데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 우진타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2020년 12월 18일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대연 우진타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 못골번영로66번길 1 (대연동,우진타워)
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1483-24 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~80 | ~70 | ~75 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 22,900 | . | 16,000 |
| 2019 | 21,900 | . | . |
| 2010 | 14,900 | 9,400 | . |
| 2007 | 11,700 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :66.17 | Min. :2007-07-27 | Min. : 9400 | |
| 1st Qu.:75.61 | 1st Qu.:2010-07-16 | 1st Qu.:13300 | |
| Median :78.99 | Median :2019-07-29 | Median :16000 | |
| Mean :76.19 | Mean :2015-09-03 | Mean :17100 | |
| 3rd Qu.:78.99 | 3rd Qu.:2020-05-14 | 3rd Qu.:22350 | |
| Max. :78.99 | Max. :2020-10-07 | Max. :23000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 9,400 | 2010-03-26 | 7 |
| 75 | 16,000 | 2020-10-07 | 1 |
| 80 | 23,000 | 2020-08-21 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우진타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대연 우진타워 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 51m - 뉴록원하이츠(2004) / 부산광역시 남구 못골번영로60번길 3 (대연동,뉴록원 하이츠)
- 69m - 대동레미안(2011) / 부산광역시 남구 못골번영로66번길 18 (대연동)️
- 96m - 대동아이파크(2015) / 부산광역시 남구 진남로46번길 61 (대연동)️
- 123m - 국제아트빌1(2003) / 부산광역시 남구 진남로46번길 87 (대연동)
- 153m - 주안파크빌(1481-3)(2005) / 부산광역시 남구 못골번영로60번길 31 (대연동,주안파크빌)
- 161m - 명성(1480-34)(2002) / 부산광역시 남구 진남로46번길 48 (대연동,명성빌라)️
- 224m - 햇살좋은집(2017) / 부산광역시 남구 못골번영로49번길 17 (대연동)️
- 257m - 한우(1472-14)(1978) / 부산광역시 남구 진남로46번길 28 (대연동,한우맨션)️
- 267m - 은하(2006) / 부산광역시 남구 못골번영로66번길 55 (대연동,은하빌라)
- 268m - 새진빌리지(2001) / 부산광역시 남구 못골번영로46번길 10 (대연동,새진빌리지)️
- 268m - 태백(1505-10)(2002)
- 283m - 미림크라운맨션(1465-5)(1982)
- 288m - 대연극동스타클래스(2002)️
- 303m - 대동하이츠빌(2003)
- 304m - 동남(1991)️
- 311m - 대연그린(281-52)(1995)️
- 323m - 남산타워2차(2002)️
- 327m - 대동그린빌(2003)
- 330m - 대연힐타운(1997)️
- 334m - 더샵월드타워(2012)️
- 363m - 동부리젠시빌(1997)️
- 382m - 글로리리치빌(2002)️
- 409m - 삼성맨션(1978)️
- 460m - 송원쉐르빌(2003)
- 466m - 희성수빌리지(2003)
- 488m - 광이골드타워2차(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
우진타워 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-10-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 16,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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