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광역시/부산

서대신동3가]한우리타워4차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)

by The APT 2021. 8. 13.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 서대신동3가에 위치한 한우리타워4차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2022년 01월 05일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서대신동3가 한우리타워4차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~95
2021 25,500 27,900 39,767
2020 22,300 24,000 40,400
2019 . . 39,000
2018 21,000 . .
2017 24,847 27,136 36,804
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.56 Min. :2017-02-02 Min. :21000
1st Qu.:62.56 1st Qu.:2017-02-02 1st Qu.:25000
Median :69.29 Median :2017-02-27 Median :27370
Mean :76.14 Mean :2018-01-27 Mean :30461
3rd Qu.:92.03 3rd Qu.:2017-11-12 3rd Qu.:37172
Max. :92.03 Max. :2021-11-26 Max. :41000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 25,500 2021-01-09 6
70 29,000 2021-11-26 5
95 41,000 2020-08-21 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한우리타워4차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 10:14:35 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서대신동3가 한우리타워4차 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 96 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 석포로얄캐슬(2002) / 부산광역시 서구 구덕로333번길 21 (서대신동3가,석포로얄캐슬)️
  2. 37m - 크로바A동(1999) / 부산광역시 서구 구덕로333번길 19 (서대신동3가,크로바아파트)️
  3. 46m - 세영엘도라도B동(2018) / 부산광역시 서구 구덕로333번길 17 (서대신동3가,세영엘도라도B동)️
  4. 54m - 세영엘도라도A동(2018) / 부산광역시 서구 구덕로333번길 15 (서대신동3가,세영엘도라도A동)️
  5. 57m - 크로바D동(2000) / 부산광역시 서구 대영로45번길 84 (서대신동3가,크로바빌라)️
  6. 63m - 대윤스위트(2001) / 부산광역시 서구 구덕로321번길 22 (서대신동3가,대윤스위트빌라)
  7. 66m - 대신썬빌리지A(2001) / 부산광역시 서구 구덕로333번길 11 (서대신동3가,대신썬빌리지B동)️
  8. 67m - 대승스위트(2012) / 부산광역시 서구 구덕로333번길 18 (서대신동3가,대승스위트)️
  9. 69m - 부산빌라트(2000) / 부산광역시 서구 구덕로327번길 12 (서대신동3가,부산빌라트)
  10. 73m - 백리휴먼빌리지(2013) / 부산광역시 서구 대영로45번길 86 (서대신동3가,백리휴먼빌리지)️
  11. 87m - 한우리타워(2013)️
  12. 92m - 오션스카이블루(2014)️
  13. 93m - 효정풍경채(2019)️
  14. 100m - 크로바B동(1999)️
  15. 102m - 보현빌리지(1992)️
  16. 102m - 한성파크(2004)
  17. 104m - (18-1)(2015)️
  18. 113m - 서대센츄럴타운(2003)️
  19. 115m - 석포로얄캐슬2차(2003)️
  20. 121m - 크로바C동(2000)️
  21. 123m - 석포로얄캐슬3차(2004)️
  22. 142m - 하이트빌(2001)
  23. 144m - 로즈빌리지(2000)
  24. 145m - 부백웨스턴타워(2013)️
  25. 146m - 대신센츄럴타운(2004)️
  26. 147m - 도영빌리지(1991)️
  27. 154m - GL타운A(2015)️
  28. 157m - 진성시티라이프(1992)️
  29. 162m - 신우빌라(2000)
  30. 166m - 지평사랑채(2016)
  31. 170m - GL타운B(2015)️
  32. 170m - 태경시티빌(2011)
  33. 174m - 서대신부백자연애(2017)️
  34. 177m - 한우리빌리지3차(2015)
  35. 181m - 세진골든빌리지(2002)
  36. 187m - 한울시너스(2011)
  37. 187m - 한우리빌리지2차(2014)️
  38. 190m - 한일(1989)
  39. 195m - 호운빌라(2002)️
  40. 209m - 동대센츄럴타운(2003)️
  41. 209m - 배서티안타워(2005)
  42. 211m - 녹원빌리지(2003)
  43. 218m - 대진골든빌리지(1989)️
  44. 223m - 대신타워빌(2003)️
  45. 231m - 세전은화빌라(2002)️
  46. 234m - 대신블루캐슬(2017)
  47. 235m - 대신메트로빌(2011)
  48. 237m - 구덕(1979)️
  49. 239m - 오현예다움(2019)️
  50. 239m - 한영리더스(2017)️
  51. 240m - 경남비(2004)️
  52. 240m - 타워별장(1991)
  53. 245m - 동신그린빌(2003)️
  54. 245m - 경남(2001)️
  55. 247m - 골든캐슬(2005)️
  56. 251m - 에덴빌리지(2000)️
  57. 257m - 구덕자유(1996)️
  58. 257m - 향원에이스타운(77)(2001)️
  59. 262m - (76-0)(2002)
  60. 263m - (163-0)(2011)
  61. 263m - 진은빌리지(2000)️
  62. 266m - 리더스향원(2000)️
  63. 275m - 문화(1971)️
  64. 284m - (83-1)(2002)️
  65. 299m - 삼익(1976)️
  66. 314m - 위너스빌(2003)️
  67. 339m - 한우리빌리지5차(2018)️
  68. 340m - 보람(2005)️
  69. 345m - 희망센츄럴타운(2002)️
  70. 350m - 서대신엔스타(278-2)(2013)️
  71. 364m - 송천(1976)️
  72. 394m - 오션포레스타(2015)️
  73. 405m - 오션펠리체(2013)️
  74. 409m - 서대신부백더자연애(2019)️
  75. 411m - 창조드림빌라(2002)
  76. 411m - 협성르네상스(2001)️
  77. 418m - 에르모사(2011)️
  78. 421m - 동아(1974)
  79. 424m - 한성하우스(2008)
  80. 430m - 효정팰리스(2012)
  81. 435m - 오션스카이(2013)️
  82. 439m - 고암시티텔(2003)
  83. 443m - 오션타워(2011)
  84. 450m - 대우빌라(2000)️
  85. 451m - 효정빌라(2003)️
  86. 459m - 정서(2001)️
  87. 461m - 효정골든빌(2004)
  88. 463m - 대신타워펠리스(2015)️
  89. 464m - 대신롯데캐슬(2014)️
  90. 464m - 대신롯데캐슬(2014)️
  91. 467m - 유니온캐슬2차(2004)️
  92. 468m - 구덕금호(2001)️
  93. 478m - 생수빌라(1991)
  94. 478m - 윤창빌리지(2004)
  95. 484m - 대호그린빌라(2003)️
  96. 499m - 동대맨션(1979)️



요약 리포트

데이터 기반 한우리타워4차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 29,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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