본문 바로가기
광역시/부산

대연동]삼흥골드빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 삼흥골드빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 18일 기준 17년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“대연 삼흥골드빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~85 ~75
2020 15,000 22,625 .
2019 . 22,350 .
2018 15,000 . .
2016 . 19,600 .
2015 . 20,000 .
2014 8,300 19,400 .
2010 7,400 . .
2009 . . 12,300
2008 . 11,000 .
2006 6,800 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.95 Min. :2006-05-30 Min. : 6800
1st Qu.:50.95 1st Qu.:2011-04-10 1st Qu.:11325
Median :84.30 Median :2015-09-08 Median :17200
Mean :71.42 Mean :2015-03-23 Mean :16054
3rd Qu.:84.30 3rd Qu.:2019-09-27 3rd Qu.:21500
Max. :84.30 Max. :2020-05-29 Max. :23250

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 15,000 2018-05-11 8
15,000 2020-04-09 8
75 12,300 2009-12-28 7
85 23,250 2020-01-13 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼흥골드빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 18:25:58 2020)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연 삼흥골드빌 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 62 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 썬그린타워빌(2002) / 부산광역시 남구 천제등로 50-16 (대연동)
  2. 54m - 동경하이빌(2001) / 부산광역시 남구 천제등로 56-8 (대연동,동경하이빌)
  3. 67m - 대왕골든빌리지(1993) / 부산광역시 남구 천제등로46번길 19 (대연동,대왕골든빌리지)
  4. 72m - 부일전원(899-12)(1999) / 부산광역시 남구 천제등로38번길 3 (대연동,부일전원빌라)
  5. 92m - 경천골드빌(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로42번길 34 (대연동,경천 골드빌)
  6. 104m - 광이드림타워(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로42번길 35 (대연동,광이드림타워)
  7. 150m - 명성금강(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로42번길 20 (대연동,명성금강빌라)
  8. 151m - 도남하이츠(2001) / 부산광역시 남구 천제등로 59-17 (대연동,도남빌라)
  9. 155m - 대성(892-10)(1978) / 부산광역시 남구 유엔로 127-2 (대연동)
  10. 213m - 청보화이트(2003) / 부산광역시 남구 수영로208번길 46 (대연동,청보화이트빌라)
  11. 232m - 새천년(2000)
  12. 235m - 송원아트빌(2002)
  13. 269m - 대동레미안7(2015)
  14. 271m - 현대(1203-47)(1997)
  15. 272m - 동경나이스(2000)
  16. 276m - 송원파크타운(2003)
  17. 277m - 더샵시티(2019)
  18. 279m - 교보타워(2005)
  19. 299m - 한솔아트빌(2002)
  20. 300m - 흑석파크(2003)
  21. 305m - 더샵골드(2014)
  22. 309m - 센트럴파크(2016)
  23. 312m - 푸른마을(888-7)(2004)
  24. 313m - 글로리성보빌라트(2002)
  25. 314m - 동경쉐르빌(2002)
  26. 321m - 보람시티빌(2002)
  27. 322m - 동경시티빌(2001)
  28. 327m - 드림(2013)
  29. 328m - 글로리에버빌(2004)
  30. 334m - 썬그린빌리지(2001)
  31. 338m - 남동경빌(2001)
  32. 355m - 태백-1(2001)
  33. 357m - 썬그린빌리지2차(2002)
  34. 364m - 뉴골든(1738-14)(2002)
  35. 367m - 금양빌리지(1736-2)(2003)
  36. 374m - 뉴금양타워빌(2004)
  37. 374m - 남산하이빌(2004)
  38. 381m - 흑석(1737-5)(2001)
  39. 394m - 남산타워(2002)
  40. 402m - 삼정그린타운(2004)
  41. 408m - 정원그린타워(2003)
  42. 409m - 지산빌리지(1738-3)(2001)
  43. 409m - 일동지에닌(2006)
  44. 409m - 아이홈대연(2019)
  45. 411m - 정원힐타워(2002)
  46. 412m - 대호(877-6)(2001)
  47. 417m - 이오니아빌(2002)
  48. 418m - 명진프라임빌(2003)
  49. 432m - 크로바(2동)(1979)
  50. 432m - 동경빌리지(1999)
  51. 433m - 주원(1993)
  52. 434m - 삼원그린(1733-10)(2002)
  53. 444m - 대영(967-1)(1976)
  54. 444m - 태승타워(2003)
  55. 455m - 보람빌라2차(2001)
  56. 457m - 예광스카이빌라(2001)
  57. 460m - 콘티넨탈(1992)
  58. 460m - 대호(967-2)(1978)
  59. 466m - 파크뷰(2002)
  60. 482m - 동경에이스(2000)
  61. 488m - 명성리치빌(2005)
  62. 491m - 부일힐타워(2001)




요약 리포트

데이터 기반 삼흥골드빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-01-13(5층, 23,250만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #대연삼흥골드빌아파트,#삼흥골드빌아파트,#부산광역시남구대연동,#17년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시남구대연동901-3,#부산광역시남구천제등로50-6(대연동,삼흥골드빌),#2020년12월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

댓글