반응형
데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 서대신동2가에 위치한 리더스향원 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2022년 01월 12일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서대신동2가 리더스향원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 서구 구덕로301번길 8 (서대신동2가,리더스향원)
- 번지형 주소 부산광역시 서구 서대신동2가 54 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~105 | ~145 |
|---|---|---|
| 2021 | 26,000 | . |
| 2018 | . | 40,000 |
| 2017 | 26,800 | . |
| 2016 | . | 26,500 |
| 2014 | 23,900 | . |
| 2013 | 21,900 | . |
| 2012 | . | 27,500 |
| 2011 | 19,912 | . |
| 2010 | . | 25,000 |
| 2009 | 16,800 | 21,000 |
| 2008 | 16,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :104.1 | Min. :2008-03-25 | Min. :16000 | |
| 1st Qu.:104.1 | 1st Qu.:2011-02-27 | 1st Qu.:20000 | |
| Median :104.1 | Median :2012-12-03 | Median :22000 | |
| Mean :117.3 | Mean :2013-11-23 | Mean :23636 | |
| 3rd Qu.:143.8 | 3rd Qu.:2016-09-04 | 3rd Qu.:26000 | |
| Max. :143.8 | Max. :2021-12-11 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 26,800 | 2017-10-18 | 2 |
| 145 | 40,000 | 2018-05-01 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 리더스향원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서대신동2가 리더스향원 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 107 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 20m - (76-0)(2002) / 부산광역시 서구 구덕로301번길 12 (서대신동2가,대원빌라)
- 20m - 경남(2001) / 부산광역시 서구 구덕로305번길 9 (서대신동2가,경남빌라)️
- 30m - 경남비(2004) / 부산광역시 서구 구덕로305번길 13 (서대신동2가,경남아파트 비)️
- 44m - (83-1)(2002) / 부산광역시 서구 구덕로301번길 15 (서대신동2가,대신원룸)️
- 51m - 위너스빌(2003) / 부산광역시 서구 구덕로295번길 10 (서대신동2가,위너스빌)️
- 52m - 오현예다움(2019) / 부산광역시 서구 구덕로305번길 17-1 (서대신동2가,오현 예다움)️
- 65m - 향원에이스타운(77)(2001) / 부산광역시 서구 구덕로301번길 22 (서대신동2가,향원에이스타운)️
- 66m - 녹원빌리지(2003) / 부산광역시 서구 구덕로305번길 18 (서대신동2가,녹원빌리지)
- 79m - 희망센츄럴타운(2002) / 부산광역시 서구 구덕로 293 (서대신동2가,희망센츄럴타운)️
- 82m - 대신메트로빌(2011) / 부산광역시 서구 대영로45번길 26 (서대신동2가,대신메트로빌)
- 82m - 한우리빌리지2차(2014)️
- 84m - 한우리빌리지5차(2018)️
- 100m - GL타운B(2015)️
- 102m - 골든캐슬(2005)️
- 105m - 신우빌라(2000)
- 105m - 한우리빌리지3차(2015)
- 118m - GL타운A(2015)️
- 125m - 하이트빌(2001)
- 145m - 석포로얄캐슬3차(2004)️
- 150m - 삼익(1976)️
- 150m - 석포로얄캐슬2차(2003)️
- 170m - 서대신부백더자연애(2019)️
- 173m - (18-1)(2015)️
- 174m - 세진골든빌리지(2002)
- 177m - 오션스카이블루(2014)️
- 178m - 한성하우스(2008)
- 187m - 고암시티텔(2003)
- 192m - 대우빌라(2000)️
- 194m - (163-0)(2011)
- 203m - 대윤스위트(2001)
- 207m - 보현빌리지(1992)️
- 210m - 대신타워펠리스(2015)️
- 214m - 대신블루캐슬(2017)
- 220m - 대호그린빌라(2003)️
- 222m - 유니온캐슬2차(2004)️
- 234m - 오션스카이(2013)️
- 234m - 지평사랑채(2016)
- 234m - 오션타워(2011)
- 241m - 정서(2001)️
- 244m - 창조드림빌라(2002)
- 246m - 우주그랜져빌리지(2001)️
- 247m - 세전은화빌라(2002)️
