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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 교보타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2020년 12월 18일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대연 교보타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 유엔평화로10번길 15 (대연동,교보타워)
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1748-12 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2020 | 31,200 |
| 2015 | 26,833 |
| 2013 | 22,600 |
| 2010 | 17,767 |
| 2009 | 15,400 |
| 2007 | 13,090 |
| 2006 | 12,944 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.56 | Min. :2006-03-10 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.:84.56 | 1st Qu.:2006-09-07 | 1st Qu.:13100 | |
| Median :84.74 | Median :2007-03-08 | Median :13250 | |
| Mean :84.74 | Mean :2009-01-13 | Mean :16173 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2010-01-17 | 3rd Qu.:16950 | |
| Max. :84.92 | Max. :2020-10-14 | Max. :31200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 31,200 | 2020-10-14 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 교보타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대연 교보타워 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 89 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 45m - 한솔아트빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로14번길 8 (대연동,한솔아트빌)️
- 48m - 동경쉐르빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로10번길 5 (대연동,동경쉐르빌)
- 61m - 더샵시티(2019) / 부산광역시 남구 유엔평화로14번길 7 (대연동)️
- 76m - 동경나이스(2000) / 부산광역시 남구 유엔평화로10번길 30 (대연동)
- 122m - 송원아트빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로10번길 39 (대연동,송원아트빌)️
- 130m - 대동레미안7(2015) / 부산광역시 남구 수영로208번길 15 (대연동,대동레미안 7)
- 131m - 뉴금양타워빌(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로9번길 8 (대연동,뉴금양타워빌)
- 133m - 뉴골든(1738-14)(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로13번길 7 (대연동,뉴골든빌라)️
- 160m - 글로리에버빌(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번가길 41 (대연동,글로리에버빌)️
- 173m - 보람시티빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번가길 39 (대연동,보람시티빌)
- 183m - 지산빌리지(1738-3)(2001)
- 184m - 푸른마을(888-7)(2004)️
- 188m - 흑석(1737-5)(2001)
- 191m - 예광스카이빌라(2001)️
- 193m - 금양빌리지(1736-2)(2003)
- 196m - 태승타워(2003)️
- 215m - 청보화이트(2003)
- 221m - 흑석파크(2003)
- 222m - 크로바(2동)(1979)
- 227m - 오름캐슬(2015)️
- 230m - 일동지에닌(2006)️
- 232m - 더샵골드(2014)️
- 242m - 투윈빌리지(2002)️
- 249m - 부일전원(899-12)(1999)️
- 252m - 센트럴파크(2016)️
- 273m - 삼원그린(1733-10)(2002)️
- 279m - 삼흥골드빌(2004)️
- 282m - 명성금강(2002)️
- 288m - 이오니아빌(2002)
- 291m - 경천골드빌(2004)️
- 292m - 콘티넨탈(1992)
- 301m - 항도맨션(1992)️
- 304m - 정원힐타워(2002)️
- 308m - 베르디하우스(2003)️
- 308m - 드림(2013)️
- 311m - 썬그린타워빌(2002)️
- 315m - 대왕골든빌리지(1993)️
- 321m - 보람빌라2차(2001)
- 321m - 광이드림타워(2002)️
- 325m - 정원그린타워(2003)
- 327m - 동경하이빌(2001)️
- 334m - 삼정그린타운(2004)️
- 337m - 도남하이츠(2001)️
- 345m - 글로리성보빌라트(2002)
- 346m - 명진프라임빌(2003)️
- 346m - 태백-1(2001)️
- 350m - 명성리치빌(2005)️
- 352m - 로얄빌라트(2001)
- 354m - 썬그린빌리지(2001)️
- 363m - 대호(877-6)(2001)
- 364m - 삼원파크(2002)
- 369m - 동경시티빌(2001)️
- 370m - 남산타워(2002)
- 375m - 남동경빌(2001)️
- 377m - 대연로얄(2001)
- 381m - 송원쉐르빌(2003)
- 382m - 희성수빌리지(2003)
- 384m - 썬그린빌리지2차(2002)
- 387m - 대경타워(2010)
- 396m - 주원(1993)
- 396m - 대성(892-10)(1978)️
- 399m - 장산파크빌(2002)
- 400m - 록원골든빌A동(2004)
- 400m - 남산하이빌(2004)️
- 401m - 송원파크타운(2003)
- 405m - 부일힐타워(2001)️
- 413m - 광이하이빌A동(2002)
- 417m - 동경에이스(2000)️
- 419m - 파크뷰(2002)️
- 422m - 광동(874-12)(2000)
- 442m - 아이홈대연(2019)️
- 444m - 송산아트빌(2004)️
- 447m - 명성빌리지(2003)
- 449m - 글로리리치빌(2002)️
- 454m - 승원(873-8)(2001)️
- 456m - 남경힐타운(2003)️
- 458m - 대연SK뷰힐스(2018)️
- 458m - 보해이브(2015)️
- 460m - 지산로얄(1724-1)(2002)
- 462m - 광이골드타워2차(2002)️
- 463m - 투윈빌리지-1(2001)
- 464m - 현대(1203-47)(1997)️
- 466m - 광이골드타워(2001)️
- 476m - 동경빌리지(1999)
- 477m - 골든빌리지(1992)️
- 480m - 흑석타워빌(2002)
- 483m - 동원로얄듀크(2005)️
- 486m - 더샵월드타워(2012)️
- 488m - 새천년(2000)️
요약 리포트
데이터 기반
교보타워 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-10-14(7층, 31,200만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-10-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 31,200만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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