본문 바로가기
광역시/부산

대연동]남산하이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.30 Update)

by 디아파트 2021. 7. 30.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 남산하이빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 30일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대연 남산하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 . 32,900
2020 26,000 30,125
2019 . 29,250
2018 22,800 .
2017 24,000 .
2016 . 23,000
2015 20,800 28,267
2013 . 22,000
2011 . 18,000
2010 13,750 15,643
2009 11,000 15,100
2008 11,000 15,100
2007 11,000 12,917
2006 11,000 13,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.36 Min. :2006-12-15 Min. :10500
1st Qu.:78.36 1st Qu.:2008-03-10 1st Qu.:12500
Median :84.97 Median :2010-08-25 Median :16900
Mean :83.02 Mean :2012-11-28 Mean :19590
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2018-02-05 3rd Qu.:27850
Max. :84.97 Max. :2021-07-29 Max. :35400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 26,000 2020-02-25 3
85 35,400 2021-07-29 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남산하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 30 06:30:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연 남산하이빌 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 아이홈대연(2019) / 부산광역시 남구 수영로 180 (대연동,아이홈 대연)️
  2. 75m - 동경빌리지(1999) / 부산광역시 남구 수영로176번길 6 (대연동)
  3. 94m - 드림(2013) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 76 (대연동,드림아파트)️
  4. 153m - 센트럴파크(2016) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 66 (대연동)️
  5. 174m - 더샵골드(2014) / 부산광역시 남구 유엔평화로4번길 60 (대연동,더샵골드)️
  6. 178m - 부일힐타워(2001) / 부산광역시 남구 못골로 45 (대연동,부일힐타워)️
  7. 200m - 청보화이트(2003) / 부산광역시 남구 수영로208번길 46 (대연동,청보화이트빌라)️
  8. 203m - 록원골든빌A동(2004) / 부산광역시 남구 진남로69번길 41 (대연동,록원골든빌)
  9. 210m - 동원로얄듀크(2005) / 부산광역시 남구 못골로41번길 13 (대연동,대연2차동원로얄듀크)️
  10. 245m - 현대(1203-47)(1997) / 부산광역시 남구 천제등로28번길 50 (대연동,대연동 현대아파트)️
  11. 258m - 광이골드타워(2001)️
  12. 268m - 명성빌리지(2003)
  13. 272m - 대동레미안7(2015)️
  14. 278m - 일동지에닌(2006)️
  15. 279m - 송원아트빌(2002)️
  16. 292m - 광이골드타워2차(2002)️
  17. 305m - 부일전원(899-12)(1999)️
  18. 325m - 크로바(2동)(1979)️
  19. 327m - 동경나이스(2000)
  20. 327m - 대왕골든빌리지(1993)️
  21. 335m - 록원월드타워(2002)️
  22. 356m - 썬그린타워빌(2002)️
  23. 374m - 삼흥골드빌(2004)️
  24. 400m - 교보타워(2005)️
  25. 410m - 오양양지(1984)️
  26. 417m - 동경하이빌(2001)️
  27. 434m - 글로리리치빌(2002)️
  28. 442m - 동성맨션(1978)️
  29. 446m - 한솔아트빌(2002)️
  30. 448m - 동경쉐르빌(2002)️
  31. 453m - 더샵시티(2019)️
  32. 456m - 대동그린빌(2003)️
  33. 463m - 경천골드빌(2004)️
  34. 464m - 남산타워2차(2002)️
  35. 478m - 대동하이츠빌(2003)️
  36. 478m - 동부리젠시빌(1997)️
  37. 479m - 광이드림타워(2002)️
  38. 479m - 대연힐타운(1997)️
  39. 483m - 부림(1802-8)(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 남산하이빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-29(7층, 35,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 35,400만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #대연남산하이빌아파트,#남산하이빌아파트,#부산광역시남구대연동,#18년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시남구대연동1764-4,#부산광역시남구천제등로4(대연동,남산하이빌),#2021년07월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

서대신동2가]GL타운B 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.30 Update)  (0) 2021.07.30
덕천동]정남 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.30 Update)  (0) 2021.07.30
전포동]서면팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.30 Update)  (0) 2021.07.30
부곡동]부곡아름채 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.30 Update)  (0) 2021.07.30
거제동]경남 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 8.5억 (2021.07.30 Update)  (0) 2021.07.30
부암동]백양 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.29 Update)  (0) 2021.07.29
거제동]진흥목화 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.29 Update)  (0) 2021.07.29
망미동]그린빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.29 Update)  (0) 2021.07.29

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바