- 248m - 효정빌라(2003)️
- 248m - 오션포레스타(2015)️
- 251m - 효정골든빌(2004)
- 253m - 유니온캐슬(2003)️
- 255m - 부산빌라트(2000)
- 259m - 오션펠리체(2013)️
- 261m - 진성시티라이프(1992)️
- 261m - 한일(1989)
- 263m - 에르모사(2011)️
- 265m - 동대맨션(1979)️
- 266m - 미소드림(2017)️
- 266m - 한우리타워4차(2017)️
- 268m - 효정팰리스(2012)
- 269m - 진은빌리지(2000)️
- 271m - 한성파크(2004)
- 274m - 아젤리아빌라(2003)
- 278m - 도영빌리지(1991)️
- 280m - 한울시너스(2011)
- 280m - 한우리타워(2013)️
- 284m - 용문빌리지(2003)️
- 284m - 세영엘도라도A동(2018)️
- 285m - 세영엘도라도B동(2018)️
- 286m - 대신썬빌리지A(2001)️
- 286m - 크로바A동(1999)️
- 286m - 석포로얄캐슬(2002)️
- 290m - 보람(2005)️
- 291m - 정우빌라(2003)
- 296m - 스타타워(2018)
- 300m - 프린세스빌라(2003)️
- 301m - 무궁화(2000)️
- 304m - 일진스카이빌(2004)️
- 309m - 태경시티빌(2011)
- 310m - 대진골든빌리지(1989)️
- 314m - 효정풍경채(2019)️
- 315m - 대승스위트(2012)️
- 317m - 하은빌라(2003)️
- 322m - 한영리더스(2017)️
- 323m - 크로바D동(2000)️
- 326m - 에메랄드21(2002)
- 331m - 서대센츄럴타운(2003)️
- 334m - 호운빌라(2002)️
- 335m - 하나로5차(2003)️
- 335m - 성현빌리지(2002)️
- 336m - 타워별장(1991)
- 337m - 백리휴먼빌리지(2013)️
- 350m - 대신에코팰리스(2018)️
- 352m - 크로바B동(1999)️
- 357m - 동신그린빌(2003)️
- 366m - 이지벨빌리지(2003)️
- 367m - 영촌아트빌(2003)️
- 371m - 구덕(1979)️
- 375m - 부백웨스턴타워(2013)️
- 375m - 리치W도시형생활주택(2010)️
- 379m - 대신푸르지오1차(2018)️
- 382m - 크로바C동(2000)️
- 393m - 로즈빌리지(2000)
- 405m - 서대신부백자연애(2017)️
- 406m - 대신센츄럴타운(2004)️
- 407m - 동대센츄럴타운(2003)️
- 413m - 서대신엔스타(278-2)(2013)️
- 430m - 에덴빌리지(2000)️
- 462m - 배서티안타워(2005)
- 471m - 대신타워빌(2003)️
- 483m - 문화(1971)️
- 493m - 카멜롯(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
리더스향원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~105, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #서대신동2가리더스향원아파트,#리더스향원아파트,#부산광역시서구서대신동2가,#23년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시서구서대신동2가54,#부산광역시서구구덕로301번길8(서대신동2가,리더스향원),#2022년01월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
반응형
'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글
| 우동]해운대자이1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.18 Update) (0) | 2021.12.18 |
|---|---|
| 거제동]쌍용 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.18 Update) (0) | 2021.12.18 |
| 부전동]더샵센트럴스타 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.18 Update) (0) | 2021.12.18 |
| 사직동]쌍용더플래티넘사직아시아드 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update) (0) | 2021.12.18 |
| 천호동]천호동삼성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update) (0) | 2021.12.17 |
| 천호동]엘림스퀘어II 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update) (0) | 2021.12.17 |
| 노량진동]메가스터디타워 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update) (0) | 2021.12.17 |
| 양평동2가]벽산 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.23 Update) (1) | 2021.12.17 |
댓글