.:13825
Median :84.23 Median :2011-10-17 Median :16400
Mean :78.68 Mean :2012-12-31 Mean :16631
3rd Qu.:84.23 3rd Qu.:2017-08-29 3rd Qu.:20275
Max. :84.23 Max. :2020-07-14 Max. :24500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 12,500 2020-07-14 8
70 15,400 2011-11-17 7
85 24,500 2017-03-11 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 위너스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 21:39:18 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서대신동2가 위너스빌 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 105 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 희망센츄럴타운(2002) / 부산광역시 서구 구덕로 293 (서대신동2가,희망센츄럴타운)️
  2. 36m - 한우리빌리지5차(2018) / 부산광역시 서구 구덕로295번길 13 (서대신동2가)
  3. 41m - (83-1)(2002) / 부산광역시 서구 구덕로301번길 15 (서대신동2가,대신원룸)
  4. 51m - 리더스향원(2000) / 부산광역시 서구 구덕로301번길 8 (서대신동2가,리더스향원)
  5. 52m - (76-0)(2002) / 부산광역시 서구 구덕로301번길 12 (서대신동2가,대원빌라)
  6. 72m - 경남(2001) / 부산광역시 서구 구덕로305번길 9 (서대신동2가,경남빌라)️
  7. 74m - 경남비(2004) / 부산광역시 서구 구덕로305번길 13 (서대신동2가,경남아파트 비)️
  8. 78m - 향원에이스타운(77)(2001) / 부산광역시 서구 구덕로301번길 22 (서대신동2가,향원에이스타운)
  9. 83m - 오현예다움(2019) / 부산광역시 서구 구덕로305번길 17-1 (서대신동2가,오현 예다움)️
  10. 104m - 대신메트로빌(2011) / 부산광역시 서구 대영로45번길 26 (서대신동2가,대신메트로빌)
  11. 107m - 녹원빌리지(2003)
  12. 123m - 서대신부백더자연애(2019)️
  13. 129m - 한성하우스(2008)
  14. 134m - 한우리빌리지2차(2014)
  15. 141m - 대우빌라(2000)
  16. 142m - 골든캐슬(2005)
  17. 152m - GL타운B(2015)️
  18. 155m - 신우빌라(2000)
  19. 156m - 한우리빌리지3차(2015)
  20. 159m - 고암시티텔(2003)
  21. 159m - 대신타워펠리스(2015)️
  22. 169m - GL타운A(2015)
  23. 170m - 대호그린빌라(2003)️
  24. 173m - 유니온캐슬2차(2004)
  25. 175m - 하이트빌(2001)
  26. 176m - 삼익(1976)️
  27. 195m - 오션타워(2011)
  28. 195m - 우주그랜져빌리지(2001)️
  29. 196m - 석포로얄캐슬3차(2004)
  30. 196m - 오션스카이(2013)️
  31. 198m - 정서(2001)
  32. 200m - 석포로얄캐슬2차(2003)️
  33. 203m - 유니온캐슬(2003)️
  34. 203m - (163-0)(2011)
  35. 210m - 효정빌라(2003)️
  36. 210m - 효정골든빌(2004)
  37. 215m - 미소드림(2017)️
  38. 217m - 창조드림빌라(2002)
  39. 218m - (18-1)(2015)
  40. 222m - 세진골든빌리지(2002)
  41. 224m - 오션스카이블루(2014)️
  42. 227m - 오션포레스타(2015)️
  43. 231m - 대신블루캐슬(2017)
  44. 231m - 아젤리아빌라(2003)
  45. 233m - 용문빌리지(2003)️
  46. 237m - 오션펠리체(2013)
  47. 239m - 에르모사(2011)️
  48. 239m - 정우빌라(2003)
  49. 241m - 효정팰리스(2012)
  50. 243m - 동대맨션(1979)️
  51. 248m - 보현빌리지(1992)️
  52. 250m - 무궁화(2000)
  53. 251m - 대윤스위트(2001)
  54. 252m - 프린세스빌라(2003)️
  55. 254m - 일진스카이빌(2004)
  56. 258m - 스타타워(2018)
  57. 264m - 지평사랑채(2016)
  58. 269m - 하은빌라(2003)️
  59. 276m - 에메랄드21(2002)
  60. 284m - 진은빌리지(2000)️
  61. 284m - 성현빌리지(2002)
  62. 286m - 하나로5차(2003)️
  63. 290m - 보람(2005)️
  64. 291m - 세전은화빌라(2002)️
  65. 294m - 진성시티라이프(1992)
  66. 299m - 대신에코팰리스(2018)️
  67. 306m - 부산빌라트(2000)
  68. 309m - 한일(1989)
  69. 311m - 한성파크(2004)
  70. 312m - 도영빌리지(1991)
  71. 314m - 한우리타워4차(2017)️
  72. 316m - 영촌아트빌(2003)
  73. 325m - 리치W도시형생활주택(2010)️
  74. 329m - 한울시너스(2011)
  75. 331m - 한우리타워(2013)️
  76. 335m - 세영엘도라도A동(2018)️
  77. 335m - 세영엘도라도B동(2018)️
  78. 336m - 석포로얄캐슬(2002)️
  79. 336m - 크로바A동(1999)
  80. 336m - 대진골든빌리지(1989)
  81. 337m - 대신썬빌리지A(2001)️
  82. 342m - 태경시티빌(2011)
  83. 347m - 대신푸르지오1차(2018)️
  84. 361m - 이지벨빌리지(2003)️
  85. 365m - 대승스위트(2012)️
  86. 365m - 효정풍경채(2019)️
  87. 368m - 한영리더스(2017)️
  88. 372m - 크로바D동(2000)️
  89. 382m - 서대센츄럴타운(2003)️
  90. 383m - 호운빌라(2002)️
  91. 383m - 타워별장(1991)
  92. 387m - 백리휴먼빌리지(2013)️
  93. 400m - 구덕(1979)
  94. 403m - 크로바B동(1999)
  95. 404m - 동신그린빌(2003)
  96. 426m - 부백웨스턴타워(2013)️
  97. 427m - 서대신엔스타(278-2)(2013)️
  98. 432m - 크로바C동(2000)
  99. 444m - 로즈빌리지(2000)
  100. 456m - 대신센츄럴타운(2004)️
  101. 456m - 서대신부백자연애(2017)️
  102. 458m - 동대센츄럴타운(2003)️
  103. 469m - 천아드림타운(2003)️
  104. 480m - 에덴빌리지(2000)️
  105. 484m - 진흥목화(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 위너스빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-03-11(10층, 24,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 12,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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