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광역시/부산

부전동]더샵센트럴스타 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.18 Update)

by The APT 2021. 12. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 더샵센트럴스타 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2021년 12월 18일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부전 더샵센트럴스타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~110 ~120 ~125 ~130 ~135 ~150 ~155 ~160 ~180 ~145 ~205 ~245 ~185 ~200 ~195 ~215
2021 71,500 82,233 100,000 83,000 89,900 85,500 110,000 102,200 114,167 136,667 . 149,625 . 147,000 . . .
2020 48,017 50,181 53,825 54,944 62,353 62,325 65,915 78,944 69,162 78,875 66,429 119,400 157,700 92,830 112,500 84,700 130,000
2019 43,400 46,100 46,839 49,625 55,349 54,740 58,600 63,273 61,430 75,700 57,060 . . 79,180 . . 111,000
2018 44,800 46,550 50,250 47,833 55,445 57,450 60,400 67,925 61,900 70,000 60,033 . . 86,333 . 86,000 .
2017 45,117 45,624 50,208 48,683 55,106 54,575 61,575 61,954 62,406 74,000 61,850 84,500 136,167 86,167 . 89,500 98,000
2016 43,067 43,613 46,131 46,313 53,080 50,545 57,338 60,518 59,086 69,800 56,933 . . 81,500 . . .
2015 42,037 41,615 45,005 46,170 53,420 48,975 56,555 62,550 59,886 . 58,500 . . 73,250 . . .
2014 39,440 41,003 42,283 42,092 46,575 46,855 49,608 47,290 49,791 55,609 47,846 69,713 102,352 59,164 70,254 66,130 77,077
2013 40,290 39,726 42,750 52,828 53,170 53,547 54,250 51,846 51,087 55,141 62,667 71,336 105,000 61,912 81,766 . .
2012 45,480 42,645 44,206 50,385 57,560 54,931 66,056 65,706 63,885 . 64,060 93,906 123,927 . . . .
2011 40,100 45,380 69,180 50,750 60,970 59,340 69,491 79,227 75,902 90,577 . . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :103.2 Min. :2011-06-20 Min. : 37200
1st Qu.:121.2 1st Qu.:2014-04-01 1st Qu.: 47295
Median :149.2 Median :2016-03-09 Median : 52557
Mean :142.5 Mean :2016-08-20 Mean : 57749
3rd Qu.:156.9 3rd Qu.:2019-04-16 3rd Qu.: 61500
Max. :242.7 Max. :2021-12-02 Max. :165000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 71,500 2021-06-21 32
110 85,000 2021-05-31 14
85,000 2021-08-20 14
120 100,000 2021-06-21 38
125 83,000 2020-11-18 37
83,000 2021-10-15 21
130 97,000 2021-05-26 49
135 85,500 2021-09-30 17
145 87,000 2020-11-10 45
150 110,000 2021-02-23 25
110,000 2021-07-28 31
155 111,000 2021-09-24 23
160 120,000 2021-02-06 41
120,000 2021-06-12 42
180 142,500 2021-05-18 29
142,500 2021-05-18 29
185 147,000 2021-03-20 29
147,000 2021-04-27 31
195 89,900 2020-09-09 43
200 130,000 2020-12-07 47
205 160,000 2020-12-12 44
215 130,000 2020-10-29 55
245 165,000 2020-10-27 55


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더샵센트럴스타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 18 13:29:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부전 더샵센트럴스타 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 236m - 더블루오피스텔(2012) / 부산광역시 부산진구 전포대로171번길 26 (전포동)️
  2. 256m - 대동레미안(2005) / 부산광역시 부산진구 중앙대로644번길 62 (범천동,대동레미안)️
  3. 279m - 서면노르웨이아침(2004) / 부산광역시 부산진구 동천로 10-1 (전포동,서면노르웨이아침)️
  4. 295m - 경원프라우드빌-I(2002) / 부산광역시 부산진구 전포대로171번길 23 (전포동,경원프라우드빌-1)️
  5. 330m - 몽뜨레(2013) / 부산광역시 부산진구 전포대로189번길 30 (전포동,몽뜨레)️
  6. 337m - 서면세종그랑시아(2009) / 부산광역시 부산진구 전포대로171번길 12 (전포동,서면 세종 그랑시아)️
  7. 344m - 한일유앤아이(890-1)(2006) / 부산광역시 부산진구 전포대로171번길 13 (전포동,한일유앤아이)️
  8. 346m - 세운이노빌(2003) / 부산광역시 부산진구 황령대로 23 (범천동,세운이노빌)️
  9. 347m - 더나이스(2014) / 부산광역시 부산진구 전포대로 157-2 (전포동,더나이스)
  10. 357m - 세경HUB센트럴시티(2018) / 부산광역시 부산진구 서전로38번길 89 (전포동)️
  11. 357m - 에스엔디파인빌(2007)
  12. 363m - 경원프라우드-2(2003)️
  13. 372m - 서면유림노르웨이숲(2014)️
  14. 377m - 보해이브빌(2003)️
  15. 382m - KH마이우스(2014)️
  16. 408m - 메리온시티(2016)️
  17. 411m - 서면쌍용플래티넘(2004)️
  18. 413m - 동남하이츠빌라트(2000)️
  19. 442m - 유성해네스타워(2014)️
  20. 443m - 한웅인터빌(2004)️
  21. 465m - 대성(1978)️
  22. 467m - 목연정M팰리스(2017)️
  23. 473m - 전포유림노르웨이숲(2019)️
  24. 478m - 서면베스트빌(2003)️
  25. 482m - 범내골역이즈팰리스(2017)️
  26. 487m - 강진융프라우(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 더샵센트럴스타 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 17가지 평형대(~105, ~110, ~120, ~125, ~130, ~135, ~145, ~150, ~155, ~160, ~180, ~185, ~195, ~200, ~205, ~215, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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