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광역시/부산

천호동]천호동삼성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by 디아파트 2021. 12. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 천호동삼성 아파트입니다.

천호동삼성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2022년 01월 19일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호동삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 83,300 105,667 116,250
2020 65,844 77,891 105,500
2019 55,031 66,500 69,262
2018 51,800 . 64,283
2017 40,293 49,933 54,315
2016 36,260 47,978 50,727
2015 34,869 46,714 49,294
2014 31,713 41,768 47,060
2013 31,330 41,375 49,000
2012 31,257 39,500 47,567
2011 32,450 44,025 55,750
2010 31,650 43,250 49,560
2009 31,457 43,283 52,250
2008 33,410 43,200 58,000
2007 27,678 43,650 .
2006 23,423 34,816 43,612
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.86 Min. :2006-01-12 Min. : 20800
1st Qu.: 59.86 1st Qu.:2010-03-04 1st Qu.: 34438
Median : 84.97 Median :2015-05-31 Median : 44500
Mean : 80.78 Mean :2014-04-28 Mean : 47062
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2017-09-30 3rd Qu.: 53725
Max. :114.65 Max. :2021-12-18 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 84,500 2021-07-15 20
85 110,000 2021-09-03 16
115 120,000 2021-02-23 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 천호동삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:43:48 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호동삼성 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 삼성(1997) / 서울특별시 강동구 성안로25길 15 (천호동,삼성아파트)️
  2. 64m - 성원(1998) / 서울특별시 강동구 진황도로31길 26 (천호동,성원아파트)️
  3. 111m - 에이치비골드빌(103동)(2004) / 서울특별시 강동구 성안로 170 (길동,한빛아파트)️
  4. 115m - 우정에쉐르(101동)(2004) / 서울특별시 강동구 진황도로31길 6 (천호동,우정에쉐르)️
  5. 115m - 천호네스빌(2003) / 서울특별시 강동구 성안로25길 40 (천호동)️
  6. 118m - 골드빌4차(2004) / 서울특별시 강동구 성안로 174 (길동,골드빌 4차 아파트)️
  7. 120m - 강동역두산위브센티움(2004) / 서울특별시 강동구 성안로 155 (천호동,강동역두산위브센티움)️
  8. 128m - 다성이즈텔(2004) / 서울특별시 강동구 성안로 162 (길동)️
  9. 134m - 에이치비골드빌(102동)(2004) / 서울특별시 강동구 성안로 172 (길동,한빛아파트)️
  10. 136m - 우정에쉐르(102동)(2004) / 서울특별시 강동구 진황도로31길 5 (천호동,우정에쉐르)️
  11. 148m - 한빛골드빌1차(2001)️
  12. 161m - 이스트드림힐(2003)️
  13. 178m - 광남벨라스613V(2004)️
  14. 180m - 하이브2(2013)️
  15. 184m - 노블레스(383-8)(2004)️
  16. 187m - 한솔브리즈(2004)️
  17. 190m - 다오아트빌(2001)️
  18. 195m - 예건타워빌(2005)️
  19. 201m - 강동역신동아파밀리에(2015)️
  20. 202m - 현대(1990)️
  21. 208m - 동심훼밀리(2002)️
  22. 220m - 강동큐브(2차)(2013)️
  23. 234m - 우성(1996)️
  24. 252m - 더존예가(167-120)(2016)️
  25. 256m - 신암(2000)️
  26. 262m - 청광플러스원큐브3차(2014)️
  27. 279m - 다성이즈빌(121-32)(2017)️
  28. 280m - 천호현대아이파크(1999)️
  29. 290m - 다성이즈빌(387-2)(2019)️
  30. 300m - 진넥스빌Ⅲ(2003)️
  31. 301m - 강동역SK허브(2006)️
  32. 307m - 강동와이시티(2014)️
  33. 317m - 래미안강동팰리스(2017)️
  34. 320m - 신암가온(2002)️
  35. 320m - 다성이즈빌(387-4)(2018)️
  36. 330m - SM빌(2001)️
  37. 331m - 현진에스페랑스(2004)️
  38. 332m - 창대캐슬(2003)️
  39. 332m - 강동파크빌(2003)️
  40. 334m - 광남101동(2003)️
  41. 341m - 광남102동(2003)️
  42. 342m - 강동한신휴플러스(2006)️
  43. 354m - 다성이즈빌(2015)️
  44. 369m - 경지Arium(2019)️
  45. 372m - 다성이즈빌(388-4)(2004)️
  46. 372m - 에스엠이로빌(379-0)(2004)️
  47. 374m - 메트로아파텔(2004)️
  48. 378m - 강동큐브(2013)️
  49. 387m - SK허브진(2004)️
  50. 389m - 다성이즈빌(2018)️
  51. 400m - 하이브(2006)️
  52. 401m - 다성이즈빌(2003)️
  53. 403m - 청광플러스원큐브2차(2013)️
  54. 406m - 강동상떼빌(2007)️
  55. 410m - 한솔브리즈(199-4)(2004)️
  56. 410m - 광남캐스빌(389-9)(2005)️
  57. 410m - CJ나인(2006)️
  58. 420m - 천호태영(1999)️
  59. 421m - 에이스빌(370-20)(2003)️
  60. 423m - 강동렘브란트(2014)️
  61. 423m - 성내1차e편한세상(2003)️
  62. 425m - 한솔애리즈601동(2005)️
  63. 432m - SM드림빌(2002)️
  64. 433m - 희훈리치파크1(2002)️
  65. 434m - 리가(2008)️
  66. 438m - 에이스빌(370-3)(2003)️
  67. 440m - 늘조은(2003)️
  68. 449m - 아이퍼스트빌(2012)️
  69. 456m - 천호롯데(1999)️
  70. 457m - 건영아모리움(2017)️
  71. 465m - 한양립스(2014)️
  72. 490m - 지원G델타(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 천호동삼성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-15(20층, 84,500만 원),
    30평형대는 2021-09-03(16층, 110,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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