본문 바로가기
광역시/부산

대연동]광이드림타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.16 Update)

by 디아파트 2021. 9. 16.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 광이드림타워 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 09월 16일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대연 광이드림타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~60
2021 21,000 28,000 14,300
2020 . 27,800 .
2019 . 23,500 .
2018 . 26,500 .
2017 . 24,500 .
2014 16,800 . .
2013 . 18,700 .
2012 . 18,100 12,400
2011 . 18,150 .
2009 . 12,975 .
2008 . 12,500 6,620
2007 8,000 12,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.84 Min. :2007-02-06 Min. : 6620
1st Qu.:66.97 1st Qu.:2010-01-12 1st Qu.:12862
Median :84.80 Median :2013-12-29 Median :18050
Mean :76.47 Mean :2015-01-04 Mean :17830
3rd Qu.:84.80 3rd Qu.:2020-07-16 3rd Qu.:21750
Max. :84.80 Max. :2021-09-09 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 14,300 2021-03-05 1
14,300 2021-03-05 1
70 21,000 2021-09-09 8
21,000 2021-09-09 8
85 28,000 2021-06-23 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광이드림타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 16 05:55:42 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연 광이드림타워 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 65 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 경천골드빌(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로42번길 34 (대연동,경천 골드빌)️
  2. 49m - 도남하이츠(2001) / 부산광역시 남구 천제등로 59-17 (대연동,도남빌라)️
  3. 74m - 동경하이빌(2001) / 부산광역시 남구 천제등로 56-8 (대연동,동경하이빌)️
  4. 75m - 대성(892-10)(1978) / 부산광역시 남구 유엔로 127-2 (대연동)️
  5. 78m - 명성금강(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로42번길 20 (대연동,명성금강빌라)️
  6. 104m - 삼흥골드빌(2004) / 부산광역시 남구 천제등로 50-6 (대연동,삼흥골드빌)️
  7. 131m - 썬그린타워빌(2002) / 부산광역시 남구 천제등로 50-16 (대연동)️
  8. 162m - 대왕골든빌리지(1993) / 부산광역시 남구 천제등로46번길 19 (대연동,대왕골든빌리지)️
  9. 167m - 새천년(2000) / 부산광역시 남구 유엔로 118-7 (대연동,새천년빌라)️
  10. 175m - 부일전원(899-12)(1999) / 부산광역시 남구 천제등로38번길 3 (대연동,부일전원빌라)️
  11. 176m - 송원파크타운(2003)
  12. 233m - 글로리성보빌라트(2002)
  13. 236m - 동경시티빌(2001)️
  14. 253m - 남동경빌(2001)️
  15. 254m - 썬그린빌리지(2001)️
  16. 263m - 흑석파크(2003)
  17. 273m - 썬그린빌리지2차(2002)
  18. 282m - 태백-1(2001)️
  19. 291m - 푸른마을(888-7)(2004)️
  20. 299m - 더샵시티(2019)️
  21. 304m - 보람시티빌(2002)️
  22. 310m - 청보화이트(2003)️
  23. 312m - 송원아트빌(2002)️
  24. 317m - 글로리에버빌(2004)️
  25. 321m - 남산타워(2002)
  26. 321m - 교보타워(2005)️
  27. 327m - 한솔아트빌(2002)️
  28. 336m - 동경나이스(2000)
  29. 343m - 삼정그린타운(2004)️
  30. 344m - 동경쉐르빌(2002)️
  31. 346m - 대호(877-6)(2001)
  32. 346m - 대영(967-1)(1976)️
  33. 347m - 대동레미안7(2015)️
  34. 351m - 금양빌리지(1736-2)(2003)
  35. 353m - 정원그린타워(2003)
  36. 358m - 명진프라임빌(2003)️
  37. 358m - 현대(1203-47)(1997)️
  38. 360m - 대호(967-2)(1978)
  39. 361m - 주원(1993)
  40. 364m - 정원힐타워(2002)️
  41. 370m - 흑석(1737-5)(2001)️
  42. 371m - 뉴골든(1738-14)(2002)️
  43. 377m - 이오니아빌(2002)
  44. 384m - 뉴금양타워빌(2004)
  45. 395m - 파크뷰(2002)️
  46. 399m - 더샵골드(2014)️
  47. 404m - 삼원그린(1733-10)(2002)️
  48. 406m - 센트럴파크(2016)️
  49. 407m - 지산빌리지(1738-3)(2001)
  50. 413m - 보람빌라2차(2001)
  51. 414m - 동경에이스(2000)️
  52. 428m - 드림(2013)️
  53. 430m - 콘티넨탈(1992)
  54. 434m - 송림(2003)
  55. 444m - 명성리치빌(2005)️
  56. 445m - 골든빌리지(1992)️
  57. 450m - 태승타워(2003)️
  58. 461m - 남경힐타운(2003)️
  59. 463m - 부경킹스빌(2003)️
  60. 473m - 예광스카이빌라(2001)️
  61. 479m - 남산하이빌(2004)️
  62. 489m - 광동(874-12)(2000)
  63. 491m - 삼원파크(2002)
  64. 491m - 일동지에닌(2006)️
  65. 494m - 투윈빌리지-1(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 광이드림타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-05, 2021-03-05(1, 1층, 14,300, 14,300만 원),
    30평형대는 2021-06-23(5층, 28,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 21,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #대연광이드림타워아파트,#광이드림타워아파트,#부산광역시남구대연동,#20년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시남구대연동893-9,#부산광역시남구유엔평화로42번길35(대연동,광이드림타워),#2021년09월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

초량동]초량마마맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)  (0) 2021.09.16
주례동]주례센텀 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.22 Update)  (0) 2021.09.16
덕천동]대방 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 3.8억 (2021.09.16 Update)  (0) 2021.09.16
연지동]금광예다움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.16 Update)  (0) 2021.09.16
구서동]전원금강빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.16 Update)  (0) 2021.09.16
남항동1가]퀸페로스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.16 Update)  (0) 2021.09.16
가야동]마마 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.16 Update)  (0) 2021.09.16
온천동]동영 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 3.6억 (2021.09.16 Update)  (0) 2021.09.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바