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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 서대신동2가에 위치한 보현빌리지 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2021년 09월 10일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서대신동2가 보현빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~165 | ~170 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 56,000 |
| 2020 | 41,833 | . |
| 2018 | 39,500 | . |
| 2016 | 40,000 | . |
| 2014 | 41,000 | . |
| 2011 | 32,000 | . |
| 2010 | 24,225 | . |
| 2009 | 20,750 | 30,000 |
| 2006 | 26,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :162.4 | Min. :2006-10-13 | Min. :20500 | |
| 1st Qu.:162.4 | 1st Qu.:2009-12-02 | 1st Qu.:26250 | |
| Median :162.4 | Median :2012-12-12 | Median :35750 | |
| Mean :163.2 | Mean :2014-05-04 | Mean :34282 | |
| 3rd Qu.:164.3 | 3rd Qu.:2019-11-10 | 3rd Qu.:40875 | |
| Max. :165.1 | Max. :2021-08-27 | Max. :56000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 165 | 42,500 | 2020-07-18 | 4 |
| 42,500 | 2020-07-18 | 4 | |
| 170 | 56,000 | 2021-08-27 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보현빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서대신동2가 보현빌리지 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 104 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 43m - (18-1)(2015) / 부산광역시 서구 대영로45번길 52 (서대신동2가,오현스위트)️
- 55m - 오션스카이블루(2014) / 부산광역시 서구 구덕로321번길 23 (서대신동2가,오션스카이블루)️
- 64m - 한성파크(2004) / 부산광역시 서구 구덕로327번길 41-6 (서대신동3가,한성파크)
- 66m - 대윤스위트(2001) / 부산광역시 서구 구덕로321번길 22 (서대신동3가,대윤스위트빌라)
- 72m - 지평사랑채(2016) / 부산광역시 서구 구덕로315번길 50 (서대신동2가,지평 사랑채)
- 78m - 진성시티라이프(1992) / 부산광역시 서구 대영로27번길 40 (서대신동2가,진성시티라이프)
- 83m - 도영빌리지(1991) / 부산광역시 서구 구덕로321번길 50 (서대신동3가,도영빌리지)️
- 89m - 석포로얄캐슬2차(2003) / 부산광역시 서구 구덕로315번길 18 (서대신동2가,석포로얄캐슬2)️
- 102m - 한우리타워4차(2017) / 부산광역시 서구 대영로45번길 72 (서대신동3가,한우리4차)️
- 106m - 석포로얄캐슬3차(2004) / 부산광역시 서구 구덕로315번길 14 (서대신동2가,석포로얄캐슬3차)️
- 112m - 하이트빌(2001)
- 116m - 태경시티빌(2011)
- 123m - 신우빌라(2000)
- 126m - 석포로얄캐슬(2002)️
- 131m - GL타운A(2015)️
- 132m - 대신블루캐슬(2017)
- 139m - 크로바A동(1999)
- 139m - GL타운B(2015)️
- 142m - 녹원빌리지(2003)
- 144m - 대진골든빌리지(1989)️
- 146m - 세영엘도라도B동(2018)️
- 149m - 부산빌라트(2000)
- 149m - 한우리빌리지2차(2014)
- 152m - 세영엘도라도A동(2018)️
- 152m - 대신메트로빌(2011)
- 152m - 크로바D동(2000)️
- 155m - 한우리빌리지3차(2015)
- 161m - (163-0)(2011)
- 161m - 대신썬빌리지A(2001)️
- 166m - 오현예다움(2019)️
- 167m - 진은빌리지(2000)️
- 169m - 백리휴먼빌리지(2013)️
- 169m - 대승스위트(2012)️
- 176m - 한우리타워(2013)️
- 178m - 경남비(2004)️
- 178m - 향원에이스타운(77)(2001)
- 187m - 구덕(1979)️
- 190m - 경남(2001)️
- 192m - 효정풍경채(2019)️
- 197m - (76-0)(2002)
- 202m - 세진골든빌리지(2002)
- 202m - 크로바B동(1999)️
- 207m - 리더스향원(2000)
- 211m - (83-1)(2002)️
- 212m - 서대센츄럴타운(2003)️
- 219m - 크로바C동(2000)️
- 229m - 골든캐슬(2005)️
- 240m - 보람(2005)️
- 244m - 대신센츄럴타운(2004)️
- 245m - 로즈빌리지(2000)
- 247m - 부백웨스턴타워(2013)️
- 248m - 한일(1989)
- 248m - 위너스빌(2003)️
- 254m - 한울시너스(2011)
- 266m - 한우리빌리지5차(2018)️
- 275m - 세전은화빌라(2002)️
- 276m - 서대신엔스타(278-2)(2013)️
- 276m - 서대신부백자연애(2017)️
- 279m - 호운빌라(2002)️
- 281m - 희망센츄럴타운(2002)️
- 291m - 삼익(1976)️
- 293m - 오션포레스타(2015)️
- 300m - 구덕자유(1996)️
- 303m - 오션펠리체(2013)️
- 308m - 배서티안타워(2005)
- 308m - 동대센츄럴타운(2003)️
- 309m - 한영리더스(2017)️
- 311m - 창조드림빌라(2002)
- 314m - 타워별장(1991)
- 317m - 에르모사(2011)️
- 323m - 대신타워빌(2003)️
- 323m - 서대신부백더자연애(2019)️
- 325m - 동신그린빌(2003)️
- 329m - 효정팰리스(2012)
- 340m - 오션스카이(2013)️
- 341m - 한성하우스(2008)
- 348m - 오션타워(2011)
- 348m - 에덴빌리지(2000)️
- 355m - 효정빌라(2003)️
- 366m - 효정골든빌(2004)
- 366m - 정서(2001)️
- 372m - 대우빌라(2000)
- 377m - 문화(1971)️
- 382m - 유니온캐슬2차(2004)️
- 383m - 대신타워펠리스(2015)️
- 393m - 동아(1974)
- 394m - 고암시티텔(2003)
- 411m - 대호그린빌라(2003)️
- 416m - 유니온캐슬(2003)️
- 422m - 윤창빌리지(2004)
- 423m - 우주그랜져빌리지(2001)️
- 423m - 협성르네상스(2001)️
- 429m - 생수빌라(1991)
- 436m - 미소드림(2017)️
- 438m - 대신푸르지오1차(2018)️
- 440m - 프린세스빌라(2003)️
- 443m - 송천(1976)️
- 462m - 하은빌라(2003)️
- 466m - 동대맨션(1979)️
- 469m - 정우빌라(2003)
- 473m - 용문빌리지(2003)️
- 480m - 아젤리아빌라(2003)
- 483m - 무궁화(2000)
- 496m - 일진스카이빌(2004)
요약 리포트
데이터 기반
보현빌리지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~165, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 170제곱미터, 56,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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