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광역시/부산

서대신동3가]크로바D동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 서대신동3가에 위치한 크로바D동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2020년 12월 18일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서대신동3가 크로바D동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~150 ~125 ~120 ~85 ~80
2020 . . . . 21,000 21,300
2018 19,000 . . . . .
2017 . . . 38,400 26,000 .
2016 . 37,000 . . . .
2015 . 26,500 . . . .
2014 16,450 . . . . 19,250
2013 . 26,150 27,500 . 17,500 .
2012 14,500 . . 22,800 . .
2011 . . 25,000 . . .
2010 14,000 22,750 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 66.46 Min. :2010-03-05 Min. :14000
1st Qu.: 79.13 1st Qu.:2012-11-24 1st Qu.:19125
Median :118.99 Median :2013-12-14 Median :22800
Mean :108.25 Mean :2014-08-17 Mean :23368
3rd Qu.:147.66 3rd Qu.:2016-11-10 3rd Qu.:26150
Max. :149.58 Max. :2020-12-01 Max. :38400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 19,000 2018-12-28 5
80 21,300 2020-05-27 5
85 26,000 2017-12-20 7
120 38,400 2017-05-23 6
125 27,500 2013-12-14 7
150 37,000 2016-05-01 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 크로바D동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 21:45:37 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서대신동3가 크로바D동 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 88 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 16m - 백리휴먼빌리지(2013) / 부산광역시 서구 대영로45번길 86 (서대신동3가,백리휴먼빌리지)️
  2. 36m - 석포로얄캐슬(2002) / 부산광역시 서구 구덕로333번길 21 (서대신동3가,석포로얄캐슬)️
  3. 43m - 대승스위트(2012) / 부산광역시 서구 구덕로333번길 18 (서대신동3가,대승스위트)️
  4. 45m - 크로바A동(1999) / 부산광역시 서구 구덕로333번길 19 (서대신동3가,크로바아파트)
  5. 54m - 세영엘도라도B동(2018) / 부산광역시 서구 구덕로333번길 17 (서대신동3가,세영엘도라도B동)️
  6. 54m - 크로바B동(1999) / 부산광역시 서구 구덕로339번길 17 (서대신동3가,크로바아파트)
  7. 57m - 한우리타워4차(2017) / 부산광역시 서구 대영로45번길 72 (서대신동3가,한우리4차)️
  8. 61m - 세영엘도라도A동(2018) / 부산광역시 서구 구덕로333번길 15 (서대신동3가,세영엘도라도A동)️
  9. 66m - 크로바C동(2000) / 부산광역시 서구 구덕로339번길 22 (서대신동3가,크로바빌라)
  10. 71m - 대신썬빌리지A(2001) / 부산광역시 서구 구덕로333번길 11 (서대신동3가,대신썬빌리지B동)️
  11. 78m - 효정풍경채(2019)️
  12. 91m - 대신센츄럴타운(2004)️
  13. 93m - 서대센츄럴타운(2003)️
  14. 95m - 로즈빌리지(2000)
  15. 95m - 부산빌라트(2000)
  16. 96m - 한우리타워(2013)️
  17. 108m - 부백웨스턴타워(2013)️
  18. 121m - 대윤스위트(2001)
  19. 131m - 한성파크(2004)
  20. 133m - 서대신부백자연애(2017)️
  21. 150m - 오션스카이블루(2014)️
  22. 152m - 보현빌리지(1992)️
  23. 155m - 배서티안타워(2005)
  24. 161m - (18-1)(2015)
  25. 170m - 대신타워빌(2003)️
  26. 172m - 석포로얄캐슬2차(2003)️
  27. 176m - 도영빌리지(1991)
  28. 179m - 석포로얄캐슬3차(2004)
  29. 180m - 동대센츄럴타운(2003)️
  30. 191m - 태경시티빌(2011)
  31. 191m - 진성시티라이프(1992)
  32. 193m - 호운빌라(2002)️
  33. 199m - 하이트빌(2001)
  34. 202m - 한울시너스(2011)
  35. 207m - 지평사랑채(2016)
  36. 210m - GL타운A(2015)
  37. 211m - 한일(1989)
  38. 214m - 구덕자유(1996)️
  39. 218m - 신우빌라(2000)
  40. 222m - 세진골든빌리지(2002)
  41. 226m - GL타운B(2015)️
  42. 226m - 에덴빌리지(2000)️
  43. 231m - 한우리빌리지3차(2015)
  44. 237m - 문화(1971)️
  45. 244m - 한우리빌리지2차(2014)
  46. 244m - 동신그린빌(2003)
  47. 244m - 대진골든빌리지(1989)
  48. 245m - 타워별장(1991)
  49. 247m - 한영리더스(2017)️
  50. 248m - 구덕(1979)
  51. 258m - 세전은화빌라(2002)️
  52. 269m - 녹원빌리지(2003)
  53. 281m - 대신블루캐슬(2017)
  54. 292m - 대신메트로빌(2011)
  55. 297m - 오현예다움(2019)️
  56. 298m - 골든캐슬(2005)
  57. 298m - 경남비(2004)️
  58. 302m - 경남(2001)️
  59. 303m - 진은빌리지(2000)️
  60. 307m - 송천(1976)️
  61. 313m - (163-0)(2011)
  62. 315m - 향원에이스타운(77)(2001)
  63. 320m - (76-0)(2002)
  64. 323m - 리더스향원(2000)
  65. 342m - (83-1)(2002)
  66. 346m - 삼익(1976)️
  67. 370m - 서대신엔스타(278-2)(2013)️
  68. 372m - 위너스빌(2003)️
  69. 380m - 협성르네상스(2001)️
  70. 383m - 보람(2005)️
  71. 397m - 한우리빌리지5차(2018)
  72. 402m - 희망센츄럴타운(2002)️
  73. 411m - 동아(1974)
  74. 419m - 대신롯데캐슬(2014)️
  75. 419m - 대신롯데캐슬(2014)️
  76. 446m - 오션포레스타(2015)️
  77. 453m - 구덕금호(2001)️
  78. 456m - 오션펠리체(2013)
  79. 464m - 창조드림빌라(2002)
  80. 466m - 서대신부백더자연애(2019)️
  81. 469m - 에르모사(2011)️
  82. 479m - 생수빌라(1991)
  83. 482m - 한성하우스(2008)
  84. 482m - 효정팰리스(2012)
  85. 483m - 윤창빌리지(2004)
  86. 491m - 오션스카이(2013)️
  87. 493m - 고암시티텔(2003)
  88. 498m - 오션타워(2011)



요약 리포트

데이터 기반 크로바D동 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~70, ~80, ~85, ~120, ~125, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-12-20(7층, 26,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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