데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 부일힐타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2021년 06월 25일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대연 부일힐타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 못골로 45 (대연동,부일힐타워)
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1281-32 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 33,000 |
| 2020 | 28,500 |
| 2019 | 29,500 |
| 2018 | 29,300 |
| 2017 | 28,950 |
| 2015 | 24,900 |
| 2014 | 23,800 |
| 2013 | 16,000 |
| 2012 | 22,000 |
| 2010 | 15,700 |
| 2009 | 12,000 |
| 2008 | 12,300 |
| 2006 | 12,450 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :83.41 | Min. :2006-02-15 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.:83.41 | 1st Qu.:2010-11-08 | 1st Qu.:15775 | |
| Median :83.41 | Median :2015-08-22 | Median :24500 | |
| Mean :83.41 | Mean :2014-09-26 | Mean :22672 | |
| 3rd Qu.:83.41 | 3rd Qu.:2018-04-16 | 3rd Qu.:29100 | |
| Max. :83.41 | Max. :2021-06-09 | Max. :33000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 33,000 | 2021-06-09 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부일힐타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대연 부일힐타워 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 27m - 록원골든빌A동(2004) / 부산광역시 남구 진남로69번길 41 (대연동,록원골든빌)
- 77m - 동원로얄듀크(2005) / 부산광역시 남구 못골로41번길 13 (대연동,대연2차동원로얄듀크)️
- 86m - 광이골드타워(2001) / 부산광역시 남구 못골로41번길 20 (대연동,광이골드타워)️
- 90m - 명성빌리지(2003) / 부산광역시 남구 진남로69번길 30 (대연동,명성빌리지)
- 115m - 광이골드타워2차(2002) / 부산광역시 남구 진남로69번길 24 (대연동,광이골드타워)️
- 167m - 드림(2013) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 76 (대연동,드림아파트)️
- 178m - 남산하이빌(2004) / 부산광역시 남구 천제등로 4 (대연동,남산하이빌)️
- 185m - 센트럴파크(2016) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 66 (대연동)️
- 186m - 아이홈대연(2019) / 부산광역시 남구 수영로 180 (대연동,아이홈 대연)️
- 195m - 더샵골드(2014) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 60 (대연동,더샵골드)️
- 197m - 일동지에닌(2006)️
- 209m - 동경빌리지(1999)
- 235m - 크로바(2동)(1979)️
- 264m - 글로리리치빌(2002)️
- 277m - 대동그린빌(2003)️
- 279m - 청보화이트(2003)️
- 284m - 대동레미안7(2015)️
- 286m - 남산타워2차(2002)️
- 300m - 대동하이츠빌(2003)️
- 303m - 오양양지(1984)️
- 310m - 대연힐타운(1997)️
- 310m - 송원아트빌(2002)️
- 319m - 동부리젠시빌(1997)️
- 332m - 동경나이스(2000)
- 336m - 태백(1505-10)(2002)
- 367m - 더샵월드타워(2012)️
- 373m - 부림(1802-8)(2003)️
- 377m - 새진빌리지(2001)️
- 386m - 햇살좋은집(2017)️
- 388m - 송원쉐르빌(2003)
- 403m - 희성수빌리지(2003)
- 405m - 교보타워(2005)️
- 418m - 부일전원(899-12)(1999)️
- 421m - 현대(1203-47)(1997)️
- 427m - 록원월드타워(2002)️
- 444m - 동경쉐르빌(2002)️
- 449m - 한솔아트빌(2002)️
- 454m - 디어하임B(2012)️
- 460m - 대왕골든빌리지(1993)️
- 463m - 오름캐슬(2015)️
- 467m - 더샵시티(2019)️
- 467m - 미림크라운맨션(1465-5)(1982)
- 474m - 동경리치타운102동(2005)️
- 476m - 디어하임A(2012)️
- 484m - 한우(1472-14)(1978)️
- 484m - 썬그린타워빌(2002)️
- 490m - 동경리치타운(1797-8)(2005)️
- 491m - 삼흥골드빌(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
부일힐타워 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-06-09(2층, 33,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-06-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 33,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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