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광역시/부산

남산동]삼성사원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.10 Update)

by The APT 2021. 8. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 삼성사원 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 08월 10일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남산 삼성사원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~65
2021 . 12,900
2020 14,000 .
2018 . 14,500
2017 18,000 .
2015 15,000 13,400
2013 14,250 .
2012 . 11,500
2011 . 8,500
2010 11,000 8,800
2009 . 8,250
2008 . 7,200
2007 . 7,500
2006 6,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.99 Min. :2006-11-03 Min. : 6000
1st Qu.:60.99 1st Qu.:2010-01-12 1st Qu.: 8500
Median :60.99 Median :2013-07-06 Median :12900
Mean :67.68 Mean :2013-08-08 Mean :11944
3rd Qu.:75.21 3rd Qu.:2017-06-30 3rd Qu.:14500
Max. :75.21 Max. :2021-07-24 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 14,500 2018-02-10 2
80 19,000 2017-06-30 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성사원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 10 07:55:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 삼성사원 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 64 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 97m - 동산빌라(1990) / 부산광역시 금정구 팔송로53번길 47 (남산동)
  2. 103m - 석산2차(1990) / 부산광역시 금정구 금강로709번길 9 (남산동)️
  3. 104m - 진흥목화(1995) / 부산광역시 금정구 팔송로45번길 68 (남산동,진흥목화아파트)️
  4. 106m - 맥스빌(2002) / 부산광역시 금정구 금강로709번길 5 (남산동,맥스빌아파트)️
  5. 133m - 금성파크빌(2003) / 부산광역시 금정구 팔송로39번길 73 (남산동,금성 파크 빌)️
  6. 135m - 거성리젠시(2000) / 부산광역시 금정구 금강로 694 (남산동,거성 리젠시)️
  7. 136m - 신풍아트빌라(1991) / 부산광역시 금정구 팔송로53번길 50 (남산동,신풍 아트 빌라)
  8. 161m - 석산7(1991) / 부산광역시 금정구 팔송로45번길 18 (남산동)️
  9. 169m - 일번파크맨션비동(1990) / 부산광역시 금정구 팔송로59번길 41 (남산동)
  10. 172m - 일번파크맨션에이동(1990) / 부산광역시 금정구 팔송로59번길 35 (남산동)️
  11. 185m - 일양하이츠빌라(1991)️
  12. 188m - 석산8차(1991)️
  13. 194m - 덕산에이스빌라(1992)️
  14. 195m - 영광주택(1993)
  15. 203m - 우석쉐르빌(2015)️
  16. 204m - 태인빌라(1992)️
  17. 206m - 대명2차(1990)
  18. 215m - 청암(2002)️
  19. 230m - 해성(2001)️
  20. 231m - 삼성하이츠(1991)
  21. 236m - 해성비발디(2006)️
  22. 258m - 휴림아르페(2017)️
  23. 272m - 동보5차(2002)
  24. 283m - 경원A동(2000)️
  25. 290m - 세화빌라(1994)️
  26. 293m - 동보6차(2002)️
  27. 296m - 남영그린(1990)
  28. 301m - 샘하이츠(2001)️
  29. 309m - 경원골든B동(2000)️
  30. 336m - 학산코스모빌라(1993)
  31. 346m - 일신파크빌(2002)
  32. 349m - 석산4(1990)
  33. 356m - 우일아내트(2015)️
  34. 365m - 지성캐슬(2015)️
  35. 378m - 남산하이츠(2000)️
  36. 384m - 나경유닉스빌라트(2003)️
  37. 386m - 엘리시움(2015)️
  38. 390m - 영화(1990)️
  39. 390m - 남산파크빌리지(2002)️
  40. 393m - 우남카사벨라(2003)️
  41. 398m - 남산삼전빌라(1993)️
  42. 400m - 남산천일로얄맨션(1986)️
  43. 401m - 해성체르니(2003)️
  44. 401m - 나경위너스(2018)️
  45. 407m - 메리온파크(2016)
  46. 409m - 휴림아르페(2017)️
  47. 415m - 궁전씨티빌(2001)
  48. 417m - 남산그린(2001)
  49. 418m - 석산3차(1990)️
  50. 426m - 대명하이츠4차(1991)
  51. 429m - 대명빌라1차(1990)️
  52. 431m - 남도그린파크(1995)️
  53. 439m - 전원아트빌(2004)️
  54. 440m - 남산그린파크(1998)️
  55. 456m - 신풍주택(1991)
  56. 458m - 남산미네르빌(2003)
  57. 458m - 행복이가득한집(2004)
  58. 458m - 남석빌라(1992)️
  59. 463m - 성원빌라트(2001)
  60. 467m - 남산누리마을(2017)️
  61. 488m - 거성경원(1997)️
  62. 490m - 대명5차(2010)️
  63. 490m - 모아남산블루빌(2001)️
  64. 494m - 나경빌라3동(2001)



요약 리포트

데이터 기반 삼성사원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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