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광역시/부산

청룡동]동산오챠드힐 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by 디아파트 2021. 9. 25.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 청룡동에 위치한 동산오챠드힐 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 01월 19일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청룡 동산오챠드힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~70 ~85 ~80
2022 . 20,500 . .
2021 . 21,150 22,750 19,833
2020 . . 21,700 21,000
2017 . 20,400 . .
2016 . 18,000 23,000 22,500
2015 . 17,540 . 20,000
2014 . 16,467 . 17,900
2013 11,200 17,150 19,000 .
2012 . 17,000 . 18,350
2011 . 14,633 18,038 16,180
2010 . 11,100 15,183 12,500
2009 . 11,417 14,500 .
2008 . 10,130 . 11,700
2007 . 10,450 14,500 12,000
2006 6,000 9,990 14,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.46 Min. :2006-06-05 Min. : 6000
1st Qu.:69.51 1st Qu.:2010-04-30 1st Qu.:13100
Median :72.64 Median :2012-07-24 Median :16925
Mean :73.76 Mean :2013-04-21 Mean :16245
3rd Qu.:78.84 3rd Qu.:2015-11-16 3rd Qu.:19050
Max. :83.46 Max. :2022-01-10 Max. :23500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 11,200 2013-05-07 11
70 22,400 2021-09-04 10
80 22,500 2016-05-23 9
85 23,500 2021-06-05 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동산오챠드힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:25:31 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청룡 동산오챠드힐 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 지성캐슬(2017) / 부산광역시 금정구 팔송로18번길 52 (청룡동,지성캐슬)️
  2. 66m - 카멜리아(1991) / 부산광역시 금정구 팔송로24번길 46 (청룡동)
  3. 84m - 나경빌라3동(2001) / 부산광역시 금정구 팔송로18번길 34 (청룡동,나경빌라3동)
  4. 138m - 세왕자이연(2014) / 부산광역시 금정구 청룡예전로 6 (청룡동,세왕자이연)️
  5. 145m - 남화기수타워(1993) / 부산광역시 금정구 금강로 758 (청룡동,남화기수타워)️
  6. 150m - 석산3차(1990) / 부산광역시 금정구 금강로740번길 10 (남산동)️
  7. 152m - 청산빌라(1995) / 부산광역시 금정구 청룡로 29 (청룡동,청산빌라)
  8. 166m - 청룡예뜨랑1(2013) / 부산광역시 금정구 청룡예전로 1-3 (청룡동,청룡 예뜨랑1)️
  9. 168m - 메리온파크(2016) / 부산광역시 금정구 금강로740번길 6 (남산동,메리온파크)
  10. 171m - 해뜰채(2015) / 부산광역시 금정구 청룡로 26 (청룡동,해뜰채)️
  11. 200m - 남산그린(2001)
  12. 217m - 석산4(1990)
  13. 234m - 태림아르페(2017)️
  14. 254m - 골든팰리스-더파크(2017)️
  15. 255m - 범양빌라(1985)️
  16. 266m - 청룡동협성엠파이어(2013)️
  17. 281m - 대명하이츠3차(1991)️
  18. 287m - 대명빌라1차(1990)️
  19. 289m - 삼부(2001)
  20. 309m - 휴림아르페(2017)️
  21. 311m - 한양탑스빌(2003)
  22. 312m - 휴림아르페(2017)️
  23. 318m - 소암파크(1991)️
  24. 318m - 대명5차(2010)️
  25. 319m - 화신골든맨션(1993)️
  26. 326m - 아카데미빌라(1992)️
  27. 327m - 대명하이츠4차(1991)️
  28. 329m - 나경위너스(2018)️
  29. 353m - 해성체르니(2003)️
  30. 364m - 남산동신화하니엘(2014)️
  31. 381m - 금룡빌라(1994)️
  32. 382m - 아신빌라(1990)️
  33. 384m - 드림파크빌리지(2003)️
  34. 392m - 삼성하이츠(1991)️
  35. 418m - 영광주택(1993)
  36. 420m - 남도그린파크(1995)️
  37. 424m - 지성캐슬(2015)️
  38. 428m - 엘리시움(2015)️
  39. 429m - 네오밸리스(2003)️
  40. 452m - 석산8차(1991)️
  41. 454m - 구남(1998)️
  42. 454m - 우남카사벨라(2003)️
  43. 458m - 남산누리마을(2017)️
  44. 459m - 석산2차(1990)️
  45. 459m - 맥스빌(2002)️
  46. 461m - 도완시티빌(2001)️
  47. 465m - 우일아내트(2015)️
  48. 473m - 석산7(1991)️
  49. 474m - 남산미네르빌(2003)️
  50. 478m - 국제그린파크(1992)️
  51. 487m - 우석쉐르빌(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 동산오챠드힐 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-05(3층, 23,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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