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광역시/부산

대연동]센트럴파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.28 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 센트럴파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 03월 28일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대연 센트럴파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~35
2021 24,500 .
2020 22,875 18,450
2019 22,600 .
2017 21,240 .
2016 20,320 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :33.61 Min. :2016-12-15 Min. :18200
1st Qu.:41.30 1st Qu.:2016-12-19 1st Qu.:20050
Median :41.30 Median :2017-01-02 Median :20800
Mean :41.30 Mean :2018-06-09 Mean :21087
3rd Qu.:43.86 3rd Qu.:2020-04-30 3rd Qu.:22425
Max. :43.86 Max. :2021-03-16 Max. :24500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 18,700 2020-11-11 10
45 24,500 2021-03-16 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 센트럴파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Mar 28 12:30:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연 센트럴파크 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 59 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 더샵골드(2014) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 60 (대연동,더샵골드)️
  2. 58m - 드림(2013) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 76 (대연동,드림아파트)️
  3. 95m - 청보화이트(2003) / 부산광역시 남구 수영로208번길 46 (대연동,청보화이트빌라)
  4. 122m - 대동레미안7(2015) / 부산광역시 남구 수영로208번길 15 (대연동,대동레미안 7)️
  5. 137m - 송원아트빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로10번길 39 (대연동,송원아트빌)️
  6. 149m - 일동지에닌(2006) / 부산광역시 남구 수영로 209 (대연동,일동 지에닌)️
  7. 153m - 남산하이빌(2004) / 부산광역시 남구 천제등로 4 (대연동,남산하이빌)️
  8. 176m - 동경나이스(2000) / 부산광역시 남구 유엔평화로10번길 30 (대연동)
  9. 185m - 부일힐타워(2001) / 부산광역시 남구 못골로 45 (대연동,부일힐타워)️
  10. 192m - 크로바(2동)(1979) / 부산광역시 남구 수영로219번길 11 (대연동)️
  11. 193m - 아이홈대연(2019)️
  12. 193m - 록원골든빌A동(2004)
  13. 227m - 동경빌리지(1999)
  14. 237m - 부일전원(899-12)(1999)️
  15. 252m - 교보타워(2005)️
  16. 256m - 동원로얄듀크(2005)️
  17. 259m - 명성빌리지(2003)
  18. 266m - 광이골드타워(2001)️
  19. 282m - 광이골드타워2차(2002)️
  20. 287m - 대왕골든빌리지(1993)️
  21. 298m - 한솔아트빌(2002)️
  22. 298m - 동경쉐르빌(2002)️
  23. 308m - 썬그린타워빌(2002)️
  24. 308m - 더샵시티(2019)️
  25. 309m - 삼흥골드빌(2004)️
  26. 310m - 현대(1203-47)(1997)️
  27. 361m - 동경하이빌(2001)️
  28. 365m - 글로리리치빌(2002)️
  29. 380m - 뉴금양타워빌(2004)
  30. 383m - 경천골드빌(2004)️
  31. 384m - 뉴골든(1738-14)(2002)️
  32. 389m - 오름캐슬(2015)️
  33. 406m - 광이드림타워(2002)️
  34. 408m - 글로리에버빌(2004)️
  35. 410m - 송원쉐르빌(2003)
  36. 415m - 예광스카이빌라(2001)️
  37. 415m - 명성금강(2002)️
  38. 417m - 대동그린빌(2003)️
  39. 418m - 보람시티빌(2002)
  40. 418m - 남산타워2차(2002)️
  41. 421m - 희성수빌리지(2003)
  42. 421m - 투윈빌리지(2002)️
  43. 424m - 푸른마을(888-7)(2004)️
  44. 433m - 지산빌리지(1738-3)(2001)
  45. 436m - 태승타워(2003)️
  46. 441m - 흑석(1737-5)(2001)
  47. 441m - 대동하이츠빌(2003)️
  48. 444m - 금양빌리지(1736-2)(2003)
  49. 446m - 도남하이츠(2001)️
  50. 449m - 더샵월드타워(2012)️
  51. 450m - 흑석파크(2003)
  52. 464m - 대성(892-10)(1978)️
  53. 474m - 태백(1505-10)(2002)
  54. 483m - 대연힐타운(1997)️
  55. 484m - 오양양지(1984)️
  56. 486m - 새진빌리지(2001)️
  57. 488m - 록원월드타워(2002)️
  58. 499m - 베르디하우스(2003)️
  59. 499m - 동부리젠시빌(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 센트럴파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 24,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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