본문 바로가기
광역시/부산

남산동]석산8차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update)

by 디아파트 2021. 11. 6.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 석산8차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2022년 01월 20일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남산 석산8차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65
2021 14,075
2018 11,000
2017 13,000
2012 9,500
2009 6,250
2008 6,825
2006 5,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.42 Min. :2006-04-26 Min. : 5000
1st Qu.:60.42 1st Qu.:2009-08-29 1st Qu.: 6912
Median :63.18 Median :2020-01-01 Median :12250
Mean :62.15 Mean :2016-07-15 Mean :11078
3rd Qu.:63.18 3rd Qu.:2021-07-28 3rd Qu.:14300
Max. :63.18 Max. :2021-12-24 Max. :16000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 16,000 2021-07-26 5
16,000 2021-12-24 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 석산8차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 20 09:59:10 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 석산8차 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 석산7(1991) / 부산광역시 금정구 팔송로45번길 18 (남산동)️
  2. 36m - 영광주택(1993) / 부산광역시 금정구 팔송로45번길 9 (남산동,영광주택)
  3. 61m - 삼성하이츠(1991) / 부산광역시 금정구 팔송로 43 (남산동)️
  4. 128m - 청암(2002) / 부산광역시 금정구 팔송로59번길 21 (남산동,청암 아파트)️
  5. 129m - 석산2차(1990) / 부산광역시 금정구 금강로709번길 9 (남산동)️
  6. 153m - 일양하이츠빌라(1991) / 부산광역시 금정구 금강로709번길 49 (남산동,일양 하이츠 빌라)️
  7. 163m - 맥스빌(2002) / 부산광역시 금정구 금강로709번길 5 (남산동,맥스빌아파트)️
  8. 173m - 동산빌라(1990) / 부산광역시 금정구 팔송로53번길 47 (남산동)
  9. 176m - 일번파크맨션에이동(1990) / 부산광역시 금정구 팔송로59번길 35 (남산동)️
  10. 182m - 신풍아트빌라(1991) / 부산광역시 금정구 팔송로53번길 50 (남산동,신풍 아트 빌라)️
  11. 188m - 삼성사원(1992)️
  12. 198m - 일번파크맨션비동(1990)️
  13. 214m - 휴림아르페(2017)️
  14. 216m - 해성체르니(2003)️
  15. 220m - 대명2차(1990)️
  16. 236m - 남영그린(1990)
  17. 243m - 남도그린파크(1995)️
  18. 244m - 대명하이츠4차(1991)️
  19. 254m - 대명빌라1차(1990)️
  20. 259m - 진흥목화(1995)️
  21. 270m - 남산그린(2001)
  22. 276m - 석산4(1990)
  23. 283m - 메리온파크(2016)
  24. 295m - 거성리젠시(2000)️
  25. 302m - 석산3차(1990)️
  26. 308m - 대명5차(2010)️
  27. 309m - 우석쉐르빌(2015)️
  28. 313m - 아신빌라(1990)️
  29. 321m - 금성파크빌(2003)️
  30. 346m - 대명하이츠3차(1991)️
  31. 346m - 덕산에이스빌라(1992)️
  32. 351m - 동보6차(2002)️
  33. 367m - 샘하이츠(2001)️
  34. 372m - 해성비발디(2006)️
  35. 384m - 해성(2001)️
  36. 388m - 카멜리아(1991)
  37. 388m - 세화빌라(1994)️
  38. 392m - 태인빌라(1992)️
  39. 404m - 나경빌라3동(2001)
  40. 416m - 나경위너스(2018)️
  41. 416m - 휴림아르페(2017)️
  42. 420m - 학산코스모빌라(1993)️
  43. 424m - 경원A동(2000)️
  44. 425m - 지성캐슬(2015)️
  45. 429m - 남화기수타워(1993)️
  46. 430m - 동보5차(2002)
  47. 435m - 우일아내트(2015)️
  48. 439m - 지성캐슬(2017)️
  49. 445m - 엘리시움(2015)️
  50. 452m - 동산오챠드힐(2002)️
  51. 459m - 경원골든B동(2000)️
  52. 460m - 한아름(1992)️
  53. 462m - 우남카사벨라(2003)️
  54. 469m - 금룡빌라(1994)️
  55. 477m - 청산빌라(1995)
  56. 481m - 남산하이츠(2000)️
  57. 485m - 구남(1998)️
  58. 491m - 골든팰리스-더파크(2017)️
  59. 497m - 태림아르페(2017)️
  60. 498m - 드림파크빌리지(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 석산8차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 16,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #남산석산8차아파트,#석산8차아파트,#부산광역시금정구남산동,#32년차재건축연한도래아파트,#부산광역시금정구남산동967-8,#부산광역시금정구팔송로45번길12(남산동),#2022년01월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

기장읍]성신목화 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.11.06
기장읍]담덕기장센텀 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.11.06
독산동]독산주공14단지 아파트 실거래 분석, 45㎡예상 5.4억 (2022.01.27 Update)  (0) 2021.11.06
부곡동]부곡 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update)  (0) 2021.11.06
구서동]삼한골든뷰 아파트 실거래 분석, 25㎡예상 0.8억 (2022.02.24 Update)  (0) 2021.11.06
재송동]센텀협성 아파트 실거래 분석, 55㎡예상 2억 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.11.06
송정동]럭스빌비치 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06
연산동]경동 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.9억 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바