데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 삼흥골드빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년
이며2020년 12월 18일
기준17년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대연 삼흥골드빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 천제등로 50-6 (대연동,삼흥골드빌)
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 901-3 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~55 | ~85 | ~75 |
---|---|---|---|
2020 | 15,000 | 22,625 | . |
2019 | . | 22,350 | . |
2018 | 15,000 | . | . |
2016 | . | 19,600 | . |
2015 | . | 20,000 | . |
2014 | 8,300 | 19,400 | . |
2010 | 7,400 | . | . |
2009 | . | . | 12,300 |
2008 | . | 11,000 | . |
2006 | 6,800 | . | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :50.95 | Min. :2006-05-30 | Min. : 6800 | |
1st Qu.:50.95 | 1st Qu.:2011-04-10 | 1st Qu.:11325 | |
Median :84.30 | Median :2015-09-08 | Median :17200 | |
Mean :71.42 | Mean :2015-03-23 | Mean :16054 | |
3rd Qu.:84.30 | 3rd Qu.:2019-09-27 | 3rd Qu.:21500 | |
Max. :84.30 | Max. :2020-05-29 | Max. :23250 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
55 | 15,000 | 2018-05-11 | 8 |
15,000 | 2020-04-09 | 8 | |
75 | 12,300 | 2009-12-28 | 7 |
85 | 23,250 | 2020-01-13 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼흥골드빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대연 삼흥골드빌 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 62 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 43m - 썬그린타워빌(2002) / 부산광역시 남구 천제등로 50-16 (대연동)️
- 54m - 동경하이빌(2001) / 부산광역시 남구 천제등로 56-8 (대연동,동경하이빌)️
- 67m - 대왕골든빌리지(1993) / 부산광역시 남구 천제등로46번길 19 (대연동,대왕골든빌리지)️
- 72m - 부일전원(899-12)(1999) / 부산광역시 남구 천제등로38번길 3 (대연동,부일전원빌라)️
- 92m - 경천골드빌(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로42번길 34 (대연동,경천 골드빌)️
- 104m - 광이드림타워(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로42번길 35 (대연동,광이드림타워)️
- 150m - 명성금강(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로42번길 20 (대연동,명성금강빌라)️
- 151m - 도남하이츠(2001) / 부산광역시 남구 천제등로 59-17 (대연동,도남빌라)️
- 155m - 대성(892-10)(1978) / 부산광역시 남구 유엔로 127-2 (대연동)️
- 213m - 청보화이트(2003) / 부산광역시 남구 수영로208번길 46 (대연동,청보화이트빌라)
- 232m - 새천년(2000)️
- 235m - 송원아트빌(2002)️
- 269m - 대동레미안7(2015)
- 271m - 현대(1203-47)(1997)️
- 272m - 동경나이스(2000)
- 276m - 송원파크타운(2003)
- 277m - 더샵시티(2019)️
- 279m - 교보타워(2005)️
- 299m - 한솔아트빌(2002)️
- 300m - 흑석파크(2003)
- 305m - 더샵골드(2014)️
- 309m - 센트럴파크(2016)️
- 312m - 푸른마을(888-7)(2004)️
- 313m - 글로리성보빌라트(2002)
- 314m - 동경쉐르빌(2002)
- 321m - 보람시티빌(2002)
- 322m - 동경시티빌(2001)️
- 327m - 드림(2013)️
- 328m - 글로리에버빌(2004)️
- 334m - 썬그린빌리지(2001)️
- 338m - 남동경빌(2001)️
- 355m - 태백-1(2001)️
- 357m - 썬그린빌리지2차(2002)
- 364m - 뉴골든(1738-14)(2002)️
- 367m - 금양빌리지(1736-2)(2003)
- 374m - 뉴금양타워빌(2004)
- 374m - 남산하이빌(2004)️
- 381m - 흑석(1737-5)(2001)
- 394m - 남산타워(2002)
- 402m - 삼정그린타운(2004)️
- 408m - 정원그린타워(2003)
- 409m - 지산빌리지(1738-3)(2001)
- 409m - 일동지에닌(2006)️
- 409m - 아이홈대연(2019)️
- 411m - 정원힐타워(2002)️
- 412m - 대호(877-6)(2001)
- 417m - 이오니아빌(2002)
- 418m - 명진프라임빌(2003)️
- 432m - 크로바(2동)(1979)
- 432m - 동경빌리지(1999)
- 433m - 주원(1993)
- 434m - 삼원그린(1733-10)(2002)️
- 444m - 대영(967-1)(1976)️
- 444m - 태승타워(2003)️
- 455m - 보람빌라2차(2001)
- 457m - 예광스카이빌라(2001)️
- 460m - 콘티넨탈(1992)
- 460m - 대호(967-2)(1978)
- 466m - 파크뷰(2002)️
- 482m - 동경에이스(2000)️
- 488m - 명성리치빌(2005)️
- 491m - 부일힐타워(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
삼흥골드빌 아파트
단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-01-13(5층, 23,250만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #대연삼흥골드빌아파트,#삼흥골드빌아파트,#부산광역시남구대연동,#17년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시남구대연동901-3,#부산광역시남구천제등로50-6(대연동,삼흥골드빌),#2020년12월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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