데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 남산동에 위치한 샘하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2021년 06월 15일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남산 샘하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금샘로 519 (남산동,샘 하이츠)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 남산동 981-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 14,500 |
| 2020 | 15,400 |
| 2017 | 17,500 |
| 2015 | 18,000 |
| 2014 | 16,650 |
| 2011 | 13,100 |
| 2010 | 11,800 |
| 2009 | 11,100 |
| 2008 | 10,800 |
| 2007 | 11,375 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.86 | Min. :2007-05-31 | Min. : 9700 | |
| 1st Qu.:84.86 | 1st Qu.:2008-05-31 | 1st Qu.:11425 | |
| Median :84.86 | Median :2012-11-02 | Median :13800 | |
| Mean :84.86 | Mean :2013-09-04 | Mean :13744 | |
| 3rd Qu.:84.86 | 3rd Qu.:2019-06-18 | 3rd Qu.:15900 | |
| Max. :84.86 | Max. :2021-06-02 | Max. :18000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 18,000 | 2015-08-25 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 샘하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남산 샘하이츠 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 19m - 동보6차(2002) / 부산광역시 금정구 금샘로 521 (남산동,동보 아파트 6차)️
- 58m - 학산코스모빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금샘로 511 (남산동,학산코스모 빌라)
- 62m - 세화빌라(1994) / 부산광역시 금정구 금강로681번길 64 (남산동,세화빌라)️
- 149m - 대명2차(1990) / 부산광역시 금정구 팔송로59번길 42 (남산동)
- 169m - 일번파크맨션비동(1990) / 부산광역시 금정구 팔송로59번길 41 (남산동)
- 182m - 덕산에이스빌라(1992) / 부산광역시 금정구 팔송로53번길 81 (남산동)️
- 190m - 일번파크맨션에이동(1990) / 부산광역시 금정구 팔송로59번길 35 (남산동)️
- 192m - 신풍아트빌라(1991) / 부산광역시 금정구 팔송로53번길 50 (남산동,신풍 아트 빌라)
- 209m - 남산그린파크(1998) / 부산광역시 금정구 남산로 67 (남산동)️
- 211m - 거성경원(1997) / 부산광역시 금정구 금샘로 497 (남산동,거성경원아파트)️
- 213m - 남영그린(1990)
- 213m - 궁전씨티빌(2001)
- 213m - 진흥목화(1995)️
- 214m - 동보5차(2002)
- 218m - 일양하이츠빌라(1991)️
- 220m - 동산빌라(1990)
- 224m - 나경유닉스빌라트(2003)️
- 262m - 청암(2002)️
- 265m - 전원아트빌(2004)️
- 278m - 일신파크빌(2002)
- 301m - 삼성사원(1992)️
- 317m - 금성파크빌(2003)
- 342m - 남산파크빌리지(2002)️
- 344m - 석산7(1991)️
- 351m - 태인빌라(1992)
- 367m - 석산8차(1991)
- 367m - 신풍주택(1991)
- 372m - 영화(1990)
- 381m - 석산2차(1990)
- 399m - 영광주택(1993)
- 399m - 맥스빌(2002)️
- 407m - 거성리젠시(2000)
- 416m - 모아남산블루빌(2001)️
- 428m - 삼성하이츠(1991)
- 430m - 남산삼전빌라(1993)
- 451m - 럭키남산(1991)️
- 483m - 삼진빌라(2001)
- 487m - 해성(2001)️
- 497m - 우석쉐르빌(2015)️
요약 리포트
데이터 기반
샘하이츠 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2015-08-25(6층, 18,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #남산샘하이츠아파트,#샘하이츠아파트,#부산광역시금정구남산동,#21년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시금정구남산동981-3,#부산광역시금정구금샘로519(남산동,샘하이츠),#2021년06월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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