데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 남산동에 위치한 대명하이츠4차 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2021년 08월 26일기준31년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남산 대명하이츠4차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 청룡로45번길 40 (남산동)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 남산동 958-5 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~110 | ~120 | ~100 | ~185 | ~160 | ~85 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | 22,400 | . | . | 19,000 |
| 2017 | . | 26,300 | 17,500 | 23,500 | 20,500 | . |
| 2016 | . | 10,000 | 16,800 | . | . | . |
| 2015 | . | . | 17,000 | 30,000 | . | . |
| 2008 | . | 12,000 | . | . | . | . |
| 2006 | 8,200 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 80.25 | Min. :2006-06-14 | Min. : 8200 | |
| 1st Qu.: 97.23 | 1st Qu.:2015-03-06 | 1st Qu.:16300 | |
| Median :109.68 | Median :2016-08-16 | Median :17500 | |
| Mean :119.13 | Mean :2015-12-28 | Mean :18462 | |
| 3rd Qu.:117.60 | 3rd Qu.:2017-10-19 | 3rd Qu.:22400 | |
| Max. :181.11 | Max. :2021-08-02 | Max. :30000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 19,000 | 2021-07-30 | 6 |
| 100 | 22,400 | 2021-08-02 | 5 |
| 110 | 8,200 | 2006-06-14 | 5 |
| 120 | 26,300 | 2017-06-07 | 5 |
| 160 | 20,500 | 2017-06-06 | 6 |
| 185 | 30,000 | 2015-03-02 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대명하이츠4차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남산 대명하이츠4차 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 34m - 해성체르니(2003) / 부산광역시 금정구 금샘로578번길 43 (남산동,해성체러니아파트(B동))️
- 41m - 대명빌라1차(1990) / 부산광역시 금정구 청룡로45번길 35 (남산동)️
- 64m - 대명5차(2010) / 부산광역시 금정구 청룡로45번길 30 (남산동)️
- 89m - 아신빌라(1990) / 부산광역시 금정구 금샘로582번길 24 (남산동)️
- 92m - 남도그린파크(1995) / 부산광역시 금정구 청룡로53번길 45 (남산동,남도그린파크)️
- 106m - 대명하이츠3차(1991) / 부산광역시 금정구 금샘로582번길 45 (남산동)️
- 140m - 남산그린(2001) / 부산광역시 금정구 금강로 739 (청룡동,남산그린아파트)
- 195m - 삼성하이츠(1991) / 부산광역시 금정구 팔송로 43 (남산동)️
- 198m - 메리온파크(2016) / 부산광역시 금정구 금강로740번길 6 (남산동,메리온파크)
- 221m - 석산3차(1990) / 부산광역시 금정구 금강로740번길 10 (남산동)️
- 226m - 금룡빌라(1994)
- 231m - 영광주택(1993)
- 236m - 남화기수타워(1993)️
- 244m - 석산8차(1991)️
- 253m - 구남(1998)️
- 254m - 드림파크빌리지(2003)️
- 261m - 골든팰리스-더파크(2017)️
- 263m - 카멜리아(1991)
- 271m - 한아름(1992)️
- 272m - 석산7(1991)️
- 272m - 태림아르페(2017)️
- 278m - 아카데미빌라(1992)️
- 279m - 청산빌라(1995)
- 283m - 석산4(1990)
- 301m - 휴림아르페(2017)️
- 313m - 우창그랜드빌라(1992)️
- 319m - 소암파크(1991)️
- 320m - 청암(2002)️
- 325m - 네오밸리스(2003)️
- 325m - 해뜰채(2015)️
- 327m - 도완시티빌(2001)️
- 327m - 동산오챠드힐(2002)️
- 328m - 나경빌라3동(2001)
- 340m - 지성캐슬(2017)
- 342m - 석산2차(1990)️
- 353m - 대신빌라(631-11)(1993)
- 366m - 맥스빌(2002)️
- 367m - 일양하이츠빌라(1991)️
- 377m - 대흥타워(2002)️
- 393m - 한양탑스빌(2003)
- 395m - 남영그린(1990)
- 399m - 아스테리아(2004)️
- 399m - 일번파크맨션에이동(1990)️
- 415m - 동산빌라(1990)
- 417m - 신풍아트빌라(1991)
- 424m - 일번파크맨션비동(1990)
- 426m - 삼성사원(1992)️
- 435m - 대명2차(1990)️
- 441m - 금정산롯데인벤스84(2004)️
- 454m - 청룡예뜨랑1(2013)️
- 458m - 세왕자이연(2014)️
- 471m - 휴림아르페(2017)️
- 479m - 나경위너스(2018)️
- 485m - 우석쉐르빌(2015)️
요약 리포트
데이터 기반
대명하이츠4차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~100, ~110, ~120, ~160, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-07-30(6층, 19,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 22,400만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